В Стамбуле взлетели цены на участки под строительство

19 июня 2007 года

Экономический и финансовый центр на Босфоре переживает самый крупный бум недвижимости в своей истории. Помимо турецких и арабских компаний в борьбу за «место под солнцем» активно включились инвесторы из Голландии, Австрии, Британии…

Турецкий рынок недвижимости получил мощный импульс к развитию, прежде всего, благодаря уверенному росту экономики, который с 2002 в среднем составляет 7% в год. Только в этом году в городе возникнет более 100000 кв.м. офисных площадей. По меньшей мере 15 крупных проектов должны быть закончены к 2010 году. Естественно, это не могло не коснуться цен на участки под строительство: например, в марте, за участок площадью 97000 кв.м., находящийся бизнес-квартале Стамбула Левент, турецкой компанией «Zorlu» было уплачено $800 млн. При этом цены здесь по сравнению с 2006 годом выросли более чем в 2 раза, передает сайт handelsblatt.com.

Особенно заметен рост числа торговых центров: к концу 2008 года в Стамбуле и других крупных городах откроются 60 новых центров, к 2020 году подоспеют еще 300. Эксперты сейчас особенно оптимистичны в отношении инвестиций в торговые центры, так как их воодушевляют растущая потребительская способность и увеличение населения.

В настоящее время возрастная структура населения Турции, среднестатистическому жителю которой сейчас 28 лет, заставляет думать о росте спроса на рынке жилой недвижимости. По прогнозам специалистов, к 2010 году потребность в жилой недвижимости будет составлять 730000 единиц ежегодно, а к 2015 году – 809000 единиц.
Подстегнуть спрос на жилую недвижимость должен также новый закон о финансировании жилищного строительства. Если в 2004 году турецкие банки выдали около $1 млрд. на жилищные кредиты, то в 2007 году эта цифра должна составить около $16 млрд. От этого не в последнюю очередь выгадают и иностранные маклеры: старейшая маклерская компания США «Coldwell Banker» уже открыла в Стамбуле свое первое отделение, и в ближайшее время планирует открыть в различных городах еще двадцать.

Кроме того, по мнению специалистов, такой важный сектор рынка, как вторые дома и виллы класса «люкс», имеет огромный потенциал. Об этом можно судить хотя бы по тому факту, что только одна компания «Emaar Properties» из ОАЭ в ближайшие пять лет планирует инвестировать именно в этот сектор рынка от $5 до $10 млрд.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать