Арендные ставки в Швейцарии остаются стабильными

3 марта 2015 года
Теги: Швейцария

Федеральное жилищное ведомство Швейцарии (FHO) постановило, что индикатор арендных ставок в ближайшие три месяца останется неизменным и составит 2%, в июне возможно его падение.

Швейцария недвижимостьФедеральное жилищное ведомство Швейцарии с сентября 2008 года ежеквартально устанавливает высоту референтного индикатора арендной платы, или базовую ставку, от которого зависит, начнет ли арендная плата расти или падать. Ставка определяется на основе средней процентной ставки 31-го декабря 2014 года, которая была равна 1,89%. Хотя показатель был ниже уровня в 1,92%, зафиксированного тремя месяцами ранее, базовая ставка в 2% останется неизменной, поскольку не вышла из диапазона от 1,88% до 2,12%, сообщает портал The Local.

Швейцарская федерация арендодателей и эксперты жилищного ведомства ожидают, что в июне базовая ставка снизится до 1,75%, поскольку ставки по ипотечным кредитам достигли своего исторического минимума в январе. Если их предсказания оправдаются, то жильцы смогут потребовать уменьшения арендной платы.

Ассоциация швейцарских арендаторов (SMV, известная во франкоязычной Швейцарии как ASLOCA) подчеркивает, что сокращение арендной платы не происходит автоматически. "Ипотечные ставки сократились практически в два раза с 2008 года, а арендная плата в этом периоде продолжила расти, " – отмечают аналитики SMV.

SMV лоббирует в федеральном правительстве законопроект Христианско-демократической партии, который предлагает автоматически снизить ставки аренды, если базисная ставка падает. Организация также требует сделать сферу тарифов более прозрачной.

Иностранцы, прибывающие в Швейцарию, часто сталкиваются с проблемами при найме жилья. Особенно часто они жалуются на астрономическую стоимость аренды, которая значительно превышает тарифы для старожилов.

Как только в квартире меняются жильцы, собственник может неограниченно повысить арендную плату. В результате, в таких областях, как Женева и Цюрих, где число вакантных помещений мало, новичкам приходится платить намного больше, чем среднестатистический показатель по стране.

Фото Ольга Петегирич

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
6 фактов о недвижимости Швейцарии: прогнозы, цифры, тенденции

Что происходит на рынке одной из самых благополучных стран Европы? Какие ожидания есть у экспертов по поводу развития ситуации? Аналитики Credit Suisse обнародовали доклад, посвященный состоянию сектора недвижимости в 2018 году. Мы выбрали оттуда шесть самых ярких фактов и представляем их вашему вниманию. Читать

Работа в Швейцарии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Швейцария входит в список лидеров не только по уровню цен, но и по качеству жизни. Стабильная экономика, высокие зарплаты, уровень безработицы порядка 3%, комфортные условия для жизни в сочетании с развитой инфраструктурой даже мелких городов, безопасностью и шикарной природой, экологичностью делают местный рынок труда привлекательным для иностранцев. Несмотря на то, что Швейцария не входит в Евросоюз, страна беспрерывно развивается: здесь созданы хорошие условия для ведения бизнеса, правовая система – проста и прозрачна, не говоря уже о нашумевшей репутации местных банков. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии?

Если вам кажется, что в Германии или Франции дорого жить – приезжайте в Швейцарию. Цены на продукты, посещение ресторанов и кафе – самые высокие в Европе, хорошенько придется потратиться также на жилье и транспорт. Но зато жить здесь – комфортно, безопасно и интересно. Ведь помимо исторической архитектуры восхищают горы, замки, природные красоты, прельщает уровень сервиса. Да и средняя зарплата в стране – более $6 000. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать