Эксперты Property Weekly опросили профессионалов рынка недвижимости и выяснили, на что обращают внимание иностранцы при выборе объекта в эмирате.
«Наши покупатели предпочитают приобретать недвижимость в благополучных и знаковых районах Дубая, чтобы привлечь потенциальных съемщиков и получить высокую доходность. – говорит глава компании Allsop & Allsopp Льюис Олсоп. – Тех, кто ищет элитный объект, интересует вид из окна. Например, высоким спросом всегда пользуются апартаменты с видом на Бурдж-Халифа». Об этом пишет Gulf News.
Эксперт добавляет, что остальные покупатели сочтут за основание для капиталовложений улучшенную инфраструктуру. Например, расширение трамвайной линии или близость к международному аэропорту Аль-Мактум.
А вот генеральный директор PH Real Estate Майлз Буш рассказывет, что все больше иностранцев ищут в Дубае курортное жилье. Тем не менее, даже они рассчитывают на определенную доходность от аренды. «Недвижимость в эмирате может принести собственнику до 9-10% годовых», - отмечает специалист.
По словам Льюиса Олсопа, зарубежных покупателей притягивают знаковые проекты, такие как Downtown Dubai, Bluewaters Island, Dubai Marina и Palm Jumeirah. В то же время аналитик Reidin Хасиб Мирза утверждает, что сейчас растёт спрос на резиденции у воды, особенно в новых проектах Business Bay и Dabai Water Canal.
Хасиб Мирза говорит, что самое значительное число сделок со строящейся недвижимостью проведено в новых районах - Dubai Creek, Mohammad Bin Rashid (MBR) City и Dubailand. Зато все больше европейцев выбирают жилье на Персидском заливе, поэтому их фаворитом остаётся Palm Jumeirah.
Напомним, что в Дубае за первые девять месяцев года было продано недвижимости на $44 млрд.
Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас:
299 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
83 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные квартиры в Джумейра Вилладж Серкл с современной инфраструктурой
Современный жилой комплекс расположен в самом сердце Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle, JVC) – одного из самых популярных и быстро развивающихся районов Дубая. JVC известен семейной атмосферой и продуманной планировкой: здесь можно насладиться спокойной...
TEKCE
2 628 641 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
198 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Премиальные апартаменты в роскошном жилом комплексе Beach Vista на острове Emaar Beachfront в Dubai Harbour! Полностью меблированные апартаменты! Шикарный вид на море! ТОП-локация! Готова к проживанию! Апартаменты от собственника!
3 спальни + комната горничной
Оснащение квартиры: после реновации, паркет, натуральный камень, полная...
Объект неактивен
504 444 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
125 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Butterfly Towers — архитектурный шедевр в Арджане, зелёный оазис с клубной инфраструктурой.
Butterfly Towers от Al Sayyah Group — новый жилой проект в районе Arjan, выделяющийся своей формой, вдохновлённой изяществом крыльев бабочки, и фокусом на устойчивое развитие. Его дизайном стремятся создавать не просто жилье, а оазис в городской суете,...
DDA Real Estate
473 868 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
79 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на лагуны в новом комплексе 340 Riverside Crescent! Прекрасное расположение! Высокий доход от сдачи в аренду - от 1100$ в месяц! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
На территории: международная школа, детский сад, офисные центры, спортивные площадки, пешеходные и беговые дорожки, скейт-парк, крытые и...
Объект неактивен
160 304 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
09 Life Residences — полностью меблированный жилой комплекс в DLRC с инфраструктурой для повседневной жизни.
09 Life Residences — жилой комплекс от застройщика Deniz Development, представленный Seeniun Properties и расположенный в районе DLRC в Dubai.
Жителям 09 Life Residences доступны:
— бассейн;
— фитнес-зал;
— детский бассейн;
—...
DDA Real Estate
2 450 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
588 м²654
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы в перспективном районе Dubai South
Жилой комплекс расположен в перспективном районе Дубай Саут (Dubai South), одном из самых активно развивающихся в Дубае. Он находится рядом с пересечением Emirates Road (E611) и шоссе E77, что обеспечивает удобный доступ к ключевым районам и инфраструктуре города. Район спроектирован как...
TEKCE
387 343 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в новом проекте Rove Home - Marasi Drive вдоль Dubai Water Canal в Business Bay! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Поблизости с ключевыми достопримечательностями Дубая! Потрясающий вид! Рассрочка 0%!
- стоимость studio начинается от 302709$;
- площади от 34 кв.м.
Удобства:...
Объект неактивен
1 075 410 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
200 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coralis — бутик-курорт на набережной канала в Meydan с роскошными резиденциями и wellness-инфраструктурой премиум-класса!
