Поиск по статьям

Арендные ставки в Швейцарии остаются стабильными

3 марта 2015 года
Теги: Швейцария

Федеральное жилищное ведомство Швейцарии (FHO) постановило, что индикатор арендных ставок в ближайшие три месяца останется неизменным и составит 2%, в июне возможно его падение.

Швейцария недвижимостьФедеральное жилищное ведомство Швейцарии с сентября 2008 года ежеквартально устанавливает высоту референтного индикатора арендной платы, или базовую ставку, от которого зависит, начнет ли арендная плата расти или падать. Ставка определяется на основе средней процентной ставки 31-го декабря 2014 года, которая была равна 1,89%. Хотя показатель был ниже уровня в 1,92%, зафиксированного тремя месяцами ранее, базовая ставка в 2% останется неизменной, поскольку не вышла из диапазона от 1,88% до 2,12%, сообщает портал The Local.

Швейцарская федерация арендодателей и эксперты жилищного ведомства ожидают, что в июне базовая ставка снизится до 1,75%, поскольку ставки по ипотечным кредитам достигли своего исторического минимума в январе. Если их предсказания оправдаются, то жильцы смогут потребовать уменьшения арендной платы.

Ассоциация швейцарских арендаторов (SMV, известная во франкоязычной Швейцарии как ASLOCA) подчеркивает, что сокращение арендной платы не происходит автоматически. "Ипотечные ставки сократились практически в два раза с 2008 года, а арендная плата в этом периоде продолжила расти, " – отмечают аналитики SMV.

SMV лоббирует в федеральном правительстве законопроект Христианско-демократической партии, который предлагает автоматически снизить ставки аренды, если базисная ставка падает. Организация также требует сделать сферу тарифов более прозрачной.

Иностранцы, прибывающие в Швейцарию, часто сталкиваются с проблемами при найме жилья. Особенно часто они жалуются на астрономическую стоимость аренды, которая значительно превышает тарифы для старожилов.

Как только в квартире меняются жильцы, собственник может неограниченно повысить арендную плату. В результате, в таких областях, как Женева и Цюрих, где число вакантных помещений мало, новичкам приходится платить намного больше, чем среднестатистический показатель по стране.

Фото Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать

Операции с ценными бумагами

Покупка облигаций, акций, а также банковские депозиты – один из самых популярных современных инвестиционных инструментов. Немецко-швейцарская компания NVN Consulting AG с первого дня основания оказывает профессиональные услуги по консалтингу и юридическому сопровождению операций с ценными бумагами. Мы успешно управляем капиталами наших клиентов, опыт и результаты – доказывают нашу компетентность. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать