Элитная недвижимость Риги и Юрмалы продолжает пользоваться спросом

13 октября 2016 года
Теги: Латвия

Только в Юрмале за первые восемь месяцев текущего года было совершено более 200 сделок по продаже квартир, домов и земельных участков под застройку. Почти в четверти сделок их стоимость составила €100 000 и более. Несколько элитных квартир было куплено по цене свыше €500 000.

Управляющий директор компании Ordo Agency Зайги Ницмане оценивает нынешнюю ситуацию на рынке элитной недвижимости Риги и Юрмалы, как спокойную, комфортную и стабильную. В последние несколько лет иностранный спрос на жилье в данном сегменте, действительною заметно снизился, сократилось число продаж. Но о кризисе на рынке говорить не приходится, и скидок в 30-50% потенциальный покупатель не найдет. Корректировка цен уже произошла, и дополнительно можно рассчитывать только на небольшие уступки, если застройщики заинтересованы в более активных продажах.

Вслепую и исключительно ради ВНЖ иностранные покупатели недвижимость уже не приобретают. Те инвесторы, которые сегодня выбирают элитное жилье в Риге и Юрмале не только четко отмечают для себя преимущества этих городов, но и точно знают, что именно хотят: площадь, состояние недвижимости, престижность района, цену и так далее.

Те, кто выбирает элитное жилье в Риге, чаще всего являются предпринимателями, чей бизнес связан и с Россией, и с Европой, и с Латвией. Отсюда им удобнее руководить своей компанией. На  Юрмале останавливают свой выбор ценители этого прекрасного курорта. Многим жителям СНГ и России не нужны жаркие страны с летними температурами в 35-40 градусов по Цельсию. В умеренном климате они чувствуют себя комфортнее, поэтому снова едут в Латвию, несмотря на политические нюансы. 

Уже минувшим летом месячная аренда в €4 000-5 000 за квартиру с двумя-тремя спальнями в домах первой-второй линий Юрмалы была обычным явлением. А со второй половины июня найти что-то стоящее в центральной и престижной части курорта было проблематично. Туристы начали возвращаться, и спрос в элитном сегменте арендного жилья превысил предложение.
Все это еще раз подтверждает, что рынок Юрмалы жив. На него постепенно и без лишнего ажиотажа начинают возвращаться не только арендаторы, но и покупатели. По сравнению с тем же 2015 годом показов и продаж стало больше.

В нашем юрмальском комплексе Avenu 34 на сегодняшний день остается непроданной только одна квартира стоимостью €600 000. В Sun Terrases владельцы появились у восьми апартаментов, а один этаж ремонтируется и готовится для сдачи в аренду. Цены на жилье в комплексе стали чуть более интересными для клиентов и начинаются от €365 000 за квартиру общей площадью 111,4 кв.м. Максимально дорогое предложение в Sun Terrases – пентхаус в 230 кв.м за €959 000.

В нашем самом свежем комплекс в Юрмале Park Resideces, который представляет собой четыре многоэтажных здания, насчитывается 66 апартаментов. Часть квартир здесь предназначена на продажу, а часть готовится к сдаче в аренду. На начало осени проданными или зарезервированными числились восемь апартаментов. Цены на вакантные предложения начинаются от €482 000 за трехкомнатную квартиру площадью 113 кв.м.

А в рижском элитном комплексе Elizabeth на ул. Элизабетес, 3 продажи уже подходят к концу. Осталось только шесть апартаментов и коммерческие помещения. В начале осени было несколько резерваций от потенциальных покупателей, которые пока думают. Это не россияне, а шведы и немцы. С этого года Ordo Agency активно продвигает свои проекты не только в России и странах СНГ. Мы проводим ознакомительные туры и в Скандинавии, и в Западной Европе. И это приносит свои результаты. Правда, европейцам пока больше интересна Рига. Юрмала имеет свой колорит для наших соседей – россиян и белорусов.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Юрмала: рецепт комфортного отдыха

Юрмала – город с особым шармом. Казалось бы, короткий курортный сезон, да и Балтийское море куда холоднее Средиземного… И все же каждый год сюда съезжаются сотни тысяч туристов. И зарубежные покупатели недвижимости Юрмалу любят – каждая вторая квартира на курорте достается иностранцу. В чем секрет многолетнего успеха? О юрмальском стиле жизни рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения

Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на новостройках бюджетного класса. В 2018 году она даст старт сразу трем новым проектам. Каким именно? Об этом, а также о том, как проходили продажи в прошлом году и какие моменты не позволяют в столице Латвии получать новое жилье в количествах, сопоставимых с Таллином и Вильнюсом, наши коллеги из журнала m2 и порталу varianti.lv поговорили с председателем правления YIT Celtniecība Андрисом Боже. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать