Годовой рост цен на жилье в США достигает 12%
Высокий спрос в сочетании с дефицитом предложений толкают цены на американские квадратные метры вверх.
Согласно Индексу Кейса-Шиллера от рейтингового агентства Standard & Poor's, в марте 2016 года средняя стоимость жилья в 20 крупнейших городах страны выросла на 5,4% годовых, пишет Yahoo finance.
Самый большой годовой скачок цен в марте текущего года был зарегистрирован в Портленде, Сиэтле и Денвере – на 12,3%, 10,8% и 10%, соответственно. В Вашингтоне, Нью-Йорке, Чикаго и Кливленде недвижимость подорожала менее всего.
Увеличение числа рабочих мест, небольшое повышение заработной платы и низкие процентные ставки подкрепляют желание американцев покупать недвижимость. Спрос вырос, а предложение остается на низком уровне, что и провоцирует рост цен. Только в апреле число предложений на рынке снизилось на 3,6%, а продажи выросли на 1,7%, достигнув 5,45 млн за год.
Представитель Standard & Poor's отмечает, что количество вакантных объектов на американском рынке недвижимости составляет менее 2% от общего числа домохозяйств страны. Это самый низкий уровень с середины 80-х годов прошлого века. Покупатели первого жилья, которые традиционно ищут наиболее бюджетные предложения, вытесняются с рынка. Вместо собственного жилья они получают съемное по рекордно высоким арендным ставкам.
Интересно почитать
Готовый бизнес: управление объектом недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в США
Осмотр недвижимости перед покупкой: на что обращать внимание?
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
