Инвестиции из-за рубежа спасают американский рынок недвижимости

Для частных лиц или застройщиков, пытающихся продать дом, потенциальный покупатель - новичок на рынке недвижимости, почти наверняка уже имеющий дом в Лондоне или в Париже. В связи с экономическим спадом, иностранные инвесторы занимают место американских покупателей, активность которых на рынке недвижимости сходит на нет.

В то же время, домовладельцы, совершив сделку, в свою очередь также получают возможность купить новый дом - что позволяет им двигаться вверх по «лестнице недвижимости», процесс, который был ключом экономического роста в последние годы.

Некоторые ипотечные маклеры уже отмечают бум запросов на недвижимость в Америке из-за океана. По данным TheMortgageReports.com, число запросов за последний год возросло в 10 раз.

Цены на продажу домов падают каждый месяц, начиная с августа. По сообщению Национальной Ассоциации Риэлторов США, только в сентябре цены снизились так же, как за 8 предыдущих месяцев.

Вместе с падением спроса на недвижимость на американском рынке падал и курс доллара. Сегодня, чтобы внести 50000$ платеж, иностранному покупателю нужно заплатить 34100 евро. В начале года эта сумма составляла 37920 евро.

В связи со сложившейся ситуацией, американскому потребителю, особенно не имеющему недвижимости, очень сложно получить ссуду на дом. В то же время спрос на недвижимость в Чикаго, Нью-Йорке, Флориде, Калифорнии, Майами и Сан-Франциско со стороны иностранных покупателей уже превышает предложение.

Специалисты уверены, что рост интереса к американской недвижимости из-за рубежа даст новый толчок к развитию этого рынка.