Десять лет назад Лукка была мало известна покупателям за пределами Италии. Постепенно всё больше людей обращали внимание на этот город, и спрос резко стал расти.
Средневековый город находится между Пизой и Лигурийским побережьем на Средиземном море, в 75 км от Флоренции. Эми Редферн-Вудс из агентства Knight Frank говорит, что за последние несколько лет цены на жильё в Лукке выросли. За 2018 год недвижимость подорожала на 0,5%. В городе запускают новые проекты, старый фонд ремонтируют. Между тем, цены в Лукке на 20-25% ниже, чем в регионе Кьянти и во Флоренции, сообщает Mansion Global.
Более размеренный темп жизни и меньшие толпы людей делают город ещё более привлекательным. На его территории находится более 100 церквей, красивые палаццо и дубовая башня Гуиниджи. В центре города – исторические апартаменты, а на окружающих холмах – множество красивых вилл и фермерских домов.
Покупатели из Северной Европы доминируют на рынке жилья Лукки. Большинство иностранцев - из Нидерландов, Германии, Бельгии и Швейцарии, и всё чаще встречаются французы и британцы. Большинство ищут дом для отдыха на пенсии. Местные агенты отмечают, что иностранцы либо склонны покупать квартиры с двумя спальнями в центре города, либо фермерские дома и виллы на окраинах, которые нуждаются в ремонте, но имеют достаточно пространства для семьи и друзей.
Средняя стоимость дома в Лукке - €3 000 за квадратный метр и €4 000 - для новостройки. Средняя стоимость сделки – порядка €3 млн. Наибольшим спросом пользуются объекты по цене от €800 000 до €1,5 млн.
Лукка расположена всего в 35 км от аэропорта Пизы и в 45 минут езды от аэропорта Флоренции, что делает его популярным выбором для состоятельных покупателей. Кроме того, улучшается железнодорожное сообщение с городом. В Лукке помимо множества исторических достопримечательностей – немало отличных ресторанов (девять отмечены звездой Мишлен), ежегодно проходит музыкальный фестиваль и другие мероприятия. Большая часть города пешеходная.
В Тоскане, в окрестностях Лукки выставлена на продажу элитная вилла, расположенная в нескольких минутах езды от центра города, ее общая площадь составляет 450 кв. м. Интерьеры виллы обставлены с большим вкусом и элегантностью, среди внутренних помещений можно назвать просторные салоны, бильярдный зал, таверну, а также спальную зону на пять...
Lionard Luxury Real Estate
2 300 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1200 м21012
Недалеко от исторического центра Лукки продается элитный отель, окруженный сказочными тосканскими пейзажами и датируемый XIX веком. Здание находится в превосходном состоянии и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. На первом этаже расположен зал со стойкой регистрации и прихожей, а...
Lionard Luxury Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Лукке, Италия
1500 м276
В окрестностях Лукки выставлена на продажу роскошная вилла, состоящая из нескольких зданий общей площадью 1500 кв.м. Вилла отличается уединенной и умиротворенной атмосферой, основное здание имеет площадь 900 кв.м. и состоит из трех этажей. Особняк выстроен в классическом стиле. В комплекс, помимо жилых построек, входят хозяйственные помещения, а...
Lionard Luxury Real Estate
3 900 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1301 м21311
Предлагаемая вилла расположена в сельской местности Тосканы, вблизи Лукки, в холмистой местности, на частной территории площадью 10 000 кв. м. Сад, украшенный оливковыми и фруктовыми деревьями, дополняет роскошный бассейн с солярием. Общая площадь покоев комплекса составляет около 1 300 кв.м., что включает в себя три здания. Главная вилла...
Lionard Luxury Real Estate
2 700 000 €
Вилла в Лукке, Италия
2118 м2159
Элегантная историческая вилла 18-го века, расположенная среди прекрасных тосканских холмов вблизи города Лукка, выставлена на продажу. Вилла состоит из пяти зданий, включающих в себя семь роскошных апартаментов общей площадью 2500 квадратных метров, а также небольшой церкви, что придает комплексу особое очарование. Вилла насчитывает 15 спален и...
Lionard Luxury Real Estate
16 000 000 €
Ферма в Лукке, Италия
4000 м23015
В продаже предлагается престижная агроусадьба в тосканских холмах, всего в нескольких километрах от исторического центра Лукки. Поместье расположено в прекрасном уединенном месте, сохранив подлинное очарование тосканской провинции. Резиденция окружена большим частным парком площадью 40 га, включающим 29 га пахотных земель и прекрасно ухоженный...
Lionard Luxury Real Estate
3 950 000 €
Поместье в Лукке, Италия
640 м2147
Объект под сдачу
Продается загородная вилла с бассейном, садом и лесной рощей вблизи г. Лукка.
Эта роскошная недвижимость расположена в тихом районе, окруженном природой, но всего в 15 минутах езды на машине до города.
В недвижимость входят 5 зданий общей площадью 640 кв.м., бассейн размером 6 на 12 метров и земельный участок общей площадью 4 гектара, из...
ITALCASA
2 500 000 €
Поместье в Лукке, Италия
630 м21668
На продажу предлагается старинная усадьба с бассейном, прудом и оливковой рощей в Граньяно, в провинции города Лукки.
