Россияне могут купить по ипотеке жилье в Турции

16 апреля 2007 года

После принятия 6 марта в Турции закона об ипотеке, турецкие банки предлагают для иностранных граждан, приобретающих жилье в этой стране, возможность покупки в кредит.

Кредиты предоставляются в долларах и евро на срок от 3 месяцев до 10 лет. Ставки составляют 0,65% в месяц (7,8% годовых) для кредитов в европейской валюте и 0,7% в месяц (8,4% годовых) для долларовых займов.

Процедура получения кредита, как сообщили корреспонденту ПРИАН.ру в компании Alanya Simsek Group Real Estate, достаточно проста. С продавцом составляется договор о вашем намерении приобрести у него квартиру. Этот документ плюс копия документа, подтверждающего право собственности продавца на объект недвижимости (в Турции он носит наименование "тапу"), является достаточным основанием для получения вида на жительство. Вид на жительство оформляется в полиции (по информации компании Alanya Simsek Group Real Estate, никаких сложностей обычно не возникает). В налоговой инспекции получается налоговый номер
заемщика.

Кроме того, потребуется документ, подтверждающий, что здание существует и в нем можно жить (аналог нашего технического паспорта на квартиру). В Турции он называется искан. Потенциальный заемщик должен поинтересоваться, имеется ли такой документ, поскольку есть великое множество построенных 10 лет назад домов, на которые искан не оформлен. А есть здания, которые сдадут только через месяц, а искан уже оформлен должным образом.  Необходима также справка о доходах потенциального заемщика, заверенная в российском консульстве и копия его паспорта. 

Все перечисленные документы предоставляются в банк. Для определения размера кредита, на который может рассчитывать заемщик, банковским оценщиком проводится оценка стоимости приобретаемого объекта. Возможна ситуация, когда квартира будет оценена дороже, чем оговорено в соглашении с продавцом. Это означает, что от заемщика потребуется меньше собственных денег (80% оценочной стоимости квартиры будет достаточно для покупки жилья только на кредитные средства).

При получении кредита, например, в размере €50 тыс., ежемесячный платеж составит чуть меньше €605. При этом, по данным той же Alanya Simsek Group Real Estate, квадратный метр жилья новостройке Анталии или Алании на первой линии от моря стоит сейчас от €800-1000. Заметно дешевле - €350-400 евро за "квадрат" предлагается жилье на второй третьей линии (на вторичном рынке).
 
После вступления в силу закона об ипотеке цены поползли вверх после относительного затишья, наблюдавшегося на рынке в 2006 году. "Располагая суммой в €80 тыс., можно купить очень неплохую квартиру, новую площадью около 100 кв. м в хорошем комплексе на второй линии от моря или даже на первой", - говорит представитель компании Alanya Simsek Group Real Estate.

ПРИАН.ру

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Главные новости 2017 года на рынке зарубежной недвижимости

Ушедший год оказался насыщенным разными событиями – от законодательных изменений до объявления масштабных скидок. Вспоминаем самые знаковые новости, которым наши читатели уделяли больше всего внимания. Как оказалось, всех интересуют акции и распродажи. Но обо всем по порядку… Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать