Квартиры на Манхэттене поставили новый ценовой рекорд
Жители Нью-Йорка все чаще предпочитают арендовать, а не покупать жилье, однако растущий интерес инвесторов поднял местные цены на 11% за последний год. Теперь среднестатистическая квартира в центре Нью-Йорка продается за $1,87 млн.
Собственность Манхэттена поставила очередной ценовой рекорд, достигнув средней цены в $1,87 млн, сообщает портал The Guardian.
Предыдущий максимальный результат в $1,77 млн был зафиксирован в первом квартале 2014 года, однако спустя пять кварталов цена возросла на 11%, отмечается в докладе компании Douglas Elliman. В целом в 2014 году квартира в Нью-Йорке стоила беспрецедентных $1,7 млн.
Высокие цены продолжают расти из-за спроса зарубежных инвесторов,среди которых оказалась даже королева Великобритании, и недостатка жилья. После кризиса в 2008 году многие застройщики не смогли получить кредиты на строительство, что привело к замораживанию или полному отказу от многих проектов. Бум на рынке аренды привел к тому, что некоторые новостройки даже не выставляются на продажу, а сразу же начинают искать квартиросъемщиков.
Дороговизна местной собственности заставила нью-йоркцев довольствоваться арендой, однако найти квартиру становится все тяжелее. За год число вакантных апартаментов упало с 1,17% до 1,07%, то есть в 99% случаев все, что есть на рынке, успешно сдается. Среднестатистическая арендная плата в июне также установила рекорд, поднявшись до $4 080 в месяц.
-
Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха
-
Цены в стране: сколько стоит жизнь в США
-
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
-
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?
-
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
-
Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы
Интересно почитать
ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?
Личный опыт: содержание дома в Усть-Нарве
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
