Арендные ставки в Дубае постепенно снижаются
Цены на жилую недвижимость в эмирате снизились на 2% за 12 месяцев к концу первого квартала 2018 года, в то время как арендные ставки упали до 5% в некоторых ключевых областях эмирата, говорится в докладе Cavendish Maxwell.
Снижение арендных ставок более выражено в областях с избытком предложения, а также районах, которые находятся вдали от делового центра и общественной инфраструктуры. Сейчас сложно сказать, какие объекты особенно в тренде, так как за последние 12 месяцев спрос смещался не только между районами, но и между зданиями в одной общине, сообщает TradeArabia.
В течение первого квартала 2018 года недвижимость на стадии возведения составила 61% всех транзакций. Около 3 800 единиц жилья было сдано в Дубае в этот период.
Большинство местных специалистов в области недвижимости предсказывают, что во втором квартале 2018 года стоимость жилья и арендные ставки упадут на 5%. 42.4% агентов ожидают увеличения покупательского спроса, 55,6% - расширение условий, выставляемых продавцом, согласно опросу Property Monitor Residential Survey.
По словам топ-эксперта области, покупатели и арендаторы сейчас проявляют большую осторожность и проводят дальнейшую юридическую экспертизу доступных вариантов до принятия окончательного решения, связанного с недвижимостью. Это увеличивает временные рамки для заключения сделки, но также характерно для более зрелого и стабильного рынка.
К тому же, доходность дубайского рынка более высокая по сравнению с европейскими и достигает 8,5% годовых.
Интересно почитать
-
10 объектов недвижимости для получения ВНЖ в Греции
Партнерский материал
-
Приобретаем готовый торговый центр. Недвижимость Словении в вопросах и ответах
Партнерский материал
-
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Черногории
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать
На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать
Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать
Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать
