Мировой финансовый кризис не поднимет цены на российскую недвижимость

23 января 2008 года
Теги: США

Падение мировых фондовых рынков, по мнению многих экспертов, спровоцирует приток денег в недвижимость, как в России, так и за рубежом. Вопрос в другом - будет ли этот приток значительным?

Прямого воздействия на рынок недвижимости не будет, считает ведущий аналитик группы компаний «Бюллетень Недвижимости» Сергей Бобашёв. По его мнению, ситуация на мировых рынках окажет на недвижимость косвенное влияние, да и то скорее психологического толка.

В России ПИФ-ы были убыточными даже без учёта инфляции, говорит Бобашёв. А нынешняя ситуация – это сигнал для частных инвесторов, что деньги надо вкладывать во что-то иное. Можно доверить сбережения банкам под 13%, но и это инфляцию не покроет, став, по сути дела, бездоходной консервацией денежных средств. Получается, что, кроме недвижимости (и жилья в первую очередь), другой альтернативы вложения нет. Частный покупатель видит, что цены на недвижимость растут, и он, безусловно, начнёт инвестировать в «реальные» ценности.

Между тем, по словам аналитика, необычайно резкого подъёма цен на российскую недвижимость в связи с кризисом фондовых рынков не будет, так как основными факторами повышения цен являются «отложенный спрос» и ипотека.

Что касается крупных инвесторов, то они традиционно инертнее частных покупателей. Так как спрос однозначно сильно вырастет, то и строительство наберет обороты. Но ввиду низкой ликвидности недвижимости как инвестиционного инструмента фондовый кризис скажется значительно слабее.

Что касается зарубежной недвижимости, то тут ожидается серьезный инвестиционный бум. После ипотечного кризиса в США цены упали настолько, что инвесторы из-за рубежа, в том числе из России, уже ждут, когда цены на недвижимость за океаном достигнут нижней отметки. Но для этого, уточняет Сергей Бобашёв, кризис должен завершиться, а ситуация окончательно стабилизироваться, чтобы инвестор смог уверенно вкладывать свои средства в американскую недвижимость.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать