Верховный суд защитил немецкого пенсионера-курильщика

21 февраля 2015 года
Теги: Германия

Верховный суд постановил, что выселение "второго самого известного курильщика Германии после политика Гельмута Шмидта" без уведомления незаконно.

В решении суда подчеркивается, что выселение Фридхельма Адольфса прошло с нарушением правил, "и сигаретный дым не является достаточно веской причиной, чтобы заставить жильца покинуть квартиру без предварительного уведомления", сообщает портал The Local.

Дело о выселении будет снова открыто, а его оправданность вновь исследована. В ходе повторного разбирательства Адольфс продолжит жить в своей квартире.

В 2013 году пенсионера выгнали из квартиры в Дюссельдорфе, поскольку соседи жаловались на запах сигарет, который проникает в их квартиры из прихожей здания. Домовладелец посчитал, что курильщик слишком долго неправильно проветривает квартиру, чем нарушает договор об аренде. Согласно немецким законам, нарушение контракта влечет за собой немедленное выселение.

Судья в суде низшей инстанции Дюссельдорфа вынес решение в пользу арендодателя. Он заявил, что Адольф должен принять все меры, чтобы уменьшить запах сигарет, в том числе и регулярно опорожнять пепельницы.

По словам Адольфса, он выкуривает около 15 сигарет в день. Старик, которому уже 76 лет, считал квартиру в Дюссельдорфе своим домом в течение 40 лет, и не намеревался переселяться, поскольку прожил в ней всю жизнь с женой, которая недавно скончалась от рака.

Судебный процесс вызвал общественный резонанс, а благодаря своей беде Адольфс стал героем для курильщиков Германии.

В январе Верховный суд постановил, что муниципалитеты имеют право ограничить время, в течение которого курильщики могут находиться на балконе. Мера призвана защитить некурящих от табачного дыма во время послеобеденного чая. В своем решении судья объявил, что курение – это "существенное неудобство", которое необходимо регулировать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Инвестиции в Германии: сначала цель, потом решение

Германия уже давно является одним из лидеров в области инвестиций в недвижимость. Если раньше многие планировали приобретение недвижимости для проживания в этой стране, то сейчас Германия в первую очередь привлекательна для зарубежных покупателей в качестве надежного рынка для вложения средств в экономику. Соответственно, и вопросы здесь особенные. Отвечая на них, своими размышлениями и опытом делится директор компании MIP Mirina International Projects Ирина Малкмус. Читать