Версия
для печати
для печати
В ОАЭ сделан важный шаг к упрощению иммиграционных процедур: Главное управление по делам резидентов и иностранцев (GDRFA) совместно с Земельным департаментом Дубая (DLD) представили единую цифровую платформу.
Система, полноценно заработавшая 16 апреля 2026 года, объединяет процессы подачи заявок на «золотые визы», ВНЖ на основании владения недвижимостью и визы для пенсионеров. Теперь инвесторы, консультанты и застройщики могут загружать документы, оплачивать сборы и отслеживать статус одобрения в рамках «одного окна», не прибегая к посещению государственных инстанций.
Новый портал значительно оптимизирует работу с документацией. Проверка права собственности на недвижимость теперь выполняется автоматически через базу данных Земельного департамента, что исключает человеческий фактор.
Система работает в режиме реального времени: заявители мгновенно получают уведомления о недостающих документах, а слоты для биометрической регистрации в GDRFA назначаются системой автоматически сразу после оплаты. По оценкам экспертов, эти нововведения сокращают общий цикл оформления ВНЖ в среднем на одну неделю.
Пороговые значения для получения «Золотой визы» остаются прежними: большинству инвесторов по-прежнему необходимо владеть неипотечным капиталом в недвижимости на сумму не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Однако теперь процесс стал гораздо прозрачнее.
Ахмед Аль-Ансари, партнёр консалтинговой компании в DIFC, отмечает, что возможность видеть статус права собственности и визы на одной панели управления кардинально меняет опыт для иностранных покупателей, и прогнозирует, что к третьему кварталу среднее время обработки заявки сократится до двух недель.
Новая платформа решает вопросы конфиденциальности данных: вся информация хранится на защищённых правительственных серверах, что упрощает управление записями и будущие продления виз. Специалисты по недвижимости ожидают, что это обновление станет мощным стимулом для спроса как со стороны конечных покупателей, так и со стороны профессиональных инвесторов, ищущих стабильные и предсказуемые условия для вложений в эмирате.
Несмотря на технологичность новой системы, эксперты советуют сохранять бдительность при подготовке заявок. Консультанты рекомендуют получать предварительную оценку недвижимости в Земельном департаменте ещё до подписания договора купли-продажи.
Также важно убедиться, что сумма ипотечного кредита (если он есть) не превышает 50% от стоимости актива, чтобы соответствовать требованиям к собственному капиталу.
Источник: Visa HQ
