Девелоперы на Манхэттене заманивают клиентов скидками, подарками и бесплатными вечеринками

5 сентября 2016 года
Теги: США

Пока одни застройщики предлагают брокерам подарочные сертификаты на $5000 за каждую совершенную сделку, другие приглашают их на бесплатные коктейли. А покупателей ждут значительные скидки в новых проектах.

Среди девелоперов Манхэттена такая тактика становится все более распространенной не случайно. В настоящее время застройщикам приходится иметь дело с перенасыщением рынка элитными апартаментами после бума строительства соответствующих объектов. Сейчас рынок недвижимости самого престижного района Нью-Йорка замедлился, поэтому продавцам приходится торопиться, чтобы не дожидаться еще большей конкуренции за покупателя, пишет Bloomberg.

«Прямо сейчас время – это ваш враг», - говорит Джэки Теплицки, брокер по продаже роскошной недвижимости в компании Douglas Elliman Real Estate.  «Первый вопрос, который задают люди, - как долго квартира находится на рынке», - признается он.

Глобальный финансовый кризис, падение цен на нефть и неопределенность перед предстоящими выборами президента в США затрудняют принятие решений со стороны потенциальных покупателей американской «элитки». В то же время в Нью-Йорке только в этом году на рынок поступило более 3500 новых квартир, так что девелоперам приходится прикладывать особые усилия, чтобы их продать. По данным официальной статистики, время продажи объектов увеличилось с 54 дней в 2015 году до 291 дня в году нынешнем.

В качестве примера новой тактики девелоперов можно привести дом по адресу 252 E. 57th St около Второй Авеню на Манхэттене. Девелоперы уменьшили запрашиваемую цену на некоторые дорогие квартиры здесь более чем на $2 млн. Кроме того, двое пятикомнатных апартаментов в ближайшее время будут расформированы на объекты с двумя и тремя спальнями. В другом жилом доме неподалеку от Третьей Авеню покупателям предлагают скидку в 5% на покупку недвижимости на стадии строительства.

Еще более оригинальными оказались застройщики, которые устраивают бесплатные вечеринки для брокеров, продающих недвижимость, прямо в домах, где предлагаются квартиры на продажу. Таким образом они получают возможность оценить вид из окон строящегося объекта. А другие девелоперы выдают брокерам подарочные сертификаты на $5000 каждый раз, когда их клиенты заключают сделку.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать