Поиск по статьям

В Италии при покупке недвижимости под реставрацию можно сэкономить

6 августа 2018 года
Теги: Италия

По оценкам риэлторов, большим преимуществом приобретения такого объекта является оплата в рассрочку.

«Гражданам РФ сейчас не выдают ипотеку в Италии», - рассказывает менеджер по работе с клиентами в компании Great Estate Юлия Шаренко. - Сейчас единственный способ для клиента из России получить финансирование от итальянского банка - это показать задекларированный источник дохода в одной из стран ЕС. Зато при покупке недвижимости под реставрацию оплата в любом случае осуществляется в рассрочку».

По словам специалиста, сумму за сам объект под реставрацию можно разделить на три части: задаток при предложении о покупке, вторая часть при предварительном договоре и остаток при нотариальном акте. Оплата за реконструкцию идет по мере выполнения работ после предоставления обязательного фото отчета от подрядчиков, под управлением архитектора.

Эксперт поделилась также информацией о средней стоимости подобных объектов недвижимости: «Если мы говорим о старинных средневековых городах центральной Италии, то здесь квартиру или апартаменты площадью 60-100 кв.м. под реконструкцию можно найти от €90 000. При этом хорошие реставрационные работы с использованием высококачественных материалов (использование материалов низкого качества в историческом центре запрещено законом) вам обойдется около €1000-1500 за кв.м».

«В каких регионах лучше всего покупать недвижимость под реставрацию? Если нужен дом для тихого семейного отдыха - то в небольших городках, с хорошей инфраструктурой, но не слишком людных, без толп туристов на улице, - говорит Юлия Шаренко. -  Отличным примером являются Сан-Кашано-деи-Баньи - город на юге провинции Сиена с термальными источниками, Читта-делла-Пьеве - ближайший город Умбрии на границе с Тосканой с высоким уровнем жизни, но ценами на жилье на 20-30% ниже, а также Монтепульчано - прекрасный город, где снимали многие голливудские фильмы, но достаточно самобытный и "нетронутый" большим наплывом туристов. Если же вы ищете объект исключительно для сдачи в аренду - выбирайте Флоренцию, Рим или Милан».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Какую недвижимость в Италии разрешено приобретать иностранцам? Как проходит типичная сделка и кто в ней участвует? Сколько сверх стоимости объекта уйдет на налоги и нотариальные расходы? Читайте и сохраняйте себе инструкцию для покупателей недвижимости в Италии. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Италии

У иммигрантов из каких стран Италия пользуется самой большой популярностью? Как получить въездную визу в эту страну и как оформить долгосрочную визу? Какие требования предъявляют к заявителю на ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полная информация, ссылки на официальные порталы и перечень необходимых документов - в нашем материале. Читать

Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Переезд на работу в Италию с первого взгляда кажется неплохой затеей: отличный климат, радушные и дружелюбные местные жители, потрясающая кухня, разнообразие традиций, культурных и исторических достопримечательностей. Атмосфера Италии пленяет с первого же дня посещения и позволяет найти обстановку по душе, ведь каждый город здесь – со своим характером. Экономика страны развивается стабильно и по темпу роста в посткризисный период – в пятерке лидеров ЕС. Найти работу сможет каждый. Вопрос в том, с какой зарплатой и условиями труда. Ведь за хорошие места здесь придется «побороться» с местными и гражданами других стран ЕС. Читать

Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать