Риэлтеры Латвии озадачены стагнацией на рынке

23 мая 2007 года

На рынке недвижимости Латвии в последние месяцы наблюдается снижение активности и стабилизация цен на серийное жилье.

Эксперты разделились на две группы: одни опасаются возможного обвала рынка, другие — спокойны, они уверены, что стабилизация была прогнозируема, и драматизировать ситуацию не стоит.

В апреле, по данным компании Latio, средняя цена серийных квартир в Риге не изменилась, стоимость одного квадратного метра составляет 1 720 евро. Помимо того, продолжалась снижаться активность покупателей, а число выставленных на продажу квартир, стоимостью свыше 100 тыс. евро, выросло в два раза. Вдобавок, стоимость трехкомнатных квартир в "хрущевках" и "литовках" снизилась в среднем на 2%. В результате продать квартиры все труднее, срок реализации значительно вырос.

Опрошенные порталом Delfi риэлтеры и экономисты добавили, что цены на жилье достигли своего максимума, а получить ссуды становится все труднее, так как банки стали более тщательно оценивать платежеспособность потенциального заемщика. Руководитель управления рынка и анализа SEB Latvijas Unibanka Андрис Вилкс считает, что в настоящий момент все зависит от держателей собственности: будут ли они готовы не продавать квартиры и ждать роста активности на рынке.

Все опрошенные порталом Delfi эксперты надеются, что ажиотажа на рынке не возникнет или не появятся какие-либо посторонние обстоятельства, которые приведут к падению цен на рынке. Зная, как общество относится к этой информации, можно опасаться за нездоровые последствия для экономики.
Виклс считает, что серьезной паники на рынке не должны быть. По его словам, 90% банков станут консервативнее, но два или три банка попробуют воспользоваться ситуацией.

Вместе с тем, опыт других стран подсказывает, что через несколько месяцев активность на рынке может вернуться на прежний уровень и сохранится тенденция роста.

 

DELFI

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Словения дорожает быстрее всех – и еще 8 фактов о новостройках Европы

Новое жилье Старого Света - не оксюморон, а название отчета от аналитиков Deloitte. Какой город поразил нас своими ценами? В какой стране новую квартиру купить сложнее всего? Об этом и многом другом в выкладке Prian.ru Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать