Риэлтеры Латвии озадачены стагнацией на рынке

23 мая 2007 года

На рынке недвижимости Латвии в последние месяцы наблюдается снижение активности и стабилизация цен на серийное жилье.

Эксперты разделились на две группы: одни опасаются возможного обвала рынка, другие — спокойны, они уверены, что стабилизация была прогнозируема, и драматизировать ситуацию не стоит.

В апреле, по данным компании Latio, средняя цена серийных квартир в Риге не изменилась, стоимость одного квадратного метра составляет 1 720 евро. Помимо того, продолжалась снижаться активность покупателей, а число выставленных на продажу квартир, стоимостью свыше 100 тыс. евро, выросло в два раза. Вдобавок, стоимость трехкомнатных квартир в "хрущевках" и "литовках" снизилась в среднем на 2%. В результате продать квартиры все труднее, срок реализации значительно вырос.

Опрошенные порталом Delfi риэлтеры и экономисты добавили, что цены на жилье достигли своего максимума, а получить ссуды становится все труднее, так как банки стали более тщательно оценивать платежеспособность потенциального заемщика. Руководитель управления рынка и анализа SEB Latvijas Unibanka Андрис Вилкс считает, что в настоящий момент все зависит от держателей собственности: будут ли они готовы не продавать квартиры и ждать роста активности на рынке.

Все опрошенные порталом Delfi эксперты надеются, что ажиотажа на рынке не возникнет или не появятся какие-либо посторонние обстоятельства, которые приведут к падению цен на рынке. Зная, как общество относится к этой информации, можно опасаться за нездоровые последствия для экономики.
Виклс считает, что серьезной паники на рынке не должны быть. По его словам, 90% банков станут консервативнее, но два или три банка попробуют воспользоваться ситуацией.

Вместе с тем, опыт других стран подсказывает, что через несколько месяцев активность на рынке может вернуться на прежний уровень и сохранится тенденция роста.

 

DELFI

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста

Как по законам России правильно получать деньги от сдачи в аренду квартиры за границей? Нужно ли декларировать доход от зарубежной аренды? Какие налоги и где придется платить в таком случае? И главное, что грозит нарушителям? Ответы и комментарии – от профессионального юриста. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать