В Стамбуле взлетели цены на участки под строительство

19 июня 2007 года

Экономический и финансовый центр на Босфоре переживает самый крупный бум недвижимости в своей истории. Помимо турецких и арабских компаний в борьбу за «место под солнцем» активно включились инвесторы из Голландии, Австрии, Британии…

Турецкий рынок недвижимости получил мощный импульс к развитию, прежде всего, благодаря уверенному росту экономики, который с 2002 в среднем составляет 7% в год. Только в этом году в городе возникнет более 100000 кв.м. офисных площадей. По меньшей мере 15 крупных проектов должны быть закончены к 2010 году. Естественно, это не могло не коснуться цен на участки под строительство: например, в марте, за участок площадью 97000 кв.м., находящийся бизнес-квартале Стамбула Левент, турецкой компанией «Zorlu» было уплачено $800 млн. При этом цены здесь по сравнению с 2006 годом выросли более чем в 2 раза, передает сайт handelsblatt.com.

Особенно заметен рост числа торговых центров: к концу 2008 года в Стамбуле и других крупных городах откроются 60 новых центров, к 2020 году подоспеют еще 300. Эксперты сейчас особенно оптимистичны в отношении инвестиций в торговые центры, так как их воодушевляют растущая потребительская способность и увеличение населения.

В настоящее время возрастная структура населения Турции, среднестатистическому жителю которой сейчас 28 лет, заставляет думать о росте спроса на рынке жилой недвижимости. По прогнозам специалистов, к 2010 году потребность в жилой недвижимости будет составлять 730000 единиц ежегодно, а к 2015 году – 809000 единиц.
Подстегнуть спрос на жилую недвижимость должен также новый закон о финансировании жилищного строительства. Если в 2004 году турецкие банки выдали около $1 млрд. на жилищные кредиты, то в 2007 году эта цифра должна составить около $16 млрд. От этого не в последнюю очередь выгадают и иностранные маклеры: старейшая маклерская компания США «Coldwell Banker» уже открыла в Стамбуле свое первое отделение, и в ближайшее время планирует открыть в различных городах еще двадцать.

Кроме того, по мнению специалистов, такой важный сектор рынка, как вторые дома и виллы класса «люкс», имеет огромный потенциал. Об этом можно судить хотя бы по тому факту, что только одна компания «Emaar Properties» из ОАЭ в ближайшие пять лет планирует инвестировать именно в этот сектор рынка от $5 до $10 млрд.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Визы в Таиланд на срок от 5 до 20 лет: условия и преимущества программы

Власти страны перезапускают визовую программу под названием Thailand Elite. Сколько денег нужно вложить, чтобы оформить визу в Таиланд на 20 лет? Какие дополнительные преимущества получает инвестор? И как происходит процедура оформления документов? Об этом рассказывает портал Prian.ru. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать