Цены на жилье в Тринидад и Тобаго продолжают снижаться

По сравнению со вторым кварталом прошлого года, цены на жилье упали на 14,3%. После финансового кризиса страна восстанавливалась медленнее в сравнении с некоторыми соседями: недвижимость здесь подешевела на 20% с 2007 по 2009 год, сообщает Global Property Guide.

Это произошло потому, что иностранные покупатели недвижимости, которые в основном приезжают из Великобритании, Германии, США и Канады, приостановили активность из-за требования 2007 года о необходимости получить лицензию на покупку земли в Тобаго.

Сейчас положение ухудшилось. После непродолжительного восстановления в 2015 году рынок жилья снова начал снижаться в 2016 из-за падения цен на нефть. Экономика сократилась на 6% в 2016 году и еще на 2,6% в 2017 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ).

Цены на жилье на островах сейчас варьируются в диапазоне от $147 500 до $1,2 млн, хотя есть как супер-люкс предложения, так и очень дешевые объекты, которые не попадают в этот интервал.

В Тринидаде цена однокомнатной квартиры колеблется от $132 800 до $221 300. В наиболее популярных жилых кварталах на Западе Тринидада современная недвижимость стоит от $550 000. Земельные участки под застройку в Тринидаде продаются от $64,5 до $86 за кв.м.

На границе, расположенной на окраине оживленного города Арима в Тринидаде, трехспальные дома в настоящее время предлагаются по цене от $265 500 до $324 500. С другой стороны, земельные участки продаются меньше чем за $193,7 за кв.м.

В Тобаго стоимость небольших кондоминиумов начинается от $354 000, а односемейных домов – от $500 000.

Рынок жилья, как ожидается, будет таким же слабым в 2018 году, так как экономика продолжает оставаться шаткой.

В Тринидаде иностранные покупатели могут купить участок под жилую застройку площадью 0,4 гектара без лицензии. В Тобаго, напротив, лицензии зарубежным инвесторам не выдавались с тех пор, как в октябре 2007 года было введено требование об их необходимости. На обоих островах в случае приобретения жилья или земли покупатели обязаны платить 5% до 10% пошлины плюс судебные издержки.

Кстати, если вы задумываетесь о том, чтобы приобрести жилье на Карибах, не лишним будет узнать, сколько стоит жизнь в здешних государствах.