Цены на жилье в Тринидад и Тобаго продолжают снижаться

Рынок жилой недвижимости государства остается слабым, так как местная экономика зависит от нефти и газа, особенно на Тринидаде. Ипотечный кризис не за горами. Средняя стоимость собственности снизилась на 5,9% до $176 400 за 12 месяцев к третьему кварталу 2017 года, сообщает Центральный банк.

По сравнению со вторым кварталом прошлого года, цены на жилье упали на 14,3%. После финансового кризиса страна восстанавливалась медленнее в сравнении с некоторыми соседями: недвижимость здесь подешевела на 20% с 2007 по 2009 год, сообщает Global Property Guide.

Это произошло потому, что иностранные покупатели недвижимости, которые в основном приезжают из Великобритании, Германии, США и Канады, приостановили активность из-за требования 2007 года о необходимости получить лицензию на покупку земли в Тобаго.

Сейчас положение ухудшилось. После непродолжительного восстановления в 2015 году рынок жилья снова начал снижаться в 2016 из-за падения цен на нефть. Экономика сократилась на 6% в 2016 году и еще на 2,6% в 2017 году, по данным Международного валютного фонда (МВФ).

Цены на жилье на островах сейчас варьируются в диапазоне от $147 500 до $1,2 млн, хотя есть как супер-люкс предложения, так и очень дешевые объекты, которые не попадают в этот интервал.

В Тринидаде цена однокомнатной квартиры колеблется от $132 800 до $221 300. В наиболее популярных жилых кварталах на Западе Тринидада современная недвижимость стоит от $550 000. Земельные участки под застройку в Тринидаде продаются от $64,5 до $86 за кв.м.

На границе, расположенной на окраине оживленного города Арима в Тринидаде, трехспальные дома в настоящее время предлагаются по цене от $265 500 до $324 500. С другой стороны, земельные участки продаются меньше чем за $193,7 за кв.м.

В Тобаго стоимость небольших кондоминиумов начинается от $354 000, а односемейных домов – от $500 000.

Рынок жилья, как ожидается, будет таким же слабым в 2018 году, так как экономика продолжает оставаться шаткой.

В Тринидаде иностранные покупатели могут купить участок под жилую застройку площадью 0,4 гектара без лицензии. В Тобаго, напротив, лицензии зарубежным инвесторам не выдавались с тех пор, как в октябре 2007 года было введено требование об их необходимости. На обоих островах в случае приобретения жилья или земли покупатели обязаны платить 5% до 10% пошлины плюс судебные издержки.

Кстати, если вы задумываетесь о том, чтобы приобрести жилье на Карибах, не лишним будет узнать, сколько стоит жизнь в здешних государствах.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Карибские острова, Анализ рынков
Подписаться:

Читайте также

Тренды рынка жилой недвижимости Германии – 2019
К чему готовиться покупателям немецких квартир
Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году
Рейтинг лучших городов
За что мы любим Словению
Цифры и факты, которые любого заставят признать, что Словения – замечательная страна
Квартира на турецкой Ривьере: обзор цен и предложений в Аланье
От дешевых до элитных...
Доходные квартиры в Германии – что важно знать
Инвестировать в немецкую недвижимость можно даже с небольшим бюджетом. Самое очевидное решение...
Жильё в Европе: сколько его строят и сколько оно стоит?
Рост цен в Чехии достигает 30% в год… И другие полезные факты от ведущих аналитиков

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Карибских островах Коммерческая недвижимость на Карибских островах Дома (виллы) на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Карибских островах

Новости и статьи по теме «Карибские острова»:

Инвестиционное гражданство на Карибах: какую программу выбрать?
  • 919
Все программы открывают безвизовый доступ в Европу, но только одна позволяет переехать в США
Доминика: жизнь, отдых и гражданство за инвестиции в стране, которую иногда путают с Доминиканой
  • 1992
Как отдыхать, жить и получить гражданство за инвестиции в Доминике?