Версия
для печати
для печати
Компания Savills обнародовала прогноз ситуации на рынке недвижимости Великобритании на ближайшие пять лет. По мнению аналитиков, экономическая неопределенность повлечет за собой два года медленного роста цен на жилую недвижимость. К 2018 году рост составит всего 2%. При этом низкие процентные ставки по ипотечным займам будут препятствовать ценовой коррекции рынка.
За период до 2021 года рост стоимости недвижимости массового сегмента в среднем по Великобритании составит 13%, при этом наибольший рост будет характерен для Восточной Англии – 19%.
Brexit лишь усугубляет влияние изменения ставки гербового сбора. Поэтому в ближайшие два года цены на рынке Великобритании будут оставаться стабильными, а начало тенденции к росту ожидается в 2019 году. При этом в целом за пять лет до 2021 года стоимость недвижимости премиум-класса продемонстрирует большее увеличение, чем цены в массовом сегменте. При условии того, что статус Лондона как глобального города останется неизменным, начиная с 2019 года на рынке премиальной недвижимости центральной части британской столицы будет наблюдаться резкий скачок цен, в результате чего суммарный рост за пять лет составит 21%.
Объем заключенных сделок упадет на 16% в ближайшие два года и восстановится к 2021 году. При этом разные группы покупателей будут подвержены влиянию в различной степени.
Сокращение объема кредитования инвесторов, приобретающих недвижимость для получения дохода от последующей сдачи в аренду, будет сдерживать инвестиционную активность, в то время как спрос на аренду жилья будет увеличиваться. Это означает, что рост арендных ставок превзойдет рост капитальной стоимости.
