a
Версия
для печати

Средневековый город в Тоскане притягивает иностранцев

Десять лет назад Лукка была мало известна покупателям за пределами Италии. Постепенно всё больше людей обращали внимание на этот город, и спрос резко стал расти.

Средневековый город находится между Пизой и Лигурийским побережьем на Средиземном море, в 75 км от Флоренции. Эми Редферн-Вудс из агентства Knight Frank говорит, что за последние несколько лет цены на жильё в Лукке выросли. За 2018 год недвижимость подорожала на 0,5%. В городе запускают новые проекты, старый фонд ремонтируют. Между тем, цены в Лукке на 20-25% ниже, чем в регионе Кьянти и во Флоренции, сообщает Mansion Global.

Более размеренный темп жизни и меньшие толпы людей делают город ещё более привлекательным. На его территории находится более 100 церквей, красивые палаццо и дубовая башня Гуиниджи. В центре города – исторические апартаменты, а на окружающих холмах – множество красивых вилл и фермерских домов.

Покупатели из Северной Европы доминируют на рынке жилья Лукки. Большинство иностранцев - из Нидерландов, Германии, Бельгии и Швейцарии, и всё чаще встречаются французы и британцы. Большинство ищут дом для отдыха на пенсии. Местные агенты отмечают, что иностранцы либо склонны покупать квартиры с двумя спальнями в центре города, либо фермерские дома и виллы на окраинах, которые нуждаются в ремонте, но имеют достаточно пространства для семьи и друзей. 

Средняя стоимость дома в Лукке - €3 000 за квадратный метр и €4 000 - для новостройки. Средняя стоимость сделки – порядка €3 млн. Наибольшим спросом пользуются объекты по цене от €800 000 до €1,5 млн.

Лукка расположена всего в 35 км от аэропорта Пизы и в 45 минут езды от аэропорта Флоренции, что делает его популярным выбором для состоятельных покупателей. Кроме того, улучшается железнодорожное сообщение с городом. В Лукке помимо множества исторических достопримечательностей – немало отличных ресторанов (девять отмечены звездой Мишлен), ежегодно проходит музыкальный фестиваль и другие мероприятия. Большая часть города пешеходная.

Кстати, недавно специалисты назвали регионы Италии с самой высокой доходностью недвижимости.

