Поиск по статьям

В Германии стоит инвестировать в студенческое жилье – мнение

21 октября 2015 года
Теги: Германия

В некоторых немецких городах наблюдается стремительный рост арендной платы по сравнению с предыдущим учебным семестром. Так, в Ингольштадте он составляет 21%.

Любопытную статистику обнародовала компания CETRI.

Аналитики компании заметили, что арендная плата в «дорогих» по стоимости недвижимости городах Германии растет. Таким населенными пунктами являются, например, Мюнхен (+7%), Франкфурт (+6%), Ингольштадт (+21%), Вюрцбург (+12%). В то же время в «дешевых» городах арендные ставки снижаются. В качестве примера можно привести Аугсбург (-6%) и Гельзенкирхен (-7%). Также прослеживается следующая тенденция: в городах с относительно небольшими вузами, как в Регенсбурге, Пассау, Ингольштадте, аренда выше, чем цена на однокомнатные квартиры.

В структурно слабых регионах, например, в рурских городах Гельзенкирхен (-7%), Дуйсбург (-5%), Бохум (4,8%) арендная плата стремительно падает. В городах южной Баварии она растет. В экономически слабой Франконии, например, в Бамберге (-9%), Эрлангене (-2%), Нюрнберге (+1%) цены имеют тенденцию к снижению. Исключением является Вюрцбург (+12%).

Эксперты CETRI рекомендуют инвестировать в студенческое жилье в городах с доминирующим университетом и в Мюнхене, где не хватает жилья. При этом желательно вкладывать средства в девелопмент, а не приобретать готовые и полностью арендованные объекты.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать

Содержание недвижимости в Германии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Германии? Сколько средств уйдет на налоги и сборы? Как организовать процесс сдачи в аренду, работу с управляющей компанией, продажу недвижимости? Ответы - в нашем материале. Читать

Как вкладывать деньги в недвижимость: 4 инвестиционных стратегии

На примере Германии – страны, которую иностранцы традиционно выбирают с целью инвестиций – посмотрим, как можно зарабатывать на недвижимости, какие существуют классические стратегии, в чем плюсы и минусы каждой. Читать

Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Операции с недвижимостью

Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически? Чтобы не переплатить при покупке? Чтобы не набрать привлекательных, но опасных кредитов? Как потом правильно и надежно управлять этой недвижимостью, чтобы она приносила хороший постоянный доход? Свои решения предлагает компания NVN Consulting AG. Читать