Стала известна стоимость всей жилой недвижимости мира

Подробности

Несмотря на общее снижение, большинство стран отметили рост стоимости жилья в местной валюте благодаря увеличению цен и расширению жилого фонда. Однако этот подъём был нивелирован спадом в Китае, на который приходится четверть мирового рынка, где стоимость жилья упала на 5,2% (или на 8% в долларовом эквиваленте) из-за снижения цен и замедления нового строительства. Сильный доллар США в конце 2024 года также усугубил это снижение.

Тем не менее, даже с учётом недавнего падения, мировая стоимость жилья по-прежнему на 19% выше, чем в 2019 году, что отражает значительный подъём рынков после пандемии.

Крупнейшие рынки жилья по стоимости

Жилищный сектор демонстрирует высокую концентрацию богатства. Десять крупнейших рынков в совокупности обеспечивают 71% мировой стоимости жилья. В этот список входят:

Китай
США
Япония
Германия
Великобритания
Франция
Канада
Австралия
Южная Корея
Италия

Китай остаётся крупнейшим рынком, на его долю приходится 26% от общей стоимости жилья в мире. США занимают второе место с 18% мирового объёма, зафиксировав в 2024 году рост на 5,1% благодаря увеличению цен и новому строительству. Вместе Китай и США составляют 44% мирового рынка жилья по стоимости.

Распределение жилого благосостояния относительно населения

Жилищное благосостояние распределено по миру неравномерно:

Европа располагает четвертью мировой стоимости недвижимости, но на её территории проживает лишь 10% населения мира.
Северная Америка, где проживает всего 6% мирового населения, владеет 22% мировой стоимости жилья.

Напротив, в Африке и Азии, где проживает большая часть населения мира, сосредоточена непропорционально малая доля жилой недвижимости. Это неравенство подчёркивает потенциал будущего роста стоимости жилья в густонаселённых странах с быстрорастущей экономикой. Например, Индия, самая густонаселённая страна в мире, в настоящее время занимает лишь 16-е место по общей стоимости жилья, что указывает на большой неиспользованный потенциал.