Ожидаемые продажи жилья в США упали за последние пять месяцев

Сейчас ожидаемый индекс продаж жилой недвижимости находится на самом низком уровне с января 2015 года и на 3,5% меньше, чем в 2016 году. По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, главная проблема заключается в том, что покупка дома стала более сложной из-за хронического отсутствия предложения. Спрос превышает количество недвижимости для продажи в большинстве мест, сообщает PropertyWire.

Причем из-за нехватки запасов и растущего спроса цены также повышаются, что исключает любую экономию для покупателей, которая предполагалась в результате снижения ипотечных ставок в начале 2017 года. Особенно ощущают это покупатели первого жилья в низкой ценовой категории. Юн отметил, что в сентябре было заключено всего 29% сделок с участием первых покупателей. Это – самый маленький объем за два года.

Кроме того, существующие продажи упали на ежегодной основе в ценовом сегменте ниже $250 000, но, тем не менее, выросли в более высоком диапазоне стоимости. Дело опять же в предложении, которое сильно снизилось. Многие покупатели находятся в поисках подходящего дома еще с начала 2017 года.

Продажи выросли на 1,2% в сентябре на северо-востоке США, что все же на 2,4% ниже, чем год назад, а на Среднем Западе повысились на 1,4%, хотя это на 2,5% ниже, чем в сентябре 2016 года. Ожидаемые продажи жилья на Юге снизились на 2,3% и сейчас на 5% ниже, чем в прошлом сентябре, и увеличились на 1,9% на Западе, при этом все еще на 2,9% ниже, чем год назад.