Поиск по статьям

Эра ультрадешевой недвижимости в Испании подходит к концу

8 июля 2015 года
Теги: Испания

Число грошовых сделок с недвижимостью Испании уменьшается, а собственность на курортах и крупных туристических городах начинает дорожать, что свидетельствует о восстановлении рынка.

После кризиса жилье на побережье Испании подешевело на 60%, однако теперь оно больше не продается по дешевке, а дорожает до 11% в год, сообщает Spanish Property Insight со ссылкой на El Pais. Тем, кто мечтает о собственности на Коста-дель-Соль или Коста-Бланке, придется выложить не менее €1 658 за кв.м.

По данным компании Tinsa, в 2014 году цены на недвижимость поднялись на 35 курортах, причем рост составил от 5% до 9% в городах Чиклана (провинция Кадис), Адехе (Тенерифе), Пунта Умбрия (провинция Уэльва) и Сольер (Мальорка). В 29 городах цены все еще снижаются, более чем на 10% в пером квартале подешевели Палафружель (провинция Жирона), Барбате (провинция Кадис) и Гандия (Валенсия).

Цены растут на некоторых пляжных курортах, и падают на других. В большинстве городов строительство пока приостановлено, однако на Ибице сектор оживился, и было начато сто новых проектов. В Марбелье сообщения о новостройках коррелируют с данными о предварительных продажах. Все чаще появляются и разработчики, заинтересованные в завершении замороженных проектов, поскольку впервые с 2007 года такой тип собственности начал дорожать.

Ситуация на рынке разнолика. Чтобы купить самое доступное жилье, нужно ехать в Коста Азар (провинция Кастельон), где квадратный метр стоит €804. Или искать в районах подальше от пляжа, таких как Пуэрто-Лумбрерас (Мурсия) - €823 за «квадрат». Доступными по цене оказались Кастельон и Мурсия из-за перенасыщенности новостройками, которые с каждым годом распродаются все быстрее.

Роскошные направления уже стали дорогими. Ситжес к югу от Барселоны хвастается с ценой в €2 504 за кв.м, в том же ценовом диапазоне оказались Кальвия и и Алькудия на Мальорке.

Когда дело доходит до недвижимости действительно высокого класса, Майорка вне конкуренции, где элитные объекты подоржали с €2 млн до €5 млн за несколько лет.

При покупке пляжной собственности большинство покупателей выбирают между песчаными косами Аликанте и Андалусии. Пять прибрежных курортов, где в 2014 году было зарегистрировано максимальное количество продаж, включают в себя Торревьеху, Марбелью, Михас, Ориуелу и Эстепону.

Вывод Tinsa гласит, что теперь "типичный дом на побережье стоит € 123,000, находится в хорошем состоянии, имеет две спальни и насчитывает около 84 кв.м".

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать