Поиск по статьям и новостям

Цены на жилье достигают новых максимумов в половине мегаполисов США

Средняя стоимость жилой недвижимости в стране составляет $200 700. Это на 6,8% или на $4 100 выше, чем в апреле 2007 года – незадолго до краха рынка.

Согласно данным последнего отчета Zillow, стоимость домов в Денвере, Далласе и Сан-Хосе больше всего перепрыгнула предыдущие рекордные максимумы. Цены в Денвере сейчас почти на 60% выше, чем на пике предыдущего «пузыря»: $371 100 в сравнении с $235 900 в апреле 2006 года, сообщает PropertyWire. Основные причины подъема - сильный рынок труда и устойчивый рост доходов населения.

Среди 35 крупнейших рынков жилья США 15 отличаются пиковой стоимостью жилья. Из-за расширения трудовых возможностей в Портленде средняя цена дома на 26% выше, чем 10 лет назад, и на 20% больше, чем в Сан-Франциско и Сиэтле.

Кроме того, более 48% частных домов по всей стране в настоящее время стоят дороже, чем до начала рецессии. Но объем зависит от расположения. Например, в Денвере 99,5% домов подорожали в сравнении с пиковым периодом, а в Лас-Вегасе – всего 1%.

Причем по словам главного экономиста Zillow Свеньи Гуделл, недвижимость дорожает, но остается доступной в основном из-за очень низких процентных ставок по ипотечным кредитам. Более насущной проблемой является ненормально низкий уровень предложения, который порождает высокую конкуренцию, а, следовательно – подталкивает цены вверх.

На рынке сейчас на 13% меньше объектов, чем год назад, что является самым большим падением запасов с июня 2013 года.

Средняя арендная плата по всей стране выросла на 1,6% с июля 2016 года, до ставки $1 427 в месяц, что является самым быстрым скачком с декабря 2016 года. В Сиэтле, Сакраменто и Лос-Анджелесе - наибольший рост ренты за последний год: на 5% в первых двух городах и на 4% в последнем.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей,...
Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства
Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не...
Команда: «Подъем»! Обзор рынка недвижимости Чехии 2017-2018
Экономика растёт, и вместе с ней растут аппетиты покупателей. Цены на недвижимость бьют...
Новостройки Валенсии: свежее решение на холмах Кульеры
Вы просыпаетесь ранним утром из-за первого солнечного луча, сокрушенно замечая, что накануне...
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.
Лейпциг: так выглядит город надежды
Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США Коммерческая недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд