a
Версия
для печати

Цены на жилье достигают новых максимумов в половине мегаполисов США

Средняя стоимость жилой недвижимости в стране составляет $200 700. Это на 6,8% или на $4 100 выше, чем в апреле 2007 года – незадолго до краха рынка.

Согласно данным последнего отчета Zillow, стоимость домов в Денвере, Далласе и Сан-Хосе больше всего перепрыгнула предыдущие рекордные максимумы. Цены в Денвере сейчас почти на 60% выше, чем на пике предыдущего «пузыря»: $371 100 в сравнении с $235 900 в апреле 2006 года, сообщает PropertyWire. Основные причины подъема - сильный рынок труда и устойчивый рост доходов населения.

Среди 35 крупнейших рынков жилья США 15 отличаются пиковой стоимостью жилья. Из-за расширения трудовых возможностей в Портленде средняя цена дома на 26% выше, чем 10 лет назад, и на 20% больше, чем в Сан-Франциско и Сиэтле.

Кроме того, более 48% частных домов по всей стране в настоящее время стоят дороже, чем до начала рецессии. Но объем зависит от расположения. Например, в Денвере 99,5% домов подорожали в сравнении с пиковым периодом, а в Лас-Вегасе – всего 1%.

Причем по словам главного экономиста Zillow Свеньи Гуделл, недвижимость дорожает, но остается доступной в основном из-за очень низких процентных ставок по ипотечным кредитам. Более насущной проблемой является ненормально низкий уровень предложения, который порождает высокую конкуренцию, а, следовательно – подталкивает цены вверх.

На рынке сейчас на 13% меньше объектов, чем год назад, что является самым большим падением запасов с июня 2013 года.

Средняя арендная плата по всей стране выросла на 1,6% с июля 2016 года, до ставки $1 427 в месяц, что является самым быстрым скачком с декабря 2016 года. В Сиэтле, Сакраменто и Лос-Анджелесе - наибольший рост ренты за последний год: на 5% в первых двух городах и на 4% в последнем.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Что будет определять успешность инвестора на рынках недвижимости Европы? Ведущие аналитики ответили
Исследование европейской консалтинговой компании
Какую недвижимость можно купить в Камбодже в зависимости от вашего бюджета
Подробный обзор для инвесторов
Недвижимость в Болгарии за год подорожала как перед кризисом 2008-го. Что вообще происходит?
Как купить, как продать и надо ли это делать
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в США Недорогая недвижимость в США Коммерческая недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 596
  • 28.02.2025
  • 7772