Цены на жилье в США продолжают расти, а предложение - сокращаться

24 августа 2017 года
Теги: США

Усугубленный дисбаланс спроса и предложения в большинстве городов Соединенных Штатов слегка снизил темпы продаж и привел к тому, что цены на жилье продолжили расти во втором квартале 2017 года.

Согласно последнему ежеквартальному отчету Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость дома на одну семью во втором квартале составила $255 600, что на 6,2% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Цены выросли на 87% рынков: 154 из 178 столичных статистических зон (MSAs) продемонстрировали подъем. Оставшиеся 23 региона (13%) зафиксировали более низкие средние цены по сравнению с годом ранее, сообщает World Property Journal.

Главный экономист НАР Лоуренс Юн говорит, что стоимость жилья в большинстве крупных городов США продолжала расти из-за нехватки предложения. 2,2 миллиона новых рабочих мест, созданных за последний год, вызвали значительный интерес к покупке недвижимости в условиях чрезвычайно конкурентного весеннего сезона. Выставленные на продажу объекты исчезали с рынка менее чем за месяц.

Общий объем продаж жилой недвижимости, включая односемейные дома и кондоминиумы, снизился на 0,9% с учетом сезонных колебаний - до 5,57 миллионов сделок в год во втором квартале 2017 года с 5,62 миллиона в первом квартале. Но все же этот показатель на 1,6% выше, чем 5,48 миллиона во втором квартале 2016 года.

В первом квартале 2017 года среднего дохода в обычной американской семье - $71 530 - было недостаточно, чтобы компенсировать низкую доступность жилья из-за более высоких ставок по ипотечным кредитам и роста цен. Сейчас чтобы приобрести дом на одну семью по средней цене, покупатель с первым взносом в размере 5% должен получать $56 170, 10% - $53 210, а 20% - $47 300 в год.

Среди самых дорогих рынков жилья - Сан-Хосе, где средняя стоимость дома на одну семью составляет $1 183 400 и Сан-Франциско ($950 000). Дешевле всего приобрести недвижимость в Йонгстаун-Воррен-Бордмэн ($87 000) и Камберленде ($98 200).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать