Цены на жилье в США продолжают расти, а предложение - сокращаться

24 августа 2017 года
Теги: США

Усугубленный дисбаланс спроса и предложения в большинстве городов Соединенных Штатов слегка снизил темпы продаж и привел к тому, что цены на жилье продолжили расти во втором квартале 2017 года.

Согласно последнему ежеквартальному отчету Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость дома на одну семью во втором квартале составила $255 600, что на 6,2% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Цены выросли на 87% рынков: 154 из 178 столичных статистических зон (MSAs) продемонстрировали подъем. Оставшиеся 23 региона (13%) зафиксировали более низкие средние цены по сравнению с годом ранее, сообщает World Property Journal.

Главный экономист НАР Лоуренс Юн говорит, что стоимость жилья в большинстве крупных городов США продолжала расти из-за нехватки предложения. 2,2 миллиона новых рабочих мест, созданных за последний год, вызвали значительный интерес к покупке недвижимости в условиях чрезвычайно конкурентного весеннего сезона. Выставленные на продажу объекты исчезали с рынка менее чем за месяц.

Общий объем продаж жилой недвижимости, включая односемейные дома и кондоминиумы, снизился на 0,9% с учетом сезонных колебаний - до 5,57 миллионов сделок в год во втором квартале 2017 года с 5,62 миллиона в первом квартале. Но все же этот показатель на 1,6% выше, чем 5,48 миллиона во втором квартале 2016 года.

В первом квартале 2017 года среднего дохода в обычной американской семье - $71 530 - было недостаточно, чтобы компенсировать низкую доступность жилья из-за более высоких ставок по ипотечным кредитам и роста цен. Сейчас чтобы приобрести дом на одну семью по средней цене, покупатель с первым взносом в размере 5% должен получать $56 170, 10% - $53 210, а 20% - $47 300 в год.

Среди самых дорогих рынков жилья - Сан-Хосе, где средняя стоимость дома на одну семью составляет $1 183 400 и Сан-Франциско ($950 000). Дешевле всего приобрести недвижимость в Йонгстаун-Воррен-Бордмэн ($87 000) и Камберленде ($98 200).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать