Рынок аренды Манхэттена усилился за счет бонусов

17 апреля 2017 года
Теги: США

Число собственников на Манхеттене, предлагающих месяц бесплатной аренды или оплату комиссионных брокера, увеличилось за год вдвое и, похоже, продолжит расти в 2017 году.

Согласно последнему отчету риэлтерских компаний Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel, доля новых арендных сделок с так называемыми концессиями составила в марте 28,4% в сравнении с 13,6% годом ранее. Арендодатели часто использовали всевозможные бонусы для съемщиков в течение последних нескольких месяцев. Они делали это из-за избытка предложений, в попытке удержать уровень арендной платы и предотвратить рост доли пустующих домов и квартир. Объем жилья, предлагаемого в аренду, вырос на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 7 212 объектов, сообщает Mansion Global. Вместе с тем, стоимость недвижимости на Манхеттене снижается второй квартал подряд.

Тем не менее, ежемесячная арендная плата увеличилась в среднем на 3% за год к марту 2017 года - до $3400 в месяц, в том числе, на 1,2% - благодаря «бонусной системе». В секторе элитной недвижимости (10% рынка) средняя арендная плата выросла на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $8 995 в месяц. Количество новых договоров аренды также увеличилось на 23,9% - до 477.

Исполнительный директор Miller Samuel и автор отчета Джонатан Миллер рассказал, что это связано с несколькими элитными объектами, которые появились на рынке в прошлом месяце. Более высокая арендная плата в этих зданиях повысила среднюю ставку в целом по направлению. Действительно, количество новых договоров аренды в этих объектах выросло на 72,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Миллер подчеркивает, что подобное явление является, скорее, случайностью, чем общей тенденцией.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать