Годовой рост цен на жилье в США достигает 12%
Высокий спрос в сочетании с дефицитом предложений толкают цены на американские квадратные метры вверх.
Согласно Индексу Кейса-Шиллера от рейтингового агентства Standard & Poor's, в марте 2016 года средняя стоимость жилья в 20 крупнейших городах страны выросла на 5,4% годовых, пишет Yahoo finance.
Самый большой годовой скачок цен в марте текущего года был зарегистрирован в Портленде, Сиэтле и Денвере – на 12,3%, 10,8% и 10%, соответственно. В Вашингтоне, Нью-Йорке, Чикаго и Кливленде недвижимость подорожала менее всего.
Увеличение числа рабочих мест, небольшое повышение заработной платы и низкие процентные ставки подкрепляют желание американцев покупать недвижимость. Спрос вырос, а предложение остается на низком уровне, что и провоцирует рост цен. Только в апреле число предложений на рынке снизилось на 3,6%, а продажи выросли на 1,7%, достигнув 5,45 млн за год.
Представитель Standard & Poor's отмечает, что количество вакантных объектов на американском рынке недвижимости составляет менее 2% от общего числа домохозяйств страны. Это самый низкий уровень с середины 80-х годов прошлого века. Покупатели первого жилья, которые традиционно ищут наиболее бюджетные предложения, вытесняются с рынка. Вместо собственного жилья они получают съемное по рекордно высоким арендным ставкам.
Интересно почитать
Иммиграция, зарубежная недвижимость, финансовый консалтинг – как все это связано?
Инвестиционная иммиграция. Новые возможности для состоятельного инвестора
Процедура приобретения недвижимости в США
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
