Версия
для печати
для печати
Эксперты разделились на две группы: одни опасаются возможного обвала рынка, другие — спокойны, они уверены, что стабилизация была прогнозируема, и драматизировать ситуацию не стоит.
В апреле, по данным компании Latio, средняя цена серийных квартир в Риге не изменилась, стоимость одного квадратного метра составляет 1 720 евро. Помимо того, продолжалась снижаться активность покупателей, а число выставленных на продажу квартир, стоимостью свыше 100 тыс. евро, выросло в два раза. Вдобавок, стоимость трехкомнатных квартир в "хрущевках" и "литовках" снизилась в среднем на 2%. В результате продать квартиры все труднее, срок реализации значительно вырос.
Опрошенные порталом Delfi риэлтеры и экономисты добавили, что цены на жилье достигли своего максимума, а получить ссуды становится все труднее, так как банки стали более тщательно оценивать платежеспособность потенциального заемщика. Руководитель управления рынка и анализа SEB Latvijas Unibanka Андрис Вилкс считает, что в настоящий момент все зависит от держателей собственности: будут ли они готовы не продавать квартиры и ждать роста активности на рынке.
Все опрошенные порталом Delfi эксперты надеются, что ажиотажа на рынке не возникнет или не появятся какие-либо посторонние обстоятельства, которые приведут к падению цен на рынке. Зная, как общество относится к этой информации, можно опасаться за нездоровые последствия для экономики.
Виклс считает, что серьезной паники на рынке не должны быть. По его словам, 90% банков станут консервативнее, но два или три банка попробуют воспользоваться ситуацией.
Вместе с тем, опыт других стран подсказывает, что через несколько месяцев активность на рынке может вернуться на прежний уровень и сохранится тенденция роста.
