Стоимость новых квартир в Праге подскочила в 2017 году почти на 20%
В чешской столице в прошлом году цены на апартаменты в среднем выросли на 19,1%, достигнув $4 190 за квадратный метр, сообщают застройщики новых объектов в городе.
Этот темп роста подпитывался низкой безработицей, более высокой заработной платой для большинства чехов и снижением предложения. Продажи новых квартир упали на 17,3% (5 500 объектов) по сравнению с 2016 годом, согласно данным, собранным совместно компаниями Trigema, Skanska Reality и Central Group, сообщает Radio Praha.
Эксперты ожидают, что темпы роста цен замедлятся до 3-5% на фоне дальнейшего снижения предложения новых квартир (по предварительным оценкам – около 5000 объектов в 2018 году). Но даже не такой стремительный скачок стоимости может привести к тому, что средняя цена на квартиры легко превысит $4 900 за квадратный метр.
Фактически, средняя стоимость жилья от крупных девелоперов уже превысила средний порог в прошлом году, составив около $4 420 за кв.м, потому что большинство более дорогих квартир до сих пор остаются на рынке.
Застройщики отмечают, что в то время как новые апартаменты по цене около $2 950 за квадратный метр составляли около половины всех предлагаемых объектов два года назад, то сейчас на них приходится всего 2% единиц жилья, выставленных на продажу.
На фоне этих фактов многие эксперты предупреждают, что люди с низким доходом и молодые пары с небольшим семейным бюджетом могут оказаться вне рынка нового жилья. Потому правительство АНО премьер-министра Андрея Бабиша сделало строительство квартир для молодых пар и домов для пожилых людей одним из основных обещаний своей программы.
- Посмотрите новые квартиры в Чехии в нашей базе предложений.
Интересно почитать
Личный опыт: квартира в Чехии по цене гаража в России
Команда: «Подъем»! Обзор рынка недвижимости Чехии 2017-2018
Личный опыт: квартира для отдыха и «для здоровья» в Чехии
Текст-гигант обо всём, что важно знать, если вы собираетесь жить в Чехии, а говорите по-русски. Читать
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится Читать
Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать
Как изменились цены на квартиры в Праге? Сколько в среднем стоит "вторичка" и новостройки? На какие типы объектов и регионы стоит обратить внимание покупателям с бюджетом до €100 000? И что ожидает страну после 1 октября 2018 года? Газета «Пражский экспресс» специально для портала Prian.ru подготовила материал об актуальных тенденциях на рынке недвижимости Чехии. Читать
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать
Статьи по Чехии:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
