Близость к Гайд-парку заставляет цену недвижимости стремительно расти

13 февраля 2015 года

К югу от крупнейшего зеленого оазиса в центре Лондона находятся самые престижные районы: Найтсбридж, Кенсингтон и Белгравия. У его северного края ситуация не такая радужная, однако всплеск интереса к недвижимости британской столицы уже заставил местные цены стремительно расти.

Несмотря на роскошный внешний декор викторианских таунхаусов и их центральное расположение, район к северу от Гайд-парка, известный под почтовым индексом W2, до недавнего времени считался жалким уголком в центре города. Однако недвижимость Бейсвотера, Паддингтона и Квинсвея уже начала стремительно дорожать, сообщает портал The Wall Street Journal.

На руку местному жилью сыграл тот факт, что во многих элитных районах Лондона цены стали астрономическими, и клиентам пришлось искать там, где ранее не приходило в голову. Еще одним плюсом стал запуск новой железнодорожной линии, запланированный на 2018 год. Ветка пройдет через Паддингтон и соединит аэропорт Хитроу, Вест-Энд и финансовые районы Восточного Лондона. Так что у W2 есть все шансы догнать его соседей по Гайд-парку.

Компании Amazon и British Land недавно завершили работы над 34 квартирами и таунхаусами, которые находятся за фасадом двух бывших отелей. Начальная цена квартиры с двумя спальнями в комплексе Hempel составляет $3,5 млн за 80 квадратных метров. А таунхаус на три спальни стоит $4,85 млн. Еще одна реконструкция отеля по адресу Leinster Square будет завершена в июне 2015 года, местные квартиры с тремя спальнями обойдутся минимум в $6,4 млн.

Район приобрел дурную славу из-за его главной достопримечательности - вокзала Паддингтон. Викторианцы предполагали, что местное жилье привлечет богатых покупателей, однако открытие вокзала в 1854 году сыграло с проектировщиками злую шутку. Железнодорожный вокзал Паддингтон привлек огромное количество пассажиров и загрязнял воздух пылью и смогом. Вскоре грандиозные дома с лепниной были поделены на квартирки эконом-класса, и Паддингтон и Квинсвей стали оплотом хостелей, общежитий и дешевых гостиниц.

Пока W2 остается котом в мешке: здесь есть прекрасные дома, причудливые улицы и изящные сады, которые перемежаются с дешевыми хостелями. Но по оценкам экспертов Knight Frank, типичный дом к северу от Гайд-парка вскоре будет стоить около $30 000 за кв.м., тогда как в Найтсбридже типичная недвижимость обойдется в $38 000 - $45 000 за «квадрат». Цены в районе W2 выросли на впечатляющих 132% за 10 лет, а окрестности к югу от парка - на 195%. А 2014 году в центральном Лондоне цены собственности поднялись на треть.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать