Элитная недвижимость Риги и Юрмалы продолжает пользоваться спросом

13 октября 2016 года
Теги: Латвия

Только в Юрмале за первые восемь месяцев текущего года было совершено более 200 сделок по продаже квартир, домов и земельных участков под застройку. Почти в четверти сделок их стоимость составила €100 000 и более. Несколько элитных квартир было куплено по цене свыше €500 000.

Управляющий директор компании Ordo Agency Зайги Ницмане оценивает нынешнюю ситуацию на рынке элитной недвижимости Риги и Юрмалы, как спокойную, комфортную и стабильную. В последние несколько лет иностранный спрос на жилье в данном сегменте, действительною заметно снизился, сократилось число продаж. Но о кризисе на рынке говорить не приходится, и скидок в 30-50% потенциальный покупатель не найдет. Корректировка цен уже произошла, и дополнительно можно рассчитывать только на небольшие уступки, если застройщики заинтересованы в более активных продажах.

Вслепую и исключительно ради ВНЖ иностранные покупатели недвижимость уже не приобретают. Те инвесторы, которые сегодня выбирают элитное жилье в Риге и Юрмале не только четко отмечают для себя преимущества этих городов, но и точно знают, что именно хотят: площадь, состояние недвижимости, престижность района, цену и так далее.

Те, кто выбирает элитное жилье в Риге, чаще всего являются предпринимателями, чей бизнес связан и с Россией, и с Европой, и с Латвией. Отсюда им удобнее руководить своей компанией. На  Юрмале останавливают свой выбор ценители этого прекрасного курорта. Многим жителям СНГ и России не нужны жаркие страны с летними температурами в 35-40 градусов по Цельсию. В умеренном климате они чувствуют себя комфортнее, поэтому снова едут в Латвию, несмотря на политические нюансы. 

Уже минувшим летом месячная аренда в €4 000-5 000 за квартиру с двумя-тремя спальнями в домах первой-второй линий Юрмалы была обычным явлением. А со второй половины июня найти что-то стоящее в центральной и престижной части курорта было проблематично. Туристы начали возвращаться, и спрос в элитном сегменте арендного жилья превысил предложение.
Все это еще раз подтверждает, что рынок Юрмалы жив. На него постепенно и без лишнего ажиотажа начинают возвращаться не только арендаторы, но и покупатели. По сравнению с тем же 2015 годом показов и продаж стало больше.

В нашем юрмальском комплексе Avenu 34 на сегодняшний день остается непроданной только одна квартира стоимостью €600 000. В Sun Terrases владельцы появились у восьми апартаментов, а один этаж ремонтируется и готовится для сдачи в аренду. Цены на жилье в комплексе стали чуть более интересными для клиентов и начинаются от €365 000 за квартиру общей площадью 111,4 кв.м. Максимально дорогое предложение в Sun Terrases – пентхаус в 230 кв.м за €959 000.

В нашем самом свежем комплекс в Юрмале Park Resideces, который представляет собой четыре многоэтажных здания, насчитывается 66 апартаментов. Часть квартир здесь предназначена на продажу, а часть готовится к сдаче в аренду. На начало осени проданными или зарезервированными числились восемь апартаментов. Цены на вакантные предложения начинаются от €482 000 за трехкомнатную квартиру площадью 113 кв.м.

А в рижском элитном комплексе Elizabeth на ул. Элизабетес, 3 продажи уже подходят к концу. Осталось только шесть апартаментов и коммерческие помещения. В начале осени было несколько резерваций от потенциальных покупателей, которые пока думают. Это не россияне, а шведы и немцы. С этого года Ordo Agency активно продвигает свои проекты не только в России и странах СНГ. Мы проводим ознакомительные туры и в Скандинавии, и в Западной Европе. И это приносит свои результаты. Правда, европейцам пока больше интересна Рига. Юрмала имеет свой колорит для наших соседей – россиян и белорусов.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать