Инвестиции в недвижимость стран Балтии резко выросли

В 2015 году в отрасль было вложено €1,38 млрд, что стало новым рекордным показателем, пишет The Baltic Course со ссылкой на официальные данные.

Самые высокие результаты продемонстрировала Эстония, где инвестиции выросли более чем на 50% и составили €544 млн. Чуть меньше улучшились результаты Литвы – плюс 49% годовых и €444 млн. Самый скромный из прибалтийских стран результат показала Латвия – годовой рост инвестиций на 25% и €394 млн.

В Эстонии скачок объемов инвестиционной активность в 2015 году обусловлен несколькими крупными единичными сделками и пакетными продажами. Например, покупка Radisson Blu Sky Hotel, зданий полицейского управления и пограничной охраны, новой штаб-квартиры Eesti Energia и приобретение портфеля муниципальных арендных квартир, BPT Optima, торгового центра Solaris в Таллинне и портфеля недвижимости Säästumarket.

Среднестатистический размер транзакции в Литве, Латвии и Эстонии в 2015 году составил €4,6 млн. Это на 50% больше, чем в 2014 году. Несмотря на это, 79% сделок совершалось в ценовом диапазоне до €3 млн. Коммерческие объекты привлекли €688 млн, что составляет почти половину всех инвестиций в недвижимость прибалтийских государств. Годом ранее их доля составляла только 21%.

Ожидается, что в 2016 году объем вложений останется на том же уровне, что в 2015-м.