Поиск по статьям и новостям

Девелоперы на Манхэттене заманивают клиентов скидками, подарками и бесплатными вечеринками

Пока одни застройщики предлагают брокерам подарочные сертификаты на $5000 за каждую совершенную сделку, другие приглашают их на бесплатные коктейли. А покупателей ждут значительные скидки в новых проектах.

Среди девелоперов Манхэттена такая тактика становится все более распространенной не случайно. В настоящее время застройщикам приходится иметь дело с перенасыщением рынка элитными апартаментами после бума строительства соответствующих объектов. Сейчас рынок недвижимости самого престижного района Нью-Йорка замедлился, поэтому продавцам приходится торопиться, чтобы не дожидаться еще большей конкуренции за покупателя, пишет Bloomberg.
«Прямо сейчас время – это ваш враг», - говорит Джэки Теплицки, брокер по продаже роскошной недвижимости в компании Douglas Elliman Real Estate.  «Первый вопрос, который задают люди, - как долго квартира находится на рынке», - признается он.
Глобальный финансовый кризис, падение цен на нефть и неопределенность перед предстоящими выборами президента в США затрудняют принятие решений со стороны потенциальных покупателей американской «элитки». В то же время в Нью-Йорке только в этом году на рынок поступило более 3500 новых квартир, так что девелоперам приходится прикладывать особые усилия, чтобы их продать. По данным официальной статистики, время продажи объектов увеличилось с 54 дней в 2015 году до 291 дня в году нынешнем.
В качестве примера новой тактики девелоперов можно привести дом по адресу 252 E. 57th St около Второй Авеню на Манхэттене. Девелоперы уменьшили запрашиваемую цену на некоторые дорогие квартиры здесь более чем на $2 млн. Кроме того, двое пятикомнатных апартаментов в ближайшее время будут расформированы на объекты с двумя и тремя спальнями. В другом жилом доме неподалеку от Третьей Авеню покупателям предлагают скидку в 5% на покупку недвижимости на стадии строительства.
Еще более оригинальными оказались застройщики, которые устраивают бесплатные вечеринки для брокеров, продающих недвижимость, прямо в домах, где предлагаются квартиры на продажу. Таким образом они получают возможность оценить вид из окон строящегося объекта. А другие девелоперы выдают брокерам подарочные сертификаты на $5000 каждый раз, когда их клиенты заключают сделку.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей,...
Покупка кондоминиума на Пхукете в простых фактах
Что нужно помнить, прицениваясь к квартире на далеком острове в Таиланде
Операции с недвижимостью
Что такое правильная недвижимость? Как вкладывать средства, чтобы быть защищённым юридически?...
Ким Ваддуп: «Британские риэлторы не видят проблем в России»
Что происходит с зарубежной недвижимостью? Насколько активны покупатели? Велик ли энтузиазм...
Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства
Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не...
Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения
Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость Нью-Йорка Коммерческая недвижимость Нью-Йорка Дома (виллы) Нью-Йорка Апартаменты (квартиры) Нью-Йорка

Новости и статьи по теме «США»:

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд