Эра ультрадешевой недвижимости в Испании подходит к концу

8 июля 2015 года
Теги: Испания

Число грошовых сделок с недвижимостью Испании уменьшается, а собственность на курортах и крупных туристических городах начинает дорожать, что свидетельствует о восстановлении рынка.

После кризиса жилье на побережье Испании подешевело на 60%, однако теперь оно больше не продается по дешевке, а дорожает до 11% в год, сообщает Spanish Property Insight со ссылкой на El Pais. Тем, кто мечтает о собственности на Коста-дель-Соль или Коста-Бланке, придется выложить не менее €1 658 за кв.м.

По данным компании Tinsa, в 2014 году цены на недвижимость поднялись на 35 курортах, причем рост составил от 5% до 9% в городах Чиклана (провинция Кадис), Адехе (Тенерифе), Пунта Умбрия (провинция Уэльва) и Сольер (Мальорка). В 29 городах цены все еще снижаются, более чем на 10% в пером квартале подешевели Палафружель (провинция Жирона), Барбате (провинция Кадис) и Гандия (Валенсия).

Цены растут на некоторых пляжных курортах, и падают на других. В большинстве городов строительство пока приостановлено, однако на Ибице сектор оживился, и было начато сто новых проектов. В Марбелье сообщения о новостройках коррелируют с данными о предварительных продажах. Все чаще появляются и разработчики, заинтересованные в завершении замороженных проектов, поскольку впервые с 2007 года такой тип собственности начал дорожать.

Ситуация на рынке разнолика. Чтобы купить самое доступное жилье, нужно ехать в Коста Азар (провинция Кастельон), где квадратный метр стоит €804. Или искать в районах подальше от пляжа, таких как Пуэрто-Лумбрерас (Мурсия) - €823 за «квадрат». Доступными по цене оказались Кастельон и Мурсия из-за перенасыщенности новостройками, которые с каждым годом распродаются все быстрее.

Роскошные направления уже стали дорогими. Ситжес к югу от Барселоны хвастается с ценой в €2 504 за кв.м, в том же ценовом диапазоне оказались Кальвия и и Алькудия на Мальорке.

Когда дело доходит до недвижимости действительно высокого класса, Майорка вне конкуренции, где элитные объекты подоржали с €2 млн до €5 млн за несколько лет.

При покупке пляжной собственности большинство покупателей выбирают между песчаными косами Аликанте и Андалусии. Пять прибрежных курортов, где в 2014 году было зарегистрировано максимальное количество продаж, включают в себя Торревьеху, Марбелью, Михас, Ориуелу и Эстепону.

Вывод Tinsa гласит, что теперь "типичный дом на побережье стоит € 123,000, находится в хорошем состоянии, имеет две спальни и насчитывает около 84 кв.м".

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Барселона или окрестности - что выбрать?

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать