Риэлтеры Латвии озадачены стагнацией на рынке

23 мая 2007 года

На рынке недвижимости Латвии в последние месяцы наблюдается снижение активности и стабилизация цен на серийное жилье.

Эксперты разделились на две группы: одни опасаются возможного обвала рынка, другие — спокойны, они уверены, что стабилизация была прогнозируема, и драматизировать ситуацию не стоит.

В апреле, по данным компании Latio, средняя цена серийных квартир в Риге не изменилась, стоимость одного квадратного метра составляет 1 720 евро. Помимо того, продолжалась снижаться активность покупателей, а число выставленных на продажу квартир, стоимостью свыше 100 тыс. евро, выросло в два раза. Вдобавок, стоимость трехкомнатных квартир в "хрущевках" и "литовках" снизилась в среднем на 2%. В результате продать квартиры все труднее, срок реализации значительно вырос.

Опрошенные порталом Delfi риэлтеры и экономисты добавили, что цены на жилье достигли своего максимума, а получить ссуды становится все труднее, так как банки стали более тщательно оценивать платежеспособность потенциального заемщика. Руководитель управления рынка и анализа SEB Latvijas Unibanka Андрис Вилкс считает, что в настоящий момент все зависит от держателей собственности: будут ли они готовы не продавать квартиры и ждать роста активности на рынке.

Все опрошенные порталом Delfi эксперты надеются, что ажиотажа на рынке не возникнет или не появятся какие-либо посторонние обстоятельства, которые приведут к падению цен на рынке. Зная, как общество относится к этой информации, можно опасаться за нездоровые последствия для экономики.
Виклс считает, что серьезной паники на рынке не должны быть. По его словам, 90% банков станут консервативнее, но два или три банка попробуют воспользоваться ситуацией.

Вместе с тем, опыт других стран подсказывает, что через несколько месяцев активность на рынке может вернуться на прежний уровень и сохранится тенденция роста.

 

DELFI

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать