Квартиры в Дубае становятся меньше

Компания Valustrat проанализировала 150 000 сделок купли-продажи квартир и вилл за восемь лет и выяснила, что средний размер жилого объекта уменьшился со 147 кв.м в 2010 году до 104 кв.м в 2018 году.

Размер вилл незначительно изменился: с 365 кв.м в 2010 году до 351 кв.м в прошлом году. Квартиры, с другой стороны, уменьшились в размере на 20%: средняя площадь составляла 112 кв.м в 2010 году по сравнению с 89 кв.м в 2018 году. По словам руководителя исследования Valustrat Хайдера Туайма, такой результат связан со спросом и предложением, сообщает GULF NEWS.

Спрос в Дубае уникален по своему характеру, так как здесь смешиваются разные демографические группы. Большинство – миллениалы, которые охотнее покупают небольшое жильё. Застройщики, обнаружив это, начали предлагать менее большие и, как следствие, более доступные квартиры с выгодным планом платежей. В итоге, средняя стоимость квартир с 2010 года почти не изменилась (в среднем - $362 080), а виллы подорожали с $898 400 до почти $1,1 млн.

Изучение последних поэтажных планов жилых проектов подтверждает то, что площадь квартир стала меньше. Многие квартиры-студии стали меньше вдвое, соответствуя больше размеру небольшого гостиничного номера. Апартаменты с одной спальней больше не имеют отдельных кухонь, с двумя и тремя спальнями – оснащены кухней открытой планировки, а вторая/третья спальня уменьшились за счёт отсутствия ванных комнат.

Чтобы обеспечить дополнительную площадь, многие застройщики предусмотрели во многих квартирах приличные по размерам балконы. И отметили, что сегодняшние апартаменты, несмотря на меньшую площадь, могут быть лучше спроектированы, лучше облицованы и более практичны для жизни.

Как правило, объекты недвижимости, построенные более 10 лет назад, были больше по размеру, что объясняет популярность среди арендаторов не только старых районов Дубая, но и северных Эмиратов. С условием, конечно, что эти старые объекты имеют должное управление и поддержку внутреннего состояния комплекса.

Между тем, с 2015 года цены на недвижимость в Дубае упали на 25%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство
Подписаться:

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жизнь в ОАЭ?
Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из...
Алексей Сеппянен: «Стать гражданином мира нетрудно. Главное – понять зачем»
Говорим, кроме прочего, о Польше, Бельгии и... Парагвае.
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого
Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на...
Рас-эль-Хайма: недооцененная альтернатива Дубаю?
Хотите иметь недвижимость в ОАЭ, но квартиры в Дубае кажутся слишком дорогими? Эта статья для вас.
Может быть, здесь ваша квартира для отдыха...
Все преимущества роскошной островной жизни всего в часе езды от Дубая.
Большие возможности маленького эмирата
В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Дубае Недорогая недвижимость в Дубае Земельные участки в Дубае Коммерческая недвижимость в Дубае

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Как получить ВНЖ за инвестиции в ОАЭ
  • 561
В начале 2019 года правительство ОАЭ начало выдавать резидентские визы инвесторам. Теперь...
Алексей Сеппянен: «Стать гражданином мира нетрудно. Главное – понять зачем»
  • 1915
Говорим, кроме прочего, о Польше, Бельгии и... Парагвае.