a
Версия
для печати

Средневековый город в Тоскане притягивает иностранцев

Десять лет назад Лукка была мало известна покупателям за пределами Италии. Постепенно всё больше людей обращали внимание на этот город, и спрос резко стал расти.

Средневековый город находится между Пизой и Лигурийским побережьем на Средиземном море, в 75 км от Флоренции. Эми Редферн-Вудс из агентства Knight Frank говорит, что за последние несколько лет цены на жильё в Лукке выросли. За 2018 год недвижимость подорожала на 0,5%. В городе запускают новые проекты, старый фонд ремонтируют. Между тем, цены в Лукке на 20-25% ниже, чем в регионе Кьянти и во Флоренции, сообщает Mansion Global.

Более размеренный темп жизни и меньшие толпы людей делают город ещё более привлекательным. На его территории находится более 100 церквей, красивые палаццо и дубовая башня Гуиниджи. В центре города – исторические апартаменты, а на окружающих холмах – множество красивых вилл и фермерских домов.

Покупатели из Северной Европы доминируют на рынке жилья Лукки. Большинство иностранцев - из Нидерландов, Германии, Бельгии и Швейцарии, и всё чаще встречаются французы и британцы. Большинство ищут дом для отдыха на пенсии. Местные агенты отмечают, что иностранцы либо склонны покупать квартиры с двумя спальнями в центре города, либо фермерские дома и виллы на окраинах, которые нуждаются в ремонте, но имеют достаточно пространства для семьи и друзей. 

Средняя стоимость дома в Лукке - €3 000 за квадратный метр и €4 000 - для новостройки. Средняя стоимость сделки – порядка €3 млн. Наибольшим спросом пользуются объекты по цене от €800 000 до €1,5 млн.

Лукка расположена всего в 35 км от аэропорта Пизы и в 45 минут езды от аэропорта Флоренции, что делает его популярным выбором для состоятельных покупателей. Кроме того, улучшается железнодорожное сообщение с городом. В Лукке помимо множества исторических достопримечательностей – немало отличных ресторанов (девять отмечены звездой Мишлен), ежегодно проходит музыкальный фестиваль и другие мероприятия. Большая часть города пешеходная.

Кстати, недавно специалисты назвали регионы Италии с самой высокой доходностью недвижимости.

