Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье в США в 2018 году

4 января 2018 года
Теги: прогноз, США

Эксперты по жилищному строительству ожидают, что стоимость недвижимости в стране продолжит повышаться и в 2018 году из-за низкого уровня предложения. Согласно предположениям, рост составит 4,1% по сравнению с прогнозом в 3% год назад.

В результате ежеквартального исследования Zillow и Pulsenomics было опрошено более 100 экспертов в области жилья, рыночных стратегов и экономистов. В докладе отмечается, что в стране наблюдается кризис запасов, так как количество домов для продажи падает в течение последних 33 месяцев подряд. По словам участников дискуссии, хотя строительство слегка активизировалось к концу года, самым большим сюрпризом для рынка жилья в 2017 году были медленные темпы возведения односемейных домов, сообщает PropertyWire.

Только 16,7% экспертов ожидают, что в 2018 году будет построено заметно больше односемейных домов. Это признак того, что ограниченные запасы по-прежнему будут движущей силой на рынке жилья в следующем году.

Эксперты считают, что низкие ставки ипотечных кредитов, вероятно, вырастут в 2018 году примерно до 4,5% от нынешнего уровня в 3,9%. Средняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам за 30 лет колеблется вокруг исторических минимумов в течение многих лет и значительно ниже 6%, наблюдаемых во время приближения к "пузырю".

По мнению старшего экономиста Zillow Аарона Террасаса, американский рынок труда сейчас сильнее, и молодые американцы чувствуют себя достаточно уверенно, чтобы покупать недвижимость. Возведение нового жилья не поспевает за этим ростом спроса и остается значительно ниже исторических норм. Потому эксперты не надеются, что этот дисбаланс коренным образом изменится в 2018 году. Спрос будет продолжать расти, и хотя предложение должно несколько увеличиться, строящихся домов будет недостаточно, что спровоцирует дальнейший рост цен.

Но большинство экспертов считают, что общенациональный темп роста снизится. В 2018 году ожидается более умеренное повышение стоимости жилья по сравнению с 2017 годом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать