Цены на жилье в Силиконовой долине поднялись, а продажи пошли вниз

7 июня 2017 года
Теги: США

Средняя стоимость продажи жилья в Силиконовой долине за 12 месяцев - с апреля 2016 года - выросла на 6,4%. Но объем сделок за тот же период снизился на 11% из-за все более недоступных цен.

Участок протяженностью чуть более 32 000 метров под названием Силиконовая долина простирается от Сан-Хосе до Пало-Альто. Цены на жилую недвижимость здесь упали на 27% в период Великой рецессии - с 2008 по 2011 год. Но благодаря $25 млрд венчурного капитала, снабжающего тысячи технологических стартапов, за последние пять с половиной лет стоимость жилья здесь подскочила на 70%, сообщает BreitBart.

Средняя цена продажи односемейного дома в Силиконовой долине выросла в апреле 2017 года на 1,9%, до нового рекордного уровня в $1,43 млн. Согласно данным апрельского отчета Serrano Realty, количество домов, выставленных на продажу, увеличилось на 11,6% за месяц, но число сделок снизилось на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным PricewaterhouseCoopers и CB Insights в отчете Money Tree за первый квартал 2017 года, скачок цен на недвижимость оказался привязан к венчурному капиталу Силиконовой долины в размере $2,7 млрд, за счет которого финансировалось 113 технологических проектов в начале 2017 года.

По последним данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, лишь 32% жителей Калифорнии могут позволить себе жилье в Силиконовой долине. Чтобы купить дом по средней цене в $496 000 и выплачивать кредит в размере $2 250 в месяц, жителю штата нужно иметь доход примерно $102 000.

Доля населения округа Санта-Клара, для которого доступно жилье в регионе, снизилась еще больше - до 19%. Этим людям необходимо иметь годовой доход в размере $220 000, чтобы ежемесячно выплачивать кредит в размере $5 500 за дом стоимостью $1 430 000.

В целом, цены на жилье в США продолжают расти.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать