a
Версия
для печати

Средневековый город в Тоскане притягивает иностранцев

Десять лет назад Лукка была мало известна покупателям за пределами Италии. Постепенно всё больше людей обращали внимание на этот город, и спрос резко стал расти.

Средневековый город находится между Пизой и Лигурийским побережьем на Средиземном море, в 75 км от Флоренции. Эми Редферн-Вудс из агентства Knight Frank говорит, что за последние несколько лет цены на жильё в Лукке выросли. За 2018 год недвижимость подорожала на 0,5%. В городе запускают новые проекты, старый фонд ремонтируют. Между тем, цены в Лукке на 20-25% ниже, чем в регионе Кьянти и во Флоренции, сообщает Mansion Global.

Более размеренный темп жизни и меньшие толпы людей делают город ещё более привлекательным. На его территории находится более 100 церквей, красивые палаццо и дубовая башня Гуиниджи. В центре города – исторические апартаменты, а на окружающих холмах – множество красивых вилл и фермерских домов.

Покупатели из Северной Европы доминируют на рынке жилья Лукки. Большинство иностранцев - из Нидерландов, Германии, Бельгии и Швейцарии, и всё чаще встречаются французы и британцы. Большинство ищут дом для отдыха на пенсии. Местные агенты отмечают, что иностранцы либо склонны покупать квартиры с двумя спальнями в центре города, либо фермерские дома и виллы на окраинах, которые нуждаются в ремонте, но имеют достаточно пространства для семьи и друзей. 

Средняя стоимость дома в Лукке - €3 000 за квадратный метр и €4 000 - для новостройки. Средняя стоимость сделки – порядка €3 млн. Наибольшим спросом пользуются объекты по цене от €800 000 до €1,5 млн.

Лукка расположена всего в 35 км от аэропорта Пизы и в 45 минут езды от аэропорта Флоренции, что делает его популярным выбором для состоятельных покупателей. Кроме того, улучшается железнодорожное сообщение с городом. В Лукке помимо множества исторических достопримечательностей – немало отличных ресторанов (девять отмечены звездой Мишлен), ежегодно проходит музыкальный фестиваль и другие мероприятия. Большая часть города пешеходная.

Кстати, недавно специалисты назвали регионы Италии с самой высокой доходностью недвижимости.

Вот что продаётся в Лукке прямо сейчас:
Вилла за 3 950 000 евро в Лукке, Италия
3 950 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1680 м2 13 14
Эта великолепная вилла класса люкс на холмах Монтекарло является идеальным сочетанием тосканских традиций и современного комфорта. С общей площадью 1000 кв. м и просторным частным садом площадью 9303 кв. м, включая великолепный бассейн, эта вилла предлагает уникальный опыт проживания в одном из самых привлекательных регионов Италии. Вилла...
Lionard Luxury Estate
Вилла в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
850 м2 7 7
Престижная старинная резиденция на продажу расположена в живописной сельской местности Тосканы, между Лукой и Пизой, в 30 минутах от культовой Пизанской башни. Трехэтажный особняк площадью помещений 850 кв. м. с трехсотлетней историей – отличный пример сохранившейся старинной виллы, чем она может похвастаться благодаря бережной реконструкции,...
Lionard Luxury Estate
Поместье за 2 500 000 евро в Лукке, Италия
2 500 000 €
Поместье в Лукке, Италия
630 м2 16 6 8
На продажу предлагается старинная усадьба с бассейном, прудом и оливковой рощей в Граньяно, в провинции города Лукки. Вилла является результатом тщательной реконструкции,подчеркнувшей красоту и ценность усадьбы, восстановив оригинальные фрески, каменные полы и камины. Ее окружает сад площадью 2000 кв. м, в котором растут вековые растения и...
ITALCASA
Квартира за 680 000 евро в Лукке, Италия
680 000 €
Квартира в Лукке, Италия
116 м2 2 1
Апартаменты расположены на первом этаже виллы. Имеют отдельным вход. Дизайн интерьера характеризуется традиционным тосканским стилем. Внутренняя планировка апартаментов: гостиная, столовая и кухня, холл, ванная комната, просторная главной спальня с отдельной ванной. В отделке использованы местные материалы, такие как плитка «терракота» и...
Mercury Group
Дом за 65 000 евро в Лукке, Италия
65 000 €
Дом в Лукке, Италия
200 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Старый каменный дом, нуждающийся в ремонте, с ухоженным участком и великолепным панорамным видом. Он расположен на окраине Молаццаны, недалеко от Галликано (Лукка). Из окон открывается вид на долину, горы и многочисленные деревни по другую сторону реки Серкио. Ночью также открывается чудесный вид на огни различных деревень вдалеке. Район...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Вилла за 2 950 000 евро в Лукке, Италия
2 950 000 €
Вилла в Лукке, Италия
800 м2 10 6 4
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 3 000 000 евро в Лукке, Италия
3 000 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1700 м2 15 9
На холмах Лукки продается роскошная вилла XV века с богатой историей. Общая площадь — 1 700 м², включая главную виллу, лимонную оранжерею и сельскохозяйственные постройки. Усадьба окружена 4 га земли с оливковой рощей, фруктовыми садами и французским парком с бассейном. Вилла хранит элементы стилей XVII и XIX веков: частная часовня, фрески,...
Lionard Luxury Estate
Квартира за 880 000 евро в Лукке, Италия
880 000 €
Квартира в Лукке, Италия
125 м2 1 1
ЛУККА (ТОСКАНА) // 125 КВ М // 1 СПАЛЬНЯ // 1 ВАННАЯ КОМНАТА // КЛАДОВАЯ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА Апартаменты расположены на первом этаже виллы. В элементах внутреннего дизайна присутствуют старинные фрески, которые украшают своды потолка и создают элегантный контраст с современной мебелью. Камин из белого мрамора французского...
Mercury Group
Вилла за 1 490 000 евро в Лукке, Италия
1 490 000 €
Вилла в Лукке, Италия
800 м2 5 6
Просторная роскошная вилла рядом со знаменитым городом Лукка, окруженная великолепным парком с большим бассейном с оборудованными зонами отдыха — идеальное место для времяпровождения в жаркие летние дни. Высокие деревья обрамляют теннисный корт, который представляет собой еще один несомненный плюс этой элитной виллы. У парка очень ухоженный вид,...
Lionard Luxury Estate
Дом за 3 900 000 евро в Лукке, Италия
3 900 000 €
Дом в Лукке, Италия
930 м2 14 9 9
Сан Макарио (Лукка) 930 кв.м. // 8 га сада и оливковой рощи // 9 спален // 9 ванных комнат // бассейн // 450 кв.м. пристройка Престижная историческая резиденция на холмах Лукки в окружении сельских пейзажей Тосканы была построена в 1800 году и полностью отремонтирована в 2009 году. Основное здание расположено на трех уровнях общей площадью...
Mercury Group
Вилла за 2 700 000 евро в Лукке, Италия
2 700 000 €
Вилла в Лукке, Италия
2118 м2 15 9
Элегантная историческая вилла 18-го века, расположенная среди прекрасных тосканских холмов вблизи города Лукка, выставлена на продажу. Вилла состоит из пяти зданий, включающих в себя семь роскошных апартаментов общей площадью 2500 квадратных метров, а также небольшой церкви, что придает комплексу особое очарование. Вилла насчитывает 15 спален и...
Lionard Luxury Estate
Апартаменты за 1 250 000 евро в Лукке, Италия
1 250 000 €
Апартаменты в Лукке, Италия
156 м2 2 2
Dreamer Real Estate
Вилла за 2 850 000 евро в Лукке, Италия
2 850 000 €
Вилла в Лукке, Италия
841 м2 6 6
Dreamer Real Estate
Вилла за 7 300 000 евро в Лукке, Италия
7 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
759 м2 5 5
Расположенная намягких холмах, которые с изяществом окружают город, сразу зазнаковыми ренессансными стенами Лукки, этапрестижная вилла XIX векавозвышается с величественной элегантностью. Этоподлинное архитектурное сокровище площадью 759 м², распределённое напяти уровнях, все из которых соединеныудобным лифтом. Благодаря своемупривилегированному...
Lionard Luxury Estate
Дом за 3 600 000 евро в Лукке, Италия
3 600 000 €
Дом в Лукке, Италия
1830 м2 6 4
Вилла 17-18 века в Лукке с итальянском садом и бассейном. Дом окружен виноградниками и оливковыми рощами. Первоначально принадлежавшее одной из знатных семей Тосканы 18 века, поместье состоит из трех основных зданий. Трехуровневая вилла площадью 765 кв. м прекрасно воплощает в себе архитектуру 18 века. На первом этаже расположены...
Mercury Group
Вилла за 3 300 000 евро в Лукке, Италия
3 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1702 м2 18 10
Dreamer Real Estate
Вилла в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
1100 м2 12 11
На живописных холмах Лукки продается престижное роскошное поместье с богатой историей. Особняк площадью 1100 кв. м включает 12 номеров с видами, 11 ванных, светлые гостиные, сад в 3500 кв. м, панорамный портик и бассейн-инфинити, создавая расслабляющую атмосферу. Отель relais, в 15 минутах от площади Анфитеатро и базилики Сан-Фредиано, близок к...
Lionard Luxury Estate
Дом за 3 300 000 евро в Лукке, Италия
3 300 000 €
Дом в Лукке, Италия
545 м2 31 11 13
Кастельнуово-ди-Гарфаньяна // 545 м2 // 150 га земли // 11 спален // 13 ванных комнат // два бассейна // гостевой дом // итальянский сад В северном регионе Тосканы, в долине Гарфаньяна, продается вилла на участке площадью 150 га. Поместье включает в себя основное здание, которому 500 лет, с роскошной гостиной, стеклянным потолком и антикварной...
Mercury Group
Вилла за 1 200 000 евро в Лукке, Италия
1 200 000 €
Вилла в Лукке, Италия
600 м2 4 3
В Тоскане, в четырех километрах от Лукки, выставлена на продажу элитная вилла, состоящая из четырех этажей с панорамной башенкой и мансардой, также в здании имеется цокольный этаж и чердак в 140 кв. м. Особняк был построен в 1903 году и имеет площадь 580 кв. м. На вилле пять спален и четыре ванные комнаты. Со второго этажа есть выход на...
Lionard Luxury Estate
Вилла за 1 200 000 евро в Лукке, Италия
1 200 000 €
Вилла в Лукке, Италия
700 м2 4 3
Эта роскошная вилла находится неподалеку от Лукки, среди живописной тосканской природы. Антикварные камины, деревянные балки и ценные напольные покрытия украшают великолепные интерьеры виллы, подчеркивая ее элегантность и изящество. Большой портик у входа станет отличным местом для долгих летних ужинов. Великолепный парк, где есть и небольшая...
Lionard Luxury Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Добрая и злая Европа
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Для россиян стало намного сложнее...
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Италии Элитная недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Недорогая недвижимость в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Процедура приобретения недвижимости в Италии

Для россиян стало намного сложнее...

  • 11.07.2025
  • 124732

Жизнь в Италии: условия для переезда, работы и открытия бизнеса

Италия – средиземноморская жемчужина. Люди здесь открытые и дружелюбные, что неудивительно:...

  • 01.06.2025
  • 1057