Вот что продаётся в Лукке прямо сейчас:
Вилла за 1 200 000 евро в Лукке, Италия
1 200 000 €
Вилла в Лукке, Италия
700 м2 4 3
Эта роскошная вилла находится неподалеку от Лукки, среди живописной тосканской природы. Антикварные камины, деревянные балки и ценные напольные покрытия украшают великолепные интерьеры виллы, подчеркивая ее элегантность и изящество. Большой портик у входа станет отличным местом для долгих летних ужинов. Великолепный парк, где есть и небольшая...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 800 000 евро в Лукке, Италия
2 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
900 м2 10 8
В Лукке выставлена на продажу элитная вилла класса люкс, построенная в 1634 году и тщательно отреставрированная в 2009 году. В настоящее время вилла оснащена всем необходимым для комфортного современного проживания. Особняк состоит из трех этажей, включая цокольный, площадь его внутренних помещений – 600 кв. м. Первый этаж занимают две спальни с...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 300 000 евро в Лукке, Италия
2 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1200 м2 10 12
Недалеко от исторического центра Лукки продается элитный отель, окруженный сказочными тосканскими пейзажами и датируемый XIX веком. Здание находится в превосходном состоянии и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. На первом этаже расположен зал со стойкой регистрации и прихожей, а...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 4 300 000 евро в Лукке, Италия
4 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
759 м2 5 5
В окрестностях Лукки продается элитная вилла, датируемоая началом XIX века. Она состоит из пяти этажей, обслуживаемых лифтом, и имеет площадь 759 кв.м. В ходе недавно проведенной реставрации были сохранены оригинальные элементы отделки. Имение выполнено в классическом стиле. На его первом этаже расположена светлая прихожая, за которой следует...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 3 900 000 евро в Лукке, Италия
3 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1301 м2 13 11
Предлагаемая вилла расположена в сельской местности Тосканы, вблизи Лукки, в холмистой местности, на частной территории площадью 10 000 кв. м. Сад, украшенный оливковыми и фруктовыми деревьями, дополняет роскошный бассейн с солярием. Общая площадь покоев комплекса составляет около 1 300 кв.м., что включает в себя три здания. Главная вилла...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 800 000 евро в Лукке, Италия
1 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
662 м2 5 5
Резиденция класса люкс, утопающая в зелени среди изумительных тосканских пейзажей, в нескольких километрах от города Лукки, выставлена на продажу. Эта местность известна своими гастрономическими традициями. Вилла окружена садом площадью около 2400 кв.м. с бассейном и оборудованной зоной для загара, что идеально подходит для охлаждения в жаркие...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 700 000 евро в Лукке, Италия
2 700 000 €
Вилла в Лукке, Италия
2118 м2 15 9
Элегантная историческая вилла 18-го века, расположенная среди прекрасных тосканских холмов вблизи города Лукка, выставлена на продажу. Вилла состоит из пяти зданий, включающих в себя семь роскошных апартаментов общей площадью 2500 квадратных метров, а также небольшой церкви, что придает комплексу особое очарование. Вилла насчитывает 15 спален и...
Lionard Luxury Real Estate
Ферма за 16 000 000 евро в Лукке, Италия
16 000 000 €
Ферма в Лукке, Италия
4000 м2 30 15
В продаже предлагается престижная агроусадьба в тосканских холмах, всего в нескольких километрах от исторического центра Лукки. Поместье расположено в прекрасном уединенном месте, сохранив подлинное очарование тосканской провинции. Резиденция окружена большим частным парком площадью 40 га, включающим 29 га пахотных земель и прекрасно ухоженный...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 1 600 000 евро в Лукке, Италия
1 600 000 €
Вилла в Лукке, Италия
650 м2 8 4 4
Вилла площадью около 350 квадратных метров занимает два этажа, помимо подвала и башенки. На первом, приподнятом первом этаже находятся : большая гостиная, столовая с камином, кухня и кабинет; на втором этаже, куда ведет красивая мраморная лестница с коваными перилами, расположены четыре большие спальни, из которых главная - более 25 квадратных...
ITALCASA
Ферма в Лукке, Италия (цена по запросу)
Цена по запросу
Ферма в Лукке, Италия
450 м2 6 6
На продажу представлена роскошная тосканская вилла в Лукке. Этот сельский дом, построенный в XI веке, был великолепно отреставрирован и предлагает незабываемый опыт настоящей Италии и тосканских традиций. Вилла, общей площадью 450 кв. м, расположена на 34 гектарах частной земли, включая виноградники и оливковые рощи. Она возвышается на холмах...
Lionard Luxury Real Estate
Вилла за 2 900 000 евро в Лукке, Италия
2 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
900 м2 7 6
На продажу предлагаем загородный дом с бассейном и оливковой рощей в пригороде Лукки. К северу от города, на холмах с панорамным видом на долину Лукки и с хорошими подъездными путями, располагается этот полностью отреставрированный загородный дом площадью 900 кв.м. с 7 спальнями и 6 ванными комнатами, окруженный участком площадью 2,5 гектара,...
ITALCASA
Дом за 1 550 000 евро в Лукке, Италия
1 550 000 €
Дом в Лукке, Италия
500 м2 9 5 5
Сан Макарио (Лукка) 500 кв.м. // сад площадью 18 000 кв.м. // 5 спален // 5 ванных комнат // пристройка 150 кв.м. // бассейн Фермерский дом, полностью отремонтированный, с бассейном, расположенный на холмах Лукки, недалеко от исторического центра города. Дом площадью около 500 кв.м. предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, расположенных на...
Mercury Group
Дом за 3 300 000 евро в Лукке, Италия
3 300 000 €
Дом в Лукке, Италия
545 м2 31 11 13
Кастельнуово-ди-Гарфаньяна // 545 м2 // 150 га земли // 11 спален // 13 ванных комнат // два бассейна // гостевой дом // итальянский сад В северном регионе Тосканы, в долине Гарфаньяна, продается вилла на участке площадью 150 га. Поместье включает в себя основное здание, которому 500 лет, с роскошной гостиной, стеклянным потолком и антикварной...
Mercury Group
Дом за 3 900 000 евро в Лукке, Италия
3 900 000 €
Дом в Лукке, Италия
930 м2 14 9 9
Сан Макарио (Лукка) 930 кв.м. // 8 га сада и оливковой рощи // 9 спален // 9 ванных комнат // бассейн // 450 кв.м. пристройка Престижная историческая резиденция на холмах Лукки в окружении сельских пейзажей Тосканы была построена в 1800 году и полностью отремонтирована в 2009 году. Основное здание расположено на трех уровнях общей площадью...
Mercury Group
Поместье за 3 500 000 евро в Лукке, Италия
3 500 000 €
Поместье в Лукке, Италия
1158 м2 14
Историческая вилла, расположенная в парке с захватывающим видом на тосканский пейзаж. ЛУККА (ТОСКАНА) // ГЛАВНАЯ ВИЛЛА 550 КВ М // ГОСТЕВОЙ ДОМ 250 КВ М // ГОСТЕВОЙ ДОМ 300 КВ М // ЧАСТНЫЙ САД // БАССЕЙН // 14 СПАЛЕН // 9 ВАННЫХ КОМНАТ Расположенная всего в нескольких километрах от центра Лукки загородная резиденция включает: главную виллу...
Mercury Group
Квартира за 1 200 000 евро в Лукке, Италия
1 200 000 €
Квартира в Лукке, Италия
156 м2 4 2 2
ЛУККА (ТОСКАНА) // 152 КВ М // 3 СПАЛЬНИ // 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА Апартаменты расположены на третьем этаже виллы. Внутренняя планировка: на первом уровне находится просторный холл, опен спейс, состоящий из гостиной с функционально оборудованной кухней и столовой, ванная комната с ванной и две спальни с двуспальными...
Mercury Group
Квартира за 880 000 евро в Лукке, Италия
880 000 €
Квартира в Лукке, Италия
125 м2 1 1
ЛУККА (ТОСКАНА) // 125 КВ М // 1 СПАЛЬНЯ // 1 ВАННАЯ КОМНАТА // КЛАДОВАЯ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА Апартаменты расположены на первом этаже виллы. В элементах внутреннего дизайна присутствуют старинные фрески, которые украшают своды потолка и создают элегантный контраст с современной мебелью. Камин из белого мрамора французского...
Mercury Group
Вилла за 2 500 000 евро в Лукке, Италия
2 500 000 €
Вилла в Лукке, Италия
500 м2 10 7 8
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 3 900 000 евро в Лукке, Италия
3 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1200 м2 20 9 10
Alba Luxury - Prestige Properties
Вилла за 6 300 000 евро в Лукке, Италия
6 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
450 м2 10 6 6
Alba Luxury - Prestige Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
Содержание недвижимости в Италии
Обновили полезный материал
Как изменились цены на недвижимость в мире – итоги 2023
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Италии Коммерческая недвижимость в Италии Земельные участки в Италии Аренда недвижимости в Италии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Италия»

Захотели €1 – получили €20 млн

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 08.11.2024
  • 152
  • 16.09.2024
  • 6558