Вот что продаётся в Лукке прямо сейчас:
Ферма в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Лукке, Италия
850 м2 18 13
В окрестностях Лукки продается роскошная вилла, сегодня отведенная под агротуристическую структуру класса люкс, участок который практикует разведение скота, а также производство меда и других продуктов. Комплекс имеет площадь 800 кв.м., но в то же время позволяет расширить собственные помещения. На участке, помимо хозяйственных построек,...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 800 000 евро в Лукке, Италия
2 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
900 м2 10 8
В Лукке выставлена на продажу элитная вилла класса люкс, построенная в 1634 году и тщательно отреставрированная в 2009 году. В настоящее время вилла оснащена всем необходимым для комфортного современного проживания. Особняк состоит из трех этажей, включая цокольный, площадь его внутренних помещений – 600 кв. м. Первый этаж занимают две спальни с...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 300 000 евро в Лукке, Италия
2 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1200 м2 10 12
Недалеко от исторического центра Лукки продается элитный отель, окруженный сказочными тосканскими пейзажами и датируемый XIX веком. Здание находится в превосходном состоянии и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. На первом этаже расположен зал со стойкой регистрации и прихожей, а...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 4 300 000 евро в Лукке, Италия
4 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
759 м2 5 5
В окрестностях Лукки продается элитная вилла, датируемоая началом XIX века. Она состоит из пяти этажей, обслуживаемых лифтом, и имеет площадь 759 кв.м. В ходе недавно проведенной реставрации были сохранены оригинальные элементы отделки. Имение выполнено в классическом стиле. На его первом этаже расположена светлая прихожая, за которой следует...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
850 м2 7 7
Престижная старинная резиденция на продажу расположена в живописной сельской местности Тосканы, между Лукой и Пизой, в 30 минутах от культовой Пизанской башни. Трехэтажный особняк площадью помещений 850 кв. м. с трехсотлетней историей – отличный пример сохранившейся старинной виллы, чем она может похвастаться благодаря бережной реконструкции,...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Лукке, Италия
1 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
662 м2 5 5
Резиденция класса люкс, утопающая в зелени среди изумительных тосканских пейзажей, в нескольких километрах от города Лукки, выставлена на продажу. Эта местность известна своими гастрономическими традициями. Вилла окружена садом площадью около 2400 кв.м. с бассейном и оборудованной зоной для загара, что идеально подходит для охлаждения в жаркие...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 350 000 евро в Лукке, Италия
1 350 000 €
Вилла в Лукке, Италия
800 м2 5 5
Недалеко от Лукки, в живописной Тоскане, выставлена на продажу роскошная вилла площадью 450 кв.м. Вилла оснащена просторной террасой в 60 кв.м. На первом этаже расположена большая гостиная с камином, кухня, обеденный зал и кабинет с выходом в сад. На втором этаже расположены спальные помещения. Помимо виллы, в комплекс также входит...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 600 000 евро в Лукке, Италия
1 600 000 €
Вилла в Лукке, Италия
650 м2 8 4 4
Вилла площадью около 350 квадратных метров занимает два этажа, помимо подвала и башенки. На первом, приподнятом первом этаже находятся : большая гостиная, столовая с камином, кухня и кабинет; на втором этаже, куда ведет красивая мраморная лестница с коваными перилами, расположены четыре большие спальни, из которых главная - более 25 квадратных...
ITALCASA
Ферма в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Лукке, Италия
450 м2 6 6
На продажу представлена роскошная тосканская вилла в Лукке. Этот сельский дом, построенный в XI веке, был великолепно отреставрирован и предлагает незабываемый опыт настоящей Италии и тосканских традиций. Вилла, общей площадью 450 кв. м, расположена на 34 гектарах частной земли, включая виноградники и оливковые рощи. Она возвышается на холмах...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 950 000 евро в Лукке, Италия
3 950 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1680 м2 13 14
Эта великолепная вилла класса люкс на холмах Монтекарло является идеальным сочетанием тосканских традиций и современного комфорта. С общей площадью 1000 кв. м и просторным частным садом площадью 9303 кв. м, включая великолепный бассейн, эта вилла предлагает уникальный опыт проживания в одном из самых привлекательных регионов Италии. Вилла...
Lionard Luxury Real Estate
Дом за 1 550 000 евро в Лукке, Италия
1 550 000 €
Дом в Лукке, Италия
500 м2 9 5 5
Сан Макарио (Лукка) 500 кв.м. // сад площадью 18 000 кв.м. // 5 спален // 5 ванных комнат // пристройка 150 кв.м. // бассейн Фермерский дом, полностью отремонтированный, с бассейном, расположенный на холмах Лукки, недалеко от исторического центра города. Дом площадью около 500 кв.м. предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, расположенных на...
Mercury Group
Поместье за 3 500 000 евро в Лукке, Италия
3 500 000 €
Поместье в Лукке, Италия
1158 м2 14
Историческая вилла, расположенная в парке с захватывающим видом на тосканский пейзаж. ЛУККА (ТОСКАНА) // ГЛАВНАЯ ВИЛЛА 550 КВ М // ГОСТЕВОЙ ДОМ 250 КВ М // ГОСТЕВОЙ ДОМ 300 КВ М // ЧАСТНЫЙ САД // БАССЕЙН // 14 СПАЛЕН // 9 ВАННЫХ КОМНАТ Расположенная всего в нескольких километрах от центра Лукки загородная резиденция включает: главную виллу...
Mercury Group
Квартира за 1 350 000 евро в Лукке, Италия
1 350 000 €
Квартира в Лукке, Италия
172 м2 2 2
ЛУККА (ТОСКАНА) // 172 КВ М // 2 СПАЛЬНИ // 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА Апартаменты расположены на третьем этаже виллы. Отличаются отличной естественной освещенностью. Из окон открываются панорамные виды на долины Лукки. В интерьере сохранились оригинальные элементы тосканского стиля: пересекающие потолки деревянные балки,...
Mercury Group
Дом за 875 000 евро в Лукке, Италия
875 000 €
Дом в Лукке, Италия
300 м2 4 4
Капаннори (Лукка) // 300 м² // 4 спальни // 4 ванных комнаты // земельный участок // водопад Этот старинный фермерский дом, отреставрированный с уважением к традициям, расположен в тихой и спокойной долине на холмах Лукки. Особый шарм расслабленной атмосфере, в которую погружен дом, придают ниспадающие струи небольшого водопада. Построенный на...
Mercury Group
Вилла за 2 850 000 евро в Лукке, Италия
2 850 000 €
Вилла в Лукке, Италия
840 м2 7 6
На холмах Лукки, рядом с историческим центром города, возвышается вилла – образец элегантности и модерна, реконструированная в 2000-х. Особняк площадью 840 кв. м окружен 3,3 гектарами земли, включая частный сад, бассейн, виноградник и оливковую рощу. Вилла обещает роскошную жизнь в уединении, всего в десяти минутах от центра одного из самых...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Лукке, Италия
1 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
282 м2 4 5
В Форте-дей-Марми продается роскошная вилла в элегантном районе, в нескольких минутах от достопримечательностей. Недавно отремонтированная вилла площадью 282 кв. м окружена садом 500 кв. м с бассейном-джакузи и парковкой для двух автомобилей. Вилла имеет энергетический класс A4 с фотоэлектрической системой мощностью 10 кВт. Первый этаж включает...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Лукке, Италия
3 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1200 м2 20 9 10
Alba Luxury - Prestige Properties
Апартаменты за 4 800 000 евро в Лукке, Италия
4 800 000 €
Апартаменты в Лукке, Италия
450 м2 15 6 8
Alba Luxury - Prestige Properties
Ферма за 1 550 000 евро в Лукке, Италия
1 550 000 €
Ферма в Лукке, Италия
450 м2 5 5
Недалеко от исторического центра Лукки, среди живописных тосканских пейзажей, продается роскошная вилла площадью 450 кв.м. В окружении парка на 18 500 кв.м. находится бассейн с соленой водой и зоны для отдыха и обедов на свежем воздухе. На первом этаже расположены прихожая, обеденный зал с выходом на веранду, кухня и спальни. На втором этаже —...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 850 000 евро в Лукке, Италия
2 850 000 €
Вилла в Лукке, Италия
840 м2 10 7 6
Alba Luxury - Prestige Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Аренда недвижимости в Италии Дома (виллы) в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 217
  • 16.09.2024
  • 6762