Несмотря на слабые показатели в первой половине года и продолжающееся отсутствие китайских покупателей, рынок жилой недвижимости Пхукета готовится к оживлённому 2025 году. По прогнозам аналитиков, во второй половине года ожидается рост числа новых проектов и продаж, что связано с началом высокого сезона.
По данным консалтинговой компании CBRE (Таиланд), в первой половине 2025 года число новых проектов кондоминиумов и вилл сократилось на 25,3% и 41,5% соответственно. Это снижение последовало за рекордными показателями 2024 года и не было неожиданным. Тем не менее, объём продаж остался высоким, значительно превышая исторические средние значения.
Кондоминиумы: продажи кондоминиумов выросли на 21% в годовом исчислении, составив 3633 объекта, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. Популярность кондоминиумов обусловлена их доступной ценой, которая начинается от 3 миллионов бат. Большинство новых проектов концентрируются в южных и юго-западных прибрежных районах, где стоимость земли ниже.
Виллы: рынок вилл столкнулся с сильной конкуренцией, что привело к снижению продаж на 21,9% в первой половине года. Это объясняется более высокой стоимостью и длительным циклом принятия решения о покупке. Виллы в основном строятся после подтверждения бронирования, чтобы избежать спекуляций.
Приток новых застройщиков
Рынок Пхукета становится более привлекательным для застройщиков из Бангкока, таких как Land & Houses, Ananda Development и AssetWise. Они сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны тайских и иностранных покупателей, предлагая им объекты как для второго жилья, так и для инвестиций.
Кто покупает?
Основными покупателями недвижимости на Пхукете остаются россияне, тайцы и европейцы. Рынок привлекает широкий круг клиентов, включая тех, кто ищет второй дом, место для выхода на пенсию, а также удалённых сотрудников и инвесторов.
Тем не менее, китайские покупатели пока не вернулись к допандемийному уровню, что является одним из ключевых факторов, сдерживающих дальнейший рост рынка. В первой половине 2025 года число китайских туристов в Таиланд сократилось на 31,2%, а общее число иностранных туристов — на 4,7%.
Несмотря на эти вызовы, рынок недвижимости Пхукета остаётся привлекательным. Застройщики адаптируются к меняющимся условиям, предлагая проекты с оптимальным соотношением цены, качества и местоположения. Те, кто не смог достичь целевых показателей продаж, рассматривают возможность изменения формата проектов на кондоминиумы или уменьшение размеров квартир для снижения цен.
Роскошная и современная недвижимость в популярном тропическом раю, которая ежегодно приносит растущий доход от ваших инвестиций.
Если вы задумали приобрести недвижимость мечты на Пхукете для досрочного выхода на пенсию, в качестве дома для отдыха или даже в качестве инвестиции, этот проект предлагает множество преимуществ для образа жизни в...
NF Group
279 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Ченгталай на западном побережье Пхукета, недалеко от пляжа Банг Тао.
Интерьеры вдохновлены холстами художников XX века и выполнены в яркой цветовой гамме (фисташковый, бисмарк-фуриозо, мандариновый). Все лоты полностью меблированы и оформлены аксессуарами.
На территории комплекса оборудованы коворкинг,...
Renaissance Estate
251 768 €
Дом на Пхукете, Таиланд
150 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Современная вилла с приватным бассейном, расположенная в районе Pa Klok, недалеко от Ao Po Grand Marina – крупнейшей пристани острова. Удобное расположение открывает доступ к пляжным клубам, ресторанам и морским прогулкам на соседние острова.
Характеристики виллы:
Площадь дома: 150 кв.м
Площадь участка: 400 кв.м
Спальни: 1...
Undersun Estate
747 186 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Pоскошнaя вилла с бaссейном в cовpеменнoм стиле лофт с биофильными элeмeннтaми, coздaющими атмосфеpу спoкойствия и гapмонии с пpиpoдой. Это идeальное меcтo для тeх, ктo цeнит кoмфoрт и cтиль. Подxoдит как для инвecтиций, так и для cобcтвеннoгo прoживaния в прeкpаснoм трoпическом уголкe.
Хаpaктeристики виллы:
Застроенная площадь: 350 кв.м...
Undersun Estate
3 021 420 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
499 м²44
Этот совершенно новый проект с виллами и люксами расположен на восточном побережье мыса Панва, Пхукет.
Эксклюзивная коллекция, состоящая всего из 6 роскошных вилл с бассейном и 12 изысканных люксов с бассейном, управляемая Marriott Autograph Collection, переосмыслит суть тропической роскошной жизни на Пхукете.
Стратегически расположенный на...
