Продажи жилья во Франции бьют рекорды. Цены не отстают

В январе 2019 года основные сети агентств по недвижимости во Франции опубликовали анализ рынка жилья. Согласно их отчёту, 2018 стал ещё одним рекордным годом, в котором продажи в стране выросли на 3-4% в сравнении с 2017 годом.

Национальная ассоциация FNAIM сообщает, что общий объём продаж за год составил 965 000, что на 0,3% больше, чем в предыдущем году. Хотя нотариусы ещё не отчитались за весь год, в своём обзоре рынка до 31 октября 2018 года они оценивают количество продаж на уровне 960 000. Все агенты связывают общую динамику рынка с исторически низкими процентными ставками как по займам, так и по инвестициям, сообщает French-Property.com.

Century 21 сообщает, что число покупок курортного жилья упало примерно на 6%, в то время как продажи недвижимости для инвестиций, напротив, выросли на 25%, возможно, отражая статус Франции как «безопасной гавани» на фоне экономической неопределенности.

Все аналитики считают, что на национальной основе цены выросли в 2018 году в диапазоне от 0,9% до 3,5%. Отдельно нотариусы сообщают, что за год к 31 октября 2018 года недвижимость в стране подорожала на 3,5%. Однако агенты отмечают сильный разрыв между крупными городами и сельской местностью.

Несмотря на чрезмерный национальный рост цен, по данным Century 21, в трёх регионах жильё за год подешевело: Бретань (-0,5%), Центр – Долина Луары (-1,5%) и О-де‐Франс (-1,9%). Причём в Бретани и О-де-Франс цены падают второй год подряд.

Кстати, недавно Гренобль назвали лучшим городом Франции для работы и покупки жилья.

Регион

Средняя цена (€ за кв.м)

Изменение за год, % (2017/2018)

Овернь-Рона-Альпы

2 410

+5

Бретань

2 010

-0,5

Бургундия-Франш-Конте

1 480

+1,3

Центр – Долина Луары

1 580

- 1,5

Гранд Эст

1 590

+3,6

О-де-Франс

1 410

- 1,9

Иль-де-Франс (кроме Парижа)

3 300

+ 3,4

Новая Аквитания

2 230

+ 7,5

Окситания

1 790

+ 4,2

Нормандия

1 740

+ 0,4

Земли Луары

1 970

+ 0,4

Прованс-Альпы-Лазурный Берег

3 580

+ 4,6

Стоит учесть, что данные, предоставленные агентствами, не отражают полной картины, поскольку сосредоточены в основном на городах. Кроме того, около 40% недвижимости продаётся в частном порядке, потому значительное число сделок невозможно зафиксировать.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Франция, Анализ рынков, Недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
Это на самом деле непросто.
Как выбрать замок во Франции: руководство для покупателя
Статья для тех, у кого есть большая мечта.
Отдых с привилегиями: Франция и Монако
Поездка на отдых – всегда маленькая сказка. Мы позволяем себе пожить свободно, тратить деньги на...
Личный опыт: как я покупал и реконструировал дом во Франции
Как во Франции проходит стандартная процедура покупки недвижимости и во сколько обходится её...
Фоторепортаж: Ним. Регион с доступными ценами во Франции
Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком...
Личный опыт: как я выбирал дом во Франции
Десять лет назад Олег загорелся мыслью приобрести большой участок земли в предгорьях Пиреней –...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки во Франции Дома (виллы) во Франции Элитная недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Есть мнение. «Новая анонимность» – перспективы Германии в свете изменения отношения к предоставлению ВНЖ и гражданства
  • 2954
Комиссары недовольны тем, что паспорт страны Евросоюза можно купить...
Визовый режим и вид на жительство во Франции
  • 43898
Самая важная статья для всех, кто мечтает о переезде…