a
Версия
для печати

Цены на жилье в США продолжают расти, а предложение - сокращаться

Усугубленный дисбаланс спроса и предложения в большинстве городов Соединенных Штатов слегка снизил темпы продаж и привел к тому, что цены на жилье продолжили расти во втором квартале 2017 года.

Согласно последнему ежеквартальному отчету Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость дома на одну семью во втором квартале составила $255 600, что на 6,2% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Цены выросли на 87% рынков: 154 из 178 столичных статистических зон (MSAs) продемонстрировали подъем. Оставшиеся 23 региона (13%) зафиксировали более низкие средние цены по сравнению с годом ранее, сообщает World Property Journal.
Главный экономист НАР Лоуренс Юн говорит, что стоимость жилья в большинстве крупных городов США продолжала расти из-за нехватки предложения. 2,2 миллиона новых рабочих мест, созданных за последний год, вызвали значительный интерес к покупке недвижимости в условиях чрезвычайно конкурентного весеннего сезона. Выставленные на продажу объекты исчезали с рынка менее чем за месяц.
Общий объем продаж жилой недвижимости, включая односемейные дома и кондоминиумы, снизился на 0,9% с учетом сезонных колебаний - до 5,57 миллионов сделок в год во втором квартале 2017 года с 5,62 миллиона в первом квартале. Но все же этот показатель на 1,6% выше, чем 5,48 миллиона во втором квартале 2016 года.
В первом квартале 2017 года среднего дохода в обычной американской семье - $71 530 - было недостаточно, чтобы компенсировать низкую доступность жилья из-за более высоких ставок по ипотечным кредитам и роста цен. Сейчас чтобы приобрести дом на одну семью по средней цене, покупатель с первым взносом в размере 5% должен получать $56 170, 10% - $53 210, а 20% - $47 300 в год.
Среди самых дорогих рынков жилья - Сан-Хосе, где средняя стоимость дома на одну семью составляет $1 183 400 и Сан-Франциско ($950 000). Дешевле всего приобрести недвижимость в Йонгстаун-Воррен-Бордмэн ($87 000) и Камберленде ($98 200).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: США, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Рынок недвижимости США: перспективы для покупателей в 2019 году
Можно рассчитывать на скидки до 20% и освобождение от налогов
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая
Вы хотите купить недвижимость на Пхукете, но вас что-то смущает. Что делать?
Первые рекомендации от юристов и риэлторов
Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен
Рынок коммерческой недвижимости Германии во второй половине 2019 года: тренды и прогнозы
Когда дорого, а хочется
Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии
Рыночные, инфляционные, кредитные, геополитические… Из-за которых вы можете потерять деньги

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в США Недорогая недвижимость в США Земельные участки в США Элитная недвижимость в США

Новости и статьи по теме «США»:

Личный опыт: как начать новую жизнь?
  • 1987
Самые яркие истории о жизни в другой стране за 2019 год
Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет?
  • 4692
Вычислить «справедливую» цену – задача утопическая