Цены на жилье в Копенгагене набирают высоту

11 марта 2015 года
Теги: Дания

На рынке Дании в очередной раз появилась угроза жилищного "пузыря", поскольку в некоторых районах столицы цены на недвижимость "переплюнули" максимум 2008 года.

Анализ цен на недвижимость в Копенгагене с 2007 по 2014 год показал, что цены в некоторых районах города уже превысили докризисный уровень, сообщает портал The Lоcal со ссылкой на материалы Politiken.

В 2014 году стоимость квадратного метра побила все рекорды в центре Копенгагена, в районах Вестербро, Остербро и на островах Брюгге и Вальби. В прошлом году средняя цена «квадрата» в Вестербро составила €4 317. Она оказалась на 14% выше, чем на пике пузыря на рынке недвижимости. По сравнению с 2007 годом цены на острове Брюгге выросли на 9%, в Остербро на 3%, а Вальби и центр города прибавили 1%. Темпы роста вызывают обеспокоенность, что на рынке сформировался новый пузырь, который в ближайшее время лопнет.

"Значительное увеличение цен в Копенгагене напоминает сценарий 2006-2007 годов, однако рынок жилья в Копенгагене разительно отличается от докризисного,"- утверждает профессор Университета Южной Дании Мортен Скак, который специализируется на жилищных вопросах. По его словам, в конце 2000-х годов экономика страны была на подъеме, а нынешняя Дания продолжает медленно бороться с последствиями финансового кризиса. Последствия кризиса научили датчан более осторожно относиться к финансовым вложениям и сняли пелену экономического оптимизма.

Резкое повышение цен наблюдается только в самых востребованных районах Копенгагена. На окраинах цены все еще ниже, чем они были до кризиса. По данным Ассоциации датских ипотечных банков (Realkreditrådet), в среднем квадратный метр в Копенгагене и окрестностях обойдется на 15% дешевле, чем в начале 2007 года.

Экономист Danske Bank Лас Олсен согласен, что пока слишком рано говорить о новом пузыре на рынке жилья столицы.

Копенгаген тянет общенациональную статистику роста цен вверх, благодаря значительному подорожанию местного жилья средняя стоимость "квадрата" в Дании достигла показателей 2007 года

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать