Цены на жилую недвижимость в Дубае снизятся не раньше 2009 года

Рынок жилой недвижимости в Дубае продолжает активно развиваться, но в связи с тем, что в течение ближайшего года предложение будет превышать спрос, снижение цен ожидается не раньше 2009 г. Таковы результаты исследования, проведенного банком EFG-Hermes.

Как сообщается в докладе EFG-Hermes, в этом году ввод в эксплуатацию построенных объектов недвижимости происходил гораздо более медленными темпами, чем прогнозировалось ранее. Так, вместо ожидаемых 57 тыс. объектов недвижимости было сдано всего 11 тыс., что свидетельствует об отставании предложения от спроса. Подобная нехватка предложения привела к пересмотру прогнозов на три года, которые предполагали введение в эксплуатацию 25 тыс. объектов в 2007 году, 64 тыс. - в 2008 году и 68 тыс. - в 2009 г. С другой стороны, спрос на недвижимость продолжает расти, что связано с постоянным приростом населения города. И если население Дубая к 2010 году достигнет отметки 1,9 млн человек, то уже сейчас требуется вводить в эксплуатацию от 45 тыс. до 50 тыс. домов в год.