В 2017 году цены на недвижимость премиум-сегмента в Лондоне снизятся - прогноз

7 июня 2017 года

Растущий разрыв между спросом и предложением на рынке элитного жилья Лондона наряду с экономической неопределенностью, связанной с Брекситом, и угрозой более высокой инфляции снижают темпы роста цен в 2017 году.

Последний анализ показывает, что цены упадут на 0,7% на центральном лондонском рынке к концу 2017 года, но вырастут на 1% в 2018 году. В отчете фирмы по недвижимости Cluttons также предполагается, что до тех пор, пока будут вестись переговоры по Брекситу, стоимость недвижимости поднимется на 2-3% в период между 2019 и 2021 годами, сообщает PropertyWire.

Cluttons прогнозирует, что совокупный рост должен достигнуть 8,6% c настоящего момента и до конца 2021 года. Но это существенно ниже, чем рост цен почти на 30%, зафиксированный в центральном Лондоне в течение последних пяти лет.

Между разными районами будут наблюдаться различия. Аналитики компании предполагают, что во многих местах цены останутся неизменными в течение 2017 года. Прежде всего, это Вестминстер, Сент-Джонс Вуд, Риджентс-Парк, Хэмпстед, Баттерси, Клапхем, Уондсворт и Южный берег.

В других районах будет наблюдаться рост. Цены в Южном Кенсингтоне в этом году вырастут на 2,1%, в Найтсбридже - на 1,3%, в Челси - на 1%. В Фаррингдоне и Уимблдоне стоимость недвижимости поднимется на 1,8%, в Ричмонде - на 1,3%, Дулвиче - на 2,7% и Восточном Дулвиче – на 3,2%.

В некоторых частях города в 2017 году цены снизятся. В первую очередь, в Мэрилибоне (2,3%), Ноттинг-Хилле (1,9%), Кенсингтоне (1,6%), Гайд-Парке (1,3%), Найн Элмс (1,9%).

В докладе упоминается, что всплеска предложения не предвидится, поскольку большинство объектов находится на рынке аренды. Тем не менее, во многих районах прогнозируется падение арендных ставок.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать