Поиск по статьям

Слабый рынок кондоминиумов в Майами может ждать резкий подъем к 2020 году - прогноз

13 июня 2018 года
Теги: прогноз, США

Покупатели жилья, вероятно, раскупят оставшиеся свободные квартиры в Майами в течение следующих двух лет, поскольку девелоперы не решаются начинать новые проекты, согласно прогнозам ISG World.

Исследование ISG говорит о том, что большую часть недавно построенных и строящихся кондоминиумов приобретут в 2019 и 2020 годах, когда спрос начнет оказывать ценовое давление на рынок жилья Майами. Из-за слабости рынка несколько проектов в Южной Флориде отменили или отложили как минимум до 2019 года, сообщает Mansion Global. Хотя продажи элитной недвижимости дороже $1 млн подскочили на 31% за год.

Самые слабые районы – пляжные: около одной пятой всех кондоминиумов здесь, которые попали на рынок с 2011 года, все еще не проданы. Вдоль Майами к востоку от автомагистрали Interstate-95 есть около 3290 непроданных единиц жилья в новых, строящихся и проектируемых зданиях.

В этом году планируется завершить всего пять проектов, согласно прогнозам директора ISG Крейга Студникки. Это всего лишь половина объектов, запущенных в 2017 году, и "капля в море" по сравнению с 23 зданиями, возведенными в 2014 году. В следующем году девелоперы, скорее всего, начнут строительство только трех новых объектов.

Аналитики связывают спад с множеством политических и экономических факторов помимо избыточного предложения, включая замедление спроса со стороны латиноамериканских покупателей.

В докладе говорится, что сила американского доллара против большинства валют и изменение политического климата в Южной Америке и Европе в последнее время замедлили иностранные инвестиции в недвижимость США. Смещение миграционных тенденций, вероятно, окупится для рынка Южной Флориды в долгосрочной перспективе, но начнет влиять на стоимость квартир уже в 2020 году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать