Арендные ставки на элитное жилье по всему миру замерли на месте
- 20 декабря 2016 года
Об этом говорится в исследовании рынка аренды элитных квартир Prime Global Rental Index международной консалтинговой компании Knight Frank. Индекс отслеживает динамику изменения стоимости высокобюджетной аренды для лотов наиболее востребованной площадью 80-150 кв.м. Изменение стоимости предложения приводится в местной валюте. 10 городов из 17 показали положительную динамику, в шести городах отмечено падение арендных ставок.
Торонто возглавил рейтинг городов по темпам роста арендных ставок на аренду жилья (+7,9%) за период с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года. Темпы роста численности населения (+9% с 2015 г.), а также низкий уровень безработицы (6,6%) способствуют росту спроса на аренду жилья. Высокие темпы роста стоимости жилья (+12% ежегодно, растущие ипотечные ставки), а также дефицит предложений стимулируют рост ставок аренды. В Токио ситуация на рынке элитной недвижимости складывается аналогично Торонто, годовой рост ставок составил 7,3%.
Найроби по-прежнему в аутсайдерх рейтинга с показателем годового падения стоимости аренды на 10,8%. Избыток предложения элитных квартир в аренду, а также низкий спрос со стороны корпоративных клиентов оказывают негативное влияние на рынок Найроби.
Среди регионов мира Северная Америка продолжает лидировать по темпам роста стоимости элитной аренды (+5,1% за год). Африка традиционно демонстрирует самое большое снижение среди регионов мира (-3,7% за год).
Prime Global Rental Index (рост цен с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года)
1. Торонто - 7,9%
2. Токио - 7,3%
3. Кейптаун - 3,3%
4. Москва - 3,2%
5. Тель-Авив - 2,7%
6. Нью-Йорк - 2,4%
7. Пекин - 2,1%
8. Гуанчжоу - 2,1%
9. Цюрих - 1,6%
10. Шанхай - 1,4%
Читайте также
- Кейс: реконструкция старинного здания в Польше с доходом от 50%
- Анализ рисков, расходов и доходов инвестора на конкретном примере
- Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
- Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
Партнерский материал - Как проходят выставки недвижимости в Китае, и зачем туда ехать
- Эта статья для профессионалов рынка – агентств, застройщиков, девелоперов, юридических компаний и...
- Покупка недвижимости и жилья в Болгарии: за и против
- Риэлторы не устают повторять, что Болгария – признанный лидер среди российских покупателей...
- Цены в стране: сколько стоит жизнь во Вьетнаме?
- Приехав во Вьетнам, легко почувствовать себя миллионером. Ведь курс вьетнамского донга к...
- Краудфандинг в Финляндии: как начать зарабатывать на недвижимости 8-12% годовых
- Разбор новой инвестиционной модели, которая позволяет вкладывать небольшие суммы и получать...
Интересно почитать