Coralis — новый роскошный жилой комплекс от Prestige One Developments, расположенный на живописной набережной канала в престижном районе Meydan. Проект объединяет современную архитектуру, впечатляющие виды на воду и...
DDA Real Estate
408 636 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
46 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Magnolia — стильный современный отель в сердце Internet City с развлечениями и комфортом для любого формата пребывания!
Magnolia — современный пятиэтажный отель от Palladium Development, расположенный в одном из самых динамичных районов Дубая — Dubai Internet City.
Питание и сервис
На территории работает ресторан, предлагающий разнообразие...
DDA Real Estate
217 442 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные апартаменты в 17-этажном жилом комплексе Neva Residences! Проект расположен в известном JVC! Удобный и легкий доступ к основным районам города! Широкий спектр удобств! Отличный вариант для проживания и инвестиций!
Срок сдачи: 4 квартал 2025 г.
Инфраструктура: барбекю, крытая парковка, тренажерный зал, детская игровая...
Объект неактивен
181 389 €
Студия в Дубае, ОАЭ
32 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте Berkeley Square в сердце Jumeirah Village Circle! Панорамный вид на город! Полностью меблированная кухня с техникой! Близко к ключевым локациям Дубая! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: баскетбольная площадка, детская водная игр. площадка, детская игровая...
DDA Real Estate
346 498 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
97 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Oxford Cove: премиальная недвижимость в Jumeirah Village Circle!
Oxford Cove — элегантный жилой комплекс от IMAN Developers, расположенный в популярном районе Jumeirah Village Circle (JVC). Проект создаёт атмосферу приватности и уюта, предлагая современный формат жизни в одном из самых востребованных районов города. Отличный выбор для тех, кто...
DDA Real Estate
438 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
97 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с рассрочкой до окончания строительства в Дубае, Джумейра Вилладж Сёркл
Джумейра Вилладж Сёркл (Jumeirah Village Circle – JVC) – это популярное и семейное жилое сообщество, расположенное в самом сердце Дубая. Известный своим сочетанием современной архитектуры и зелёных зон, JVC предлагает жителям комфортный и спокойный образ...
TEKCE
788 548 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Isla Private Residences: премиальная недвижимость у воды на Dubai Islands!
Isla Private Residences — современный жилой проект от Chaimaa Holding, расположенный в престижном waterfront-кластере Dubai Islands. Комплекс сочетает архитектурную выразительность, приватную атмосферу и курортный lifestyle, предлагая комфортную среду для жизни и...
DDA Real Estate
2 195 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
331 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры у моря на островах Дубай Айлендс с развитой инфраструктурой
Этот жилой небоскреб на островах Дубай Айлендс (Dubai Islands) получил уникальную архитектуру, вдохновленную плавными линиями Арабского залива. Форма здания отражает движение волн, создавая современный и гармоничный природный облик. Башня эффектно выделяется на побережье...
TEKCE
1 300 819 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
235 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
113 Residences в Al Sufouh — апартаменты от Iman Developers рядом с Palm Jumeirah и Dubai Marina!
113 Residences — новый жилой комплекс от Iman Developers в районе Al Sufouh. Проект создан для покупателей, которые хотят купить недвижимость в Дубае в престижной прибрежной локации с удобным доступом к Palm Jumeirah, Dubai Marina и деловым...
DDA Real Estate
1 051 536 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
181 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nine Collective: элитная недвижимость у Zabeel Park в Wasl 1!
Nine Collective — современный жилой проект от Wasl, расположенный в составе мастер-сообщества Wasl 1 рядом с Zabeel Park. Башня формирует новый ориентир в центральной части города и предлагает формат элитной недвижимости в Дубае с панорамными видами и высокой инвестиционной...
DDA Real Estate
583 124 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Creek Haven — современный жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour.
Creek Haven — это новый проект от застройщика Emaar, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает подземный уровень, граунд этаж, три уровня подиума и тридцать жилых этажей. В коллекции представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Срок...
DDA Real Estate
290 895 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м²1
Удалённая сделкаОплата в рублях
Наслаждайтесь жизнью в SOBHA Verde, как нигде прежде. Этот жилой небоскреб высотой в 66 этажей находится в JLT — одном из самых престижных районов Дубая.
Апартаменты варьируются в стоимости от 331446 до 401415 USD и располагаются на этажах с 9 по 64.
Место выигрывает как расположением рядом с озерами, оживленными комплексами и...
Intermark Global
365 408 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
98 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Floareá Lakes: недвижимость у озера в Dubai Production City!
Floareá Lakes — жилой комплекс от Mashriq Elite Developments, расположенный в районе Dubai Production City (IMPZ), у живописного озера и зелёных парков. Проект сочетает современную архитектуру, продуманные планировки и курортную атмосферу, формируя привлекательный вариант для тех,...
