Ожидаемые продажи жилья в США упали за последние пять месяцев
В сентябре 2017 года ожидаемый уровень не поменялся, но активность снизилась на ежегодной основе как и по всей стране, так и во всех основных регионах, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR).
Сейчас ожидаемый индекс продаж жилой недвижимости находится на самом низком уровне с января 2015 года и на 3,5% меньше, чем в 2016 году. По словам главного экономиста NAR Лоуренса Юна, главная проблема заключается в том, что покупка дома стала более сложной из-за хронического отсутствия предложения. Спрос превышает количество недвижимости для продажи в большинстве мест, сообщает PropertyWire.
Причем из-за нехватки запасов и растущего спроса цены также повышаются, что исключает любую экономию для покупателей, которая предполагалась в результате снижения ипотечных ставок в начале 2017 года. Особенно ощущают это покупатели первого жилья в низкой ценовой категории. Юн отметил, что в сентябре было заключено всего 29% сделок с участием первых покупателей. Это – самый маленький объем за два года.
Кроме того, существующие продажи упали на ежегодной основе в ценовом сегменте ниже $250 000, но, тем не менее, выросли в более высоком диапазоне стоимости. Дело опять же в предложении, которое сильно снизилось. Многие покупатели находятся в поисках подходящего дома еще с начала 2017 года.
Продажи выросли на 1,2% в сентябре на северо-востоке США, что все же на 2,4% ниже, чем год назад, а на Среднем Западе повысились на 1,4%, хотя это на 2,5% ниже, чем в сентябре 2016 года. Ожидаемые продажи жилья на Юге снизились на 2,3% и сейчас на 5% ниже, чем в прошлом сентябре, и увеличились на 1,9% на Западе, при этом все еще на 2,9% ниже, чем год назад.
-
Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы
-
Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?
-
Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха
-
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?
-
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
-
Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?
Интересно почитать
Валенсия или окрестности – кому что нравится
Альтернатива Германии. В каких странах инвестиции в недвижимость более интересны
Как переехать в Юго-Восточную Азию: Таиланд, Вьетнам, Индонезия или Малайзия?
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
