Такая ситуация сложилась на популярном курорте благодаря развитию туристического сектора и сегмента краткосрочной аренды типа Airbnb.
По данным DANOS International Property Consultants (DANOS/BNPPRE), рост турпотока и популярности платформ для краткосрочной аренды привели к взлёту цен на недвижимость и арендных ставок, особенно в Лимассоле, пишет Cyprus Property News.
В соответствующем отчёте аналитики подчёркивают важность туристического сектора как движущей силы кипрской экономики. Именно эта сфера привлекает многомилионные инвестиции, которые помогают строительству жилья высокого класса и способствуют устойчивому развитию рынка недвижимости острова.
Одновременно программа получения гражданства за инвестиции начинает приносить свои плоды. Десятки инвесторов приобретают на Кипре новостройки и получают право на проживание в этой стране.
По информации DANOS, с января по март 2019 года средние цены на кипрские квартиры выросли на 1,6%. В аналогичный период 2018 года этот показатель составлял 1,5%. Причём произошло это в основном благодаря подорожанию квартир в регионе Никосии – на 2,5%. В Лимассоле тем временем прирост за тот же период составил 1,8%, а в других городах и регионах острова – 0,7%.
Рост спроса на недвижимость с целью сдачи в аренду туристам (по типу Airbnb) также сыграл решающую роль в ценовом всплеске. В итоге сейчас квартиры на первой линии моря в Лимассоле стоят от €4 000 до €10 000 за кв.м, в центральных районах – от €2 000 до €4 000 за кв.м. Частные дома с видом на море обойдутся покупателям примерно в €4 000 за кв.м (включая те, что расположены в центральных районах).
Стоимость аренды квартиры на берегу моря составляет от €12 за кв.м в месяц (включая центральные районы). Аренда коммерческой недвижимости обойдётся от €20 до €30 за кв.м в месяц, и достигает €25 за кв.м в месяц, если речь идёт о центре города.
Вот что можно купить в Лимассоле прямо сейчас:
3 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Здание выполнено в современном стиле и расположено в районе Неаполис в Лимассоле, откуда открывается прекрасный вид на море и город. Здание состоит из 3 этажей.
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
Отличная отдельная вилла в прекрасном районе Мони, Лимассол. Район обладает всеми необходимыми удобствами, включая супермаркеты, школы и медицинские учреждения, а также находится вблизи города. Местность окружена природой в мирном и уединенном районе.
Завершение строительства - Май 2025.
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Элитная квартира с 3 спальнями расположена в престижном районе, предлагая идеальное сочетание уединения и удобства. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех необходимых удобств, она идеально подходит для тех, кто любит роскошный и в то же время практичный образ жизни.
Квартира является частью эксклюзивного небольшого здания,...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
На возвышенности в районе Агиос Афанасиос, всего в нескольких минутах от центра Лимассола, расположен новый жилой проект, сочетающий тишину пригорода с удобством городской жизни. Из апартаментов открываются захватывающие виды на море и панораму города, а до всей инфраструктуры можно добраться за считаные минуты.
Архитектура комплекса...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
155 м222
ВНЖ при покупке
Новая, инновационная квартира, расположенная в Лимассоле — самом космополитичном городе Кипра, является частьюзнакового проекта, разработанногомеждународно признанными архитекторами, ставшим новым символом деловой активности на острове.
Комплекс находится всего в нескольких метрах от моря, предлагая непрерывные панорамные виды на море, и...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
245 м243
ВНЖ при покупке
Отдельно стоящая вилла, расположенная в привлекательном районе Ап. Петру и Павлу в муниципалитете Лимассола, находится в тихом жилом квартале всего в нескольких метрах от центральных улиц с магазинами, супермаркетами и другими удобствами. Дом был отремонтирован около 2012 года и включает открытую гостиную и столовую зону, кухню, гостевой туалет,...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
Расположенная в непревзойдённом месте всего в нескольких шагах от пляжа, эта просторная 3-комнатная квартира идеально сочетает удобство и спокойствие. В пешей доступности находятся все необходимые удобства, при этом квартира находится в тихом месте, вдали от шума главной прибрежной дороги, что делает её идеальным вариантом для жизни у моря....
BLUE SKY HOUSES
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м211
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...
BLUE SKY HOUSES
340 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м2222
ВНЖ при покупке
Новый комплекс роскошных домов и апартаментов расположился на живописных холмах Агиос Афанасиос, одного из самых популярных жилых районов Лимассола, с потрясающими видами на море. Эти резиденции органично сочетают в себе уединение и спокойствие тихого жилого района с удобством легкого и быстрого доступа к центру города, пляжам и скоростному...
Cyprus Sotheby's International Realty
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
BLUE SKY HOUSES
1 800 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
5667 м²
BLUE SKY HOUSES
160 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
2605 м²
Жилой участок земли площадью 2 605 м² находится на возвышенности, откуда открывается беспрепятственный вид на море и весь район поселка Пахна, Лимассол. В непосредственной близости располагаются незастроенные участки земли и несколько жилых комплексов. Расположенный всего в нескольких минутах езды от города Лимассол, участок находится в...
BLUE SKY HOUSES
265 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2111
В самом центре района Меса Гетония, один из новых жилых проектов задаёт высокую планку для городской жизни в Лимассоле. Современное малоэтажное здание включает изящную коллекцию резиденций: от стильных апартаментов с одной спальней до роскошных пентхаусов с тремя спальнями и частными бассейнами на крыше.
Каждое жильё продумано до мелочей:...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 430 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
531 м2
Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...
BLUE SKY HOUSES
199 500 €
Студия в Лимасоле, Кипр
48 м211
Этот уникальный жилой комплекс расположен в тихом уголке Закаки и предлагает изысканный выбор студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект создан для тех, кто ценит комфорт и стиль, сочетая уют современного жилья с эстетикой продуманного дизайна. Расположение идеально — всего в нескольких шагах от нового современного парка и в пешей...
BLUE SKY HOUSES
570 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
119 м222
ВНЖ при покупке
Недвижимость расположена в самом сердце туристического района Лимассола, представляет собой впечатляющий новый проект с элегантным дизайном, всего в 400 метрах от моря.
Созданный для комфортной и роскошной жизни на острове, комплекс тщательно спроектирован с учётом всех потребностей будущих жителей. В его состав входят три жилых корпуса и четыре...
BLUE SKY HOUSES
215 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
86 м222
Расположенный в тихом пригороде Эримии (Лимассол), этот современный жилой комплекс предлагает утончённое сочетание современного комфорта и элегантной простоты. Проект спроектирован с акцентом на качество жизни и функциональность и состоит из двух изящных малоэтажных зданий, каждое из которых включает шесть продуманных апартаментов, расположенных...
BLUE SKY HOUSES
760 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
182 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
827 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м23
ВНЖ при покупке
Этот современный проект состоит из 28 2- и 3-спальных люксовых апартаментов, квартир с личным садом и пентхаусов. Грамотно продуманный генеральный план предоставляет жителям возможность удобного доступа к бассейну, тренажерному залу, сауне, живописным садам и крытой парковке. Высота потолков каждой квартиры составляет 3.15 метра, а уровень...
NF Group
480 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Квартира является частью современного 3-этажного жилого здания с 6 роскошными двуспальными квартирами. Стильные открытые планировки, продуманный генеральный план, большие крытые веранды, выделенные кладовые и крытые парковочные места делают проект идеальной инвестиционной возможностью.
Сдача — в марте 2026 года.
