В Стамбуле взлетели цены на участки под строительство

19 июня 2007 года

Экономический и финансовый центр на Босфоре переживает самый крупный бум недвижимости в своей истории. Помимо турецких и арабских компаний в борьбу за «место под солнцем» активно включились инвесторы из Голландии, Австрии, Британии…

Турецкий рынок недвижимости получил мощный импульс к развитию, прежде всего, благодаря уверенному росту экономики, который с 2002 в среднем составляет 7% в год. Только в этом году в городе возникнет более 100000 кв.м. офисных площадей. По меньшей мере 15 крупных проектов должны быть закончены к 2010 году. Естественно, это не могло не коснуться цен на участки под строительство: например, в марте, за участок площадью 97000 кв.м., находящийся бизнес-квартале Стамбула Левент, турецкой компанией «Zorlu» было уплачено $800 млн. При этом цены здесь по сравнению с 2006 годом выросли более чем в 2 раза, передает сайт handelsblatt.com.

Особенно заметен рост числа торговых центров: к концу 2008 года в Стамбуле и других крупных городах откроются 60 новых центров, к 2020 году подоспеют еще 300. Эксперты сейчас особенно оптимистичны в отношении инвестиций в торговые центры, так как их воодушевляют растущая потребительская способность и увеличение населения.

В настоящее время возрастная структура населения Турции, среднестатистическому жителю которой сейчас 28 лет, заставляет думать о росте спроса на рынке жилой недвижимости. По прогнозам специалистов, к 2010 году потребность в жилой недвижимости будет составлять 730000 единиц ежегодно, а к 2015 году – 809000 единиц.
Подстегнуть спрос на жилую недвижимость должен также новый закон о финансировании жилищного строительства. Если в 2004 году турецкие банки выдали около $1 млрд. на жилищные кредиты, то в 2007 году эта цифра должна составить около $16 млрд. От этого не в последнюю очередь выгадают и иностранные маклеры: старейшая маклерская компания США «Coldwell Banker» уже открыла в Стамбуле свое первое отделение, и в ближайшее время планирует открыть в различных городах еще двадцать.

Кроме того, по мнению специалистов, такой важный сектор рынка, как вторые дома и виллы класса «люкс», имеет огромный потенциал. Об этом можно судить хотя бы по тому факту, что только одна компания «Emaar Properties» из ОАЭ в ближайшие пять лет планирует инвестировать именно в этот сектор рынка от $5 до $10 млрд.

Prian.Ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать