В США заключается все меньше сделок без привлечения кредитов

29 января 2015 года
Теги: США

По сравнению с 2013 годом, когда сделки такого рода составляли 38,7% от общего числа покупок, в 2014 году лишь 35,5% покупателей обладали достаточным капиталом для приобретения жилья самостоятельно. Майами вновь лидирует среди городов, где недвижимое имущество переходит из рук в руки без заключения ипотеки.

В октябре 2014 года доля сделок без привлечения кредитов снижалась 22 месяца подряд, сообщает портал World Property Journal со ссылкой на данные CoreLogic. Месяц за месяцем, доля покупок за собственные средства падает на полпроцента, что особенно характерно для осенних и зимних месяцев.

До жилищного кризиса лишь четверть объектов продавалась без привлечения кредитов и ипотеки. Пик таких сделок пришелся на январь 2011 года, когда подобные операции составили 46,4% от общего объема продаж жилья. При нынешних темпах снижения доля покупателей, готовых заплатить за все сразу из своего кармана, сравняется с докризисным уровнем в 2017 году.

В октябре 2014 года 58,7% таких сделок было заключено с недвижимостью компаний, перепродажи жилья составили 35%, сделки с долговым имуществом  - 33%, а новостройки - всего 16,8%.

По данным CoreLogic, доля продаж без привлечения кредитов была максимальной в штате Делавэр (58,3%), далее следуют Алабама (51,3%), Флорида (51,1%), Нью-Йорк (44,4%) и Мичиган (43,1%).

Если опираться при вычислениях на численность населения, то абсолютным лидером оказывается Майами, штат Флорида. Здесь без кредитов за недвижимость расплатились 56,6% покупателей, на полпроцента отстает Уэст-Палм-Бич, штат Флорида (56,1%). Затем идут Форт-Лодердейл, штат Флорида, (55,6%), Детройт, штат Мичиган, (55,5%) и Кейп-Корал, Флорида, (55,2%). В Вашингтоне, округ Колумбия, был зафиксирован самый низкий показатель - всего 16,0% от общего числа сделок.

Рост ипотечного кредитования и резкий спад продаж недвижимости стали признаками восстановления сектора, который до сих пор остается хрупким.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать