Версия
для печати
для печати
Рынок недвижимости Дубая, который на протяжении последних лет удерживал статус одного из самых динамичных в мире, впервые после окончания пандемии столкнулся с заметным охлаждением. По данным консалтинговой компании ValuStrat, индекс цен на жильё в марте 2026 года снизился на 5,9% по сравнению с февральскими показателями, что стало первым подобным падением с 2020 года.
Статистика сделок также демонстрирует негативную динамику: объём продаж в денежном выражении сократился почти на пятую часть, а количество транзакций за месяц уменьшилось с 16 до 13 тысяч. Ранее аналогичный тренд фиксировали аналитики Goldman Sachs.
Специалисты связывают текущую стагнацию с последствиями регионального геополитического конфликта, который существенно повлиял на уверенность иностранных инвесторов. Наиболее чувствительным к изменениям настроений оказался сегмент строящегося жилья, где продажи просели на 13%, так как этот сектор традиционно опирается на спекулятивный капитал.
Хотя эксперты Betterhomes и ValuStrat подчёркивают, что мартовский спад мог быть усилен сезонными факторами, такими как праздник Ид аль-Фитр и нетипично сильные дожди в эмирате, общее рыночное настроение остаётся сдержанным.
Участники рынка призывают не ждать обвала цен. Основным фактором долгосрочной устойчивости эксперты называют увеличившееся число конечных пользователей, для которых Дубай стал постоянным местом проживания, а не временным пристанищем.
Чтобы поддержать активность в условиях неопределённости, многие девелоперы начали предлагать клиентам гибкие финансовые стимулы, включая уменьшение первоначальных взносов. Несмотря на ожидаемое сложное лето для совершения сделок, представители строительных компаний отмечают сохраняющуюся ликвидность рынка и продолжающийся интерес со стороны покупателей из Индии, Египта и самих ОАЭ.
Читайте также: Испытание на прочность: мнения аналитиков о будущем недвижимости Дубая на фоне конфликта на Ближнем Востоке
Источник: The Economic Times
