Жилищный сектор Литвы подогревают покупки квартир с инвестиционными целями

По данным Банка Литвы, за 2016 год число сделок с жильем в стране выросло на 12,3%. «Общий годовой рост цен на жилье в стране, особенно в Вильнюсе, усилился. Этому поспособствовали низкие процентные ставки, умеренный рост экономики, растущие зарплаты населения и покупка жилья с целью сдачи в аренду. Тем не менее, не стоит сбрасывать со счетов экономические, демографические и иммиграционные риски в долгосрочной перспективе. С другой стороны, уровень задолженности домохозяйств пока не превышает разумных пределов», - рассказывает член совета правления Банка Литвы Томас Гарбаравичус.
Как пишет портал The Baltic Course, в Вильнюсе рост доходов населения, благоприятная демографическая ситуация, активное банковское финансирование и низкие процентные ставки сделали покупку жилья для жителей города более доступной. Местные покупатели все чаще ищут недвижимость в привлекательных районах недалеко от центра, предпочитая новостройки или жилье высокого качества.
Аналитики опасаются, что инвесторы, которые покупают сейчас квартиры в Литве с целью сдачи в аренду, могут броситься продавать их в случае сокращения числа потенциальных съемщиков или падения арендных ставок. Поэтому специалисты Банка Литвы будут продолжать пристально наблюдать за ситуацией на рынке и предпримут меры по регулированию ипотечного кредитования в случае необходимости.
Напомним, за 2016 год рост цен на квартиры в пяти главных городах страны составил 5,5%.