Вилла является результатом тщательной реконструкции,подчеркнувшей красоту и ценность усадьбы, восстановив оригинальные фрески, каменные полы и камины. Ее окружает сад площадью 2000 кв. м, в котором растут вековые растения и...
ITALCASA
3 950 000 €
Вилла в Лукке, Италия
1680 м21314
Эта великолепная вилла класса люкс на холмах Монтекарло является идеальным сочетанием тосканских традиций и современного комфорта. С общей площадью 1000 кв. м и просторным частным садом площадью 9303 кв. м, включая великолепный бассейн, эта вилла предлагает уникальный опыт проживания в одном из самых привлекательных регионов Италии. Вилла...
Lionard Luxury Real Estate
1 550 000 €
Дом в Лукке, Италия
500 м2955
Сан Макарио (Лукка) 500 кв.м. // сад площадью 18 000 кв.м. // 5 спален // 5 ванных комнат // пристройка 150 кв.м. // бассейн
Фермерский дом, полностью отремонтированный, с бассейном, расположенный на холмах Лукки, недалеко от исторического центра города.
Дом площадью около 500 кв.м. предлагает 5 спален и 5 ванных комнат, расположенных на...
Mercury Group
3 300 000 €
Дом в Лукке, Италия
545 м2311113
Кастельнуово-ди-Гарфаньяна // 545 м2 // 150 га земли // 11 спален // 13 ванных комнат // два бассейна // гостевой дом // итальянский сад
В северном регионе Тосканы, в долине Гарфаньяна, продается вилла на участке площадью 150 га. Поместье включает в себя основное здание, которому 500 лет, с роскошной гостиной, стеклянным потолком и антикварной...
Mercury Group
399 000 €
Квартира в Лукке, Италия
300 м2854
Апартаменты расположены в историческом центре Барги, очаровательном городке в районе Гарфаньяна в регионе Тоскана, примерно в 30 км от Лукки.
Апартаменты были отремонтированы, сохранив такие оригинальные черты, как кирпичные стены и терракотовые полы. Апартаменты имеют отдельный вход.
300 м²
балкон
5 спален
4 ванные комнаты
На...
Mercury Group
1 450 000 €
Квартира в Лукке, Италия
192 м233
ЛУККА (ТОСКАНА) // 195 КВ М // 3 СПАЛЬНИ // 3 ВАННЫЕ КОМНАТЫ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
Расположенные на третьем этаже виллы, апартаменты распределены на двух уровнях:
На первом уровне находится просторная прихожая, большая и удобная гостиная с полностью оборудованной кухней и столовой, гостевой санузел с душевой кабиной и главная спальня с...
Mercury Group
880 000 €
Квартира в Лукке, Италия
125 м211
ЛУККА (ТОСКАНА) // 125 КВ М // 1 СПАЛЬНЯ // 1 ВАННАЯ КОМНАТА // КЛАДОВАЯ // САД // 2 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА
Апартаменты расположены на первом этаже виллы. В элементах внутреннего дизайна присутствуют старинные фрески, которые украшают своды потолка и создают элегантный контраст с современной мебелью. Камин из белого мрамора французского...
Mercury Group
3 600 000 €
Дом в Лукке, Италия
1830 м264
Вилла 17-18 века в Лукке с итальянском садом и бассейном. Дом окружен виноградниками и оливковыми рощами.
Первоначально принадлежавшее одной из знатных семей Тосканы 18 века, поместье состоит из трех основных зданий.
Трехуровневая вилла площадью 765 кв. м прекрасно воплощает в себе архитектуру 18 века.
На первом этаже расположены...
Mercury Group
1 500 000 €
Вилла в Лукке, Италия
600 м243
В Тоскане, в четырех километрах от Лукки, выставлена на продажу элитная вилла, состоящая из четырех этажей с панорамной башенкой и мансардой, также в здании имеется цокольный этаж и чердак в 140 кв. м. Особняк был построен в 1903 году и имеет площадь 580 кв. м. На вилле пять спален и четыре ванные комнаты. Со второго этажа есть выход на...
Lionard Luxury Real Estate
2 850 000 €
Вилла в Лукке, Италия
840 м276
На холмах Лукки, рядом с историческим центром города, возвышается вилла – образец элегантности и модерна, реконструированная в 2000-х. Особняк площадью 840 кв. м окружен 3,3 гектарами земли, включая частный сад, бассейн, виноградник и оливковую рощу. Вилла обещает роскошную жизнь в уединении, всего в десяти минутах от центра одного из самых...
Lionard Luxury Real Estate
1 800 000 €
Вилла в Лукке, Италия
282 м245
В Форте-дей-Марми продается роскошная вилла в элегантном районе, в нескольких минутах от достопримечательностей. Недавно отремонтированная вилла площадью 282 кв. м окружена садом 500 кв. м с бассейном-джакузи и парковкой для двух автомобилей. Вилла имеет энергетический класс A4 с фотоэлектрической системой мощностью 10 кВт. Первый этаж включает...
Lionard Luxury Real Estate
1 550 000 €
Ферма в Лукке, Италия
450 м255
Недалеко от исторического центра Лукки, среди живописных тосканских пейзажей, продается роскошная вилла площадью 450 кв.м. В окружении парка на 18 500 кв.м. находится бассейн с соленой водой и зоны для отдыха и обедов на свежем воздухе. На первом этаже расположены прихожая, обеденный зал с выходом на веранду, кухня и спальни. На втором этаже —...
