Рынок недвижимости ОАЭ станет еще более выгодным для покупателя

Согласно данным из обзора рынка недвижимости Chestertons за второй квартал 2018 года, новые предложения продолжат опережать спрос в ближайшие несколько месяцев. Даже по сравнению с предыдущим кварталом цены упали на 1% на квартиры и остались прежними для вилл. На этом фоне Property Monitor сообщила о всплеске сделок со вторичной недвижимостью – виллами и таунхаусами, которые обгоняют покупки объектов на стадии застройки с октября 2017 года, сообщает Gulf News Property.

Главный технический директор Property Monitor Мое Абейдат отмечает, что независимо от размера квартиры, за последние 12 месяцев продажи выросли на 8% по сравнению с предыдущим годом. Хотя на рынке по-прежнему доминируют студии и односпальные апартаменты, сделки с ними за последний год пошли на убыль, а продажи двух- и трехспальных квартир выросли в среднем на 66%.

По словам Абейдата, такой скачок можно объяснить тем, что из-за большей доступности и широкого спектра предложений на рынке стало больше покупателей, приобретающих дом для жизни, а не с целью инвестиций. Вместе с тем, большие квартиры выгоднее, чем виллы и таунхаусы, которые и стоят дороже, и требуют немалых расходов на техническое обслуживание. В результате, общий объем продаж вилл и таунхаусов сократился на 18%.

Абейдат отмечает, что многие потенциальные покупатели выдвигают всё больше требований к недвижимости: сейчас для них важно не только состояние и возраст объекта, но и доступ к инфраструктуре, качество жилья.

Несмотря на то, что квартиры остаются популярными и более доступными, генеральный директор группы и управляющий директор La Capitale Real Estate Кунал Пури говорит, что текущие тенденции в области ценообразования также сделали таунхаусы и виллы выгодными для выбора, особенно для семей. Он отмечает, что согласно исследованию, только 50% жителей квартир являются семьями, в то время как 80% семей живут в таунхаусах и виллах.