a
Версия
для печати

В Германии растут опасения по поводу «пузыря» на рынке недвижимости

Эксперты предупреждают, что рост процентных ставок по ипотеке может в конечном итоге спровоцировать коррекцию цен на жилье.

В то время как цены на жилье в крупных городах Германии продолжают расти, немецкий Центробанк снова напоминает о рисках образования “пузыря” на рынке недвижимости. В своем недавнем отчете, опубликованном в феврале 2018-го, регулятор отмечает, что дома и квартиры в городах страны переоценены на 15-30%, пишет Financial Times.
Немецкая исследовательская компания Empirica прогнозирует, что стоимость жилой недвижимости в Мюнхене, Берлине и Штутгарте в ближайшие пять лет опустится на 25-30%.
Причиной постоянного роста цен на жилье в Германии, объясняют эксперты, был хронический дисбаланс спроса и предложения. Так, с 2011 по 2015 год в немецких городах было построено меньше половины от требуемого количества жилых единиц, сообщает Кельнский институт экономических исследований.
Проблема стоит наиболее остро в мегаполисах страны. А растущий интерес со стороны инвесторов приводит также к дефициту предложений на рынке аренды. По данным Центробанка, за 2017 год арендные ставки в Германии поднялись на 7,2%.
Увеличению запаса жилья на рынке препятствуют в том числе и жесткие строительные нормы. Например, в 2015 году из-за ужесточения соответствующих стандартов стоимость возведения зданий увеличилась на 30%.
Надо сказать, что не все аналитики разделяют опасения Центробанка. Так, аналитическое агентство Oxford Economics приводит цифры по соотношению цен на жилье к доходам населения в Германии. Эта пропорция сейчас на 2% ниже среднего уровня за последние 25 лет. В Испании, например, соответствующий показатель перед тем, как лопнул “пузырь”, на 50% превышал средний уровень за долгое время. Таким образом, недвижимость остается доступной для многих жителей Германии, несмотря на рост цен.   

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков, Мнение, Прогноз

Читайте также

Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа манит покупателей недвижимости. По-прежнему
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа по-прежнему открыта и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Германии Дома (виллы) в Германии Недорогая недвижимость в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 07.03.2024
  • 231

Европа по-прежнему открыта и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 16.02.2024
  • 311