Bundesbank: недвижимость в Германии переоценена
Центральный банк Германии предупреждает о рисках для покупателей местного жилья. Приток мигрантов и низкие процентные ставки по ипотеке все больше подогревают спрос на дома и квартиры.
В отличие от Лондона и Дублина, где цены на жилье росли значительными темпами целые десятилетия, крупные немецкие города исторически отличались стабильным, но скромным ценовым подъемом. Но в последние годы эта тенденция претерпела изменения из-за низких процентных ставок по ипотечным кредитам. В то же время доступные займы мотивируют покупателей тратить более значительные суммы на недвижимость, пишет Reuters.
В своем ежемесячном отчете Bundesbank поменял свою обычно сдержанную риторику на более жесткую. Он предупреждает о риске переоцененности городской недвижимости, особенно квартир. Цены на них растут ежегодно на 6%. Сейчас апартаменты площадью 100 кв.м в модном районе Франкфурта обойдутся примерно в €1 млн.
Эксперты отмечают, что особенно переоценены квартиры в крупных городах страны. И ситуацию усугубляет наплыв беженцев, число которых только в прошлом году достигло одного миллиона.
«В будущем сильный миграционный поток приведет к снижению доступности квартир и еще большему росту цен на жилье», - такой неутешительный вывод делают аналитики Bundesbank.
-
Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
-
Фоторепортаж: инвесторы в недвижимость Германии встретились в Москве
-
Как получить ВНЖ и гражданство Германии
Реклама -
Операции с ценными бумагами
Реклама -
Инвестиции в Германии: сначала цель, потом решение
-
Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»
Интересно почитать
-
Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас
-
Как получить ВНЖ и гражданство Германии
Партнерский материал
-
25 вопросов об иммиграции в Германию
Партнерский материал
Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас
Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать
Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать
Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать
Так нам уже бояться или нет? Читать
Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать
Статьи по Германии:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
Последние новости по Германии:
