Поиск по статьям

Рынок аренды Манхэттена усилился за счет бонусов

17 апреля 2017 года
Теги: США

Число собственников на Манхеттене, предлагающих месяц бесплатной аренды или оплату комиссионных брокера, увеличилось за год вдвое и, похоже, продолжит расти в 2017 году.

Согласно последнему отчету риэлтерских компаний Douglas Elliman Real Estate и Miller Samuel, доля новых арендных сделок с так называемыми концессиями составила в марте 28,4% в сравнении с 13,6% годом ранее. Арендодатели часто использовали всевозможные бонусы для съемщиков в течение последних нескольких месяцев. Они делали это из-за избытка предложений, в попытке удержать уровень арендной платы и предотвратить рост доли пустующих домов и квартир. Объем жилья, предлагаемого в аренду, вырос на 16,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 7 212 объектов, сообщает Mansion Global. Вместе с тем, стоимость недвижимости на Манхеттене снижается второй квартал подряд.

Тем не менее, ежемесячная арендная плата увеличилась в среднем на 3% за год к марту 2017 года - до $3400 в месяц, в том числе, на 1,2% - благодаря «бонусной системе». В секторе элитной недвижимости (10% рынка) средняя арендная плата выросла на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила $8 995 в месяц. Количество новых договоров аренды также увеличилось на 23,9% - до 477.

Исполнительный директор Miller Samuel и автор отчета Джонатан Миллер рассказал, что это связано с несколькими элитными объектами, которые появились на рынке в прошлом месяце. Более высокая арендная плата в этих зданиях повысила среднюю ставку в целом по направлению. Действительно, количество новых договоров аренды в этих объектах выросло на 72,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Миллер подчеркивает, что подобное явление является, скорее, случайностью, чем общей тенденцией.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать