a
Версия
для печати

В 2018 году условия на рынке недвижимости ОАЭ диктовали покупатели

Жилая недвижимость в Эмиратах стала более доступной в основном из-за переизбытка предложения, что повлияло на стоимость и продажи, и аренды. В 2018 году на рынок попало 19 700 единиц, по данным компании Core.

ОАЭ также объявили о знаковых визовых реформах, которые принесут пользу индустрии недвижимости. Начиная с 2019 года, эмигранты в ОАЭ в возрасте 55 лет и старше будут иметь право на получение пятилетней пенсионной визы. Условие – инвестировать в недвижимость страны на сумму не менее $540 000 или иметь как минимум $270 000 сбережений или активный доход более $5 440 ежемесячно. Кроме того, инвесторам в недвижимость стоимостью от $1,4 млн будет предоставлена пятилетняя виза, независимо от возраста заявителя, сообщает Khaleej Times.

2018 год стал удачным для вторичного рынка недвижимости Дубая. В то время как продажи жилья на стадии строительства снизились на 32% по сравнению с 2017 годом, число сделок с готовой недвижимостью выросло. Снижение интереса к новому строительство подтолкнуло девелоперов запускать проекты с очень привлекательными ценовыми планами и стимулами. Между тем, вторичный рынок почти не изменился с 2017 года.

Еще одно ключевое изменение в рынок недвижимости Дубая внес Центральный банк ОАЭ в ноябре 2018 года. Ранее банкам в Дубае разрешалось вкладывать 20% своего портфеля в недвижимость, но теперь лимит снят, что позволяет тратить больше на развитие жилья и стимулировать таким образом рынок. Цены сейчас приспосабливаются к росту предложения. Помимо иностранного интереса растет спрос со стороны местных жителей, которые все чаще предпочитают покупку аренде.

Дубай стал более доступным в 2018 году. За $81 670 покупатели могут выбрать студию в Dubai Production City, а за $136 120 - квартиру с одной спальней в International City. Запрашиваемая арендная плата снизилась на 8,6% за год. По данным ValuStrat, примеры доступной арендной платы включают студии в International City за $5 440 и One-beds за $8 180 в год. Ожидается, что арендная плата стабилизируется в течение следующих 12 месяцев.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Аренда, Дешевая недвижимость, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Беспилотники, метавселенные, искусственный интеллект – как технологии меняют жизнь в Дубае
Пока мы живём в 2023-м, Дубай улетел в будущее
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
В Дубае +25, а в Испании +60… процентов
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Дубай дешевеет, Карибы дорожают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в ОАЭ Дома (виллы) в ОАЭ Апартаменты (квартиры) в ОАЭ Земельные участки в ОАЭ

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «ОАЭ»

  • 19.11.2024
  • 284
  • Партнерский материал

Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 01.11.2024
  • 215