Близость к Гайд-парку заставляет цену недвижимости стремительно расти

Несмотря на роскошный внешний декор викторианских таунхаусов и их центральное расположение, район к северу от Гайд-парка, известный под почтовым индексом W2, до недавнего времени считался жалким уголком в центре города. Однако недвижимость Бейсвотера, Паддингтона и Квинсвея уже начала стремительно дорожать, сообщает портал The Wall Street Journal.
На руку местному жилью сыграл тот факт, что во многих элитных районах Лондона цены стали астрономическими, и клиентам пришлось искать там, где ранее не приходило в голову. Еще одним плюсом стал запуск новой железнодорожной линии, запланированный на 2018 год. Ветка пройдет через Паддингтон и соединит аэропорт Хитроу, Вест-Энд и финансовые районы Восточного Лондона. Так что у W2 есть все шансы догнать его соседей по Гайд-парку.
Компании Amazon и British Land недавно завершили работы над 34 квартирами и таунхаусами, которые находятся за фасадом двух бывших отелей. Начальная цена квартиры с двумя спальнями в комплексе Hempel составляет $3,5 млн за 80 квадратных метров. А таунхаус на три спальни стоит $4,85 млн. Еще одна реконструкция отеля по адресу Leinster Square будет завершена в июне 2015 года, местные квартиры с тремя спальнями обойдутся минимум в $6,4 млн.
Район приобрел дурную славу из-за его главной достопримечательности - вокзала Паддингтон. Викторианцы предполагали, что местное жилье привлечет богатых покупателей, однако открытие вокзала в 1854 году сыграло с проектировщиками злую шутку. Железнодорожный вокзал Паддингтон привлек огромное количество пассажиров и загрязнял воздух пылью и смогом. Вскоре грандиозные дома с лепниной были поделены на квартирки эконом-класса, и Паддингтон и Квинсвей стали оплотом хостелей, общежитий и дешевых гостиниц.
Пока W2 остается котом в мешке: здесь есть прекрасные дома, причудливые улицы и изящные сады, которые перемежаются с дешевыми хостелями. Но по оценкам экспертов Knight Frank, типичный дом к северу от Гайд-парка вскоре будет стоить около $30 000 за кв.м., тогда как в Найтсбридже типичная недвижимость обойдется в $38 000 - $45 000 за «квадрат». Цены в районе W2 выросли на впечатляющих 132% за 10 лет, а окрестности к югу от парка - на 195%. А 2014 году в центральном Лондоне цены собственности поднялись на треть.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru