a
Версия
для печати

Цены на жилье в Тринидад и Тобаго продолжают снижаться

Рынок жилой недвижимости государства остается слабым, так как местная экономика зависит от нефти и газа, особенно на Тринидаде. Ипотечный кризис не за горами. Средняя стоимость собственности снизилась на 5,9% до $176 400 за 12 месяцев к третьему кварталу 2017 года, сообщает Центральный банк.

По сравнению со вторым кварталом прошлого года, цены на жилье упали на 14,3%. После финансового кризиса страна восстанавливалась медленнее в сравнении с некоторыми соседями: недвижимость здесь подешевела на 20% с 2007 по 2009 год, сообщает Global Property Guide.

Это произошло потому, что иностранные покупатели недвижимости, которые в основном приезжают из Великобритании, Германии, США и Канады, приостановили активность из-за требования 2007 года о необходимости получить лицензию на покупку земли в Тобаго.

Сейчас положение ухудшилось. После непродолжительного восстановления в 2015 году рынок жилья снова начал снижаться в 2016 из-за падения цен на нефть. Экономика сократилась на 6% в 2016 году и еще на 2,6% в 2017 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ).

Цены на жилье на островах сейчас варьируются в диапазоне от $147 500 до $1,2 млн, хотя есть как супер-люкс предложения, так и очень дешевые объекты, которые не попадают в этот интервал.

В Тринидаде цена однокомнатной квартиры колеблется от $132 800 до $221 300. В наиболее популярных жилых кварталах на Западе Тринидада современная недвижимость стоит от $550 000. Земельные участки под застройку в Тринидаде продаются от $64,5 до $86 за кв.м.

На границе, расположенной на окраине оживленного города Арима в Тринидаде, трехспальные дома в настоящее время предлагаются по цене от $265 500 до $324 500. С другой стороны, земельные участки продаются меньше чем за $193,7 за кв.м.

В Тобаго стоимость небольших кондоминиумов начинается от $354 000, а односемейных домов – от $500 000.

Рынок жилья, как ожидается, будет таким же слабым в 2018 году, так как экономика продолжает оставаться шаткой.

В Тринидаде иностранные покупатели могут купить участок под жилую застройку площадью 0,4 гектара без лицензии. В Тобаго, напротив, лицензии зарубежным инвесторам не выдавались с тех пор, как в октябре 2007 года было введено требование об их необходимости. На обоих островах в случае приобретения жилья или земли покупатели обязаны платить 5% до 10% пошлины плюс судебные издержки.

Кстати, если вы задумываетесь о том, чтобы приобрести жилье на Карибах, не лишним будет узнать, сколько стоит жизнь в здешних государствах.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Карибские острова, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Идеи для инвестиций: жильё на Кипре приносит доход в 5-6 раз больше, чем банковские депозиты
Эксперт советует, куда и как лучше вкладывать деньги на острове
Чума во время пира: с чем столкнулся рынок недвижимости в Германии
Парадоксальный факт для тех, кто думает об инвестициях
Юридические аспекты покупки недвижимости за рубежом
Перед сделкой вы о них не думаете, а зря…
Недвижимость Лазурного Берега и Монако. Сказка для миллионеров?
Только ли богатым и знаменитым вольготно живётся на Французской Ривьере и в Монако? Мнение эксперта
Недвижимость в Испании: главный курорт Коста-Бланки, или Невероятный Бенидорм
Какой цели – постоянного проживания или инвестиции – город соответствует максимально чётко?
Тенденции 19-20. Что было и что будет на рынке зарубежной недвижимости
Кажется, 365 дней прошли бойко. Ура?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Карибских островах Элитная недвижимость на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах

Новости и статьи по теме «Карибские острова»:

Сент-Люсия: карибские пляжи, офшоры и гражданство за инвестиции
  • 1329
Паспорт Сент-Люсии можно получить за инвестиции от $100 тысяч
Инвестиционное гражданство на Карибах: какую программу выбрать?
  • 1723
Все программы открывают безвизовый доступ в Европу, но только одна позволяет переехать в США