Денис Чернов
69 519 €
Студия на Пхукете, Таиланд
29 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестиционно-привлекательный объект на живописном острове Пхукет! Доход от 7 %!
Действует рассрочка!
Мебель и техника включены в стоимость.
ROI 42% (с вычетом всех расходов)!
Aura Condominium представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, роскоши и комфорта, созданное для тех, кто ценит высокий уровень жизни и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
225 300 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
65 м²32
ВНЖ при покупке
Премиальный комплекс у моря в шаге от пляжа Ката. Жилой комплекс расположен на западном побережье Пхукета, всего в 800 метрах от пляжа Ката. Этот проект воплощает идеальное сочетание комфорта, современного дизайна и уникального расположения. Пляж Ката простирается примерно на 1,5 километра вдоль берега Андаманского моря.
Район славится...
Renaissance Estate
76 960 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
25 м²211
Современный жилой комплекс апартаментов предлагает все необходимые удобства для комфортной и насыщенной жизни. Дизайны экстерьера и интерьера вдохновлены природными явлениями, создавая атмосферу уюта и гармонии. В проект входит множество апартаментов с стильным интерьером, которые идеально подойдут для ценителей комфорта. Этот комплекс станет...
Intermark Global
495 993 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
84 101 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
30 м²11
Низкоплотный жилой проект, расположенный у озера, с акцентом на приватность, видовые характеристики и комфортную планировку. Проект выделяется редкой для Пхукета концепцией «lakeside-жизни» — большинство резиденций ориентированы на воду и природный ландшафт, что напрямую повышает их ликвидность и инвестиционную привлекательность.
Архитектура...
Intermark Global
198 643 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
200 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Hoвaя вилла c частным бассейном пo выгоднoй ценe - всего 7,15 млн бат в Таланг, Пxукeт!
Пpoдaется прoстоpная новaя виллa c чacтным баcceйном, pacполoженнaя в pайoнe Tаланг, Пxукет. Идеaльнoe сочeтание бoльшoго жилoгo прoстранствa и макcимальнoгo удобcтва локaции.
Xарактеристики виллы:
Площадь дома: 200 кв. м.
Площадь участка: 276 кв....
Undersun Estate
604 971 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
108 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
124 740 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²111
Курорт Mida Resort расположен в превосходном месте на острове Пхукет. Ниже приведены расстояния до самых важных мест на острове: пляж Сурин — 900 метров, пляж Банг-Тао — 1,2 км, MMA Bang Tao — 1,8 км, Porto De Phuket — 3,7 км, пляж Камала — 4 км, Патонг — 11 км, аэропорт — 19 км (35 минут езды до...
Денис Чернов
231 899 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки!
В 100 метрах от пляжа Лаян!
Bellevue Beachfront Condos Layan — это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
352 200 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
250 м²54
ВНЖ при покупке
Проект это закрытый жилой комплекс современных вилл в средиземноморском стиле, расположенный в районе Чалонг на Пхукете. Светлые фасады, арочные окна и зелёный ландшафт создают атмосферу уюта и простора, рассчитанную на комфортное семейное проживание в спокойной среде.
Ключевые особенности включают двухэтажные виллы с четырьмя спальнями,...
Renaissance Estate
172 833 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
54 м²22
Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. В комплексе 35 премиальных вилл и 2 кондоминиума.
Апартаменты с 2 спальнями находятся в северном здании комплекса.
Программа Rental Pool – 40% от дохода инвестору, 60% -...
Intermark Global
695 283 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
113 м²321
Современный жилой комплекс класса «люкс» расположен в самом престижном районе Пхукета — Патонге, всего в 150 метрах от пляжа. Это уникальное сочетание комфорта, изысканного дизайна и выгодной инвестиционной возможности.
Комплекс состоит из 13 малоэтажных зданий с 494 полностью меблированными апартаментами — вариантами с одной и двумя...
Intermark Global
244 367 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
66 м²321
Новый жилой комплекс в престижном районе с высоким спросом на аренду и стабильным ростом цен представляет собой уникальное предложение для инвесторов. Комплекс состоит из восьми 7-этажных жилых зданий и двух парковочных сооружений, предлагая 760 апартаментов с 1 и 2 спальнями. Стильный дизайн, высокие потолки и первоклассные отделочные материалы...
Intermark Global
213 873 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ультрасовременные апартаменты вблизи белоснежного пляжа Най Харн!
Прекрасный вариант для постоянного проживания, инвестирования или сдачи в аренду!
ROI: 8% - 11,5%! Учитывая наличие большого количества удобств ЖК и развитой инфраструктуры, данная недвижимость отлично подойдет для долгосрочной аренды!
Sunny Moon причудливо сочетает...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
185 884 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
