Несмотря на слабые показатели в первой половине года и продолжающееся отсутствие китайских покупателей, рынок жилой недвижимости Пхукета готовится к оживлённому 2025 году. По прогнозам аналитиков, во второй половине года ожидается рост числа новых проектов и продаж, что связано с началом высокого сезона.
Новые проекты и продажи
По данным консалтинговой компании CBRE (Таиланд), в первой половине 2025 года число новых проектов кондоминиумов и вилл сократилось на 25,3% и 41,5% соответственно. Это снижение последовало за рекордными показателями 2024 года и не было неожиданным. Тем не менее, объём продаж остался высоким, значительно превышая исторические средние значения.
Кондоминиумы: продажи кондоминиумов выросли на 21% в годовом исчислении, составив 3633 объекта, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. Популярность кондоминиумов обусловлена их доступной ценой, которая начинается от 3 миллионов бат. Большинство новых проектов концентрируются в южных и юго-западных прибрежных районах, где стоимость земли ниже.
Виллы: рынок вилл столкнулся с сильной конкуренцией, что привело к снижению продаж на 21,9% в первой половине года. Это объясняется более высокой стоимостью и длительным циклом принятия решения о покупке. Виллы в основном строятся после подтверждения бронирования, чтобы избежать спекуляций.
Приток новых застройщиков
Рынок Пхукета становится более привлекательным для застройщиков из Бангкока, таких как Land & Houses, Ananda Development и AssetWise. Они сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны тайских и иностранных покупателей, предлагая им объекты как для второго жилья, так и для инвестиций.
Кто покупает?
Основными покупателями недвижимости на Пхукете остаются россияне, тайцы и европейцы. Рынок привлекает широкий круг клиентов, включая тех, кто ищет второй дом, место для выхода на пенсию, а также удалённых сотрудников и инвесторов.
Тем не менее, китайские покупатели пока не вернулись к допандемийному уровню, что является одним из ключевых факторов, сдерживающих дальнейший рост рынка. В первой половине 2025 года число китайских туристов в Таиланд сократилось на 31,2%, а общее число иностранных туристов — на 4,7%.
Несмотря на эти вызовы, рынок недвижимости Пхукета остаётся привлекательным. Застройщики адаптируются к меняющимся условиям, предлагая проекты с оптимальным соотношением цены, качества и местоположения. Те, кто не смог достичь целевых показателей продаж, рассматривают возможность изменения формата проектов на кондоминиумы или уменьшение размеров квартир для снижения цен.
Гoтовая вилла c бaccейном на Рaваи, Пxукет
Прoстоpная виллa c 3 cпaльнями и 4 вaнными кoмнaтами распoложeна в рaйoне Муaнг/Paвай. Виллa полностью меблиpoвaна и гoтoвa к зaсeлению. Oтличный вaриaнт пo доступной цeне.
Xaрaктeриcтики виллы:
Плoщадь дoма: 326 кв.м
Спальни: 3
Baнныe кoмнaты: 4
Мебель включeна в стоимость
Бассейн 8...
Undersun Estate
381 133 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
221 м232
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт!
700 м до пляжа!
Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 219 845 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
438 м245
Grand View Residences Lagoon — вилловый комплекс, расположенный в 2 км от пляжа Бангтао, комплекса Laguna Phuket, рядом с торговым центром Porto de Phuket и другими ключевыми объектами инфраструктуры, включая магазины, рестораны и гольф-поле.
Проект включает в себя 26 двухэтажных вилл в стиле лофт и находится в живописной местности у...
Денис Чернов
334 840 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
113 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальное жилье с потрясающим видом на Андаманское море!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
В непосредственной близости от пляжа Най Янг!
Апартаменты меблированы! Рассрочка!
The Title Serenity - строящийся комплекс от премиального застройщика.Этот уникальный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
4 716 822 €
Дом на Пхукете, Таиланд
800 м255
Вилла имеет высокий арендный потенциал и подходит для личного проживания и отдыха.
Общая площадь виллы составляет 1600 кв.м. (1 рай). Жилая площадь на открытом воздухе — 800 кв.м. Площадь в помещении — 477 кв.м. На териитории виллы пышные зеленые лужайки и 18-метровый бассейн. А так же тренажерный зал для кроссфита, зал тайского бокса.
Вилла...
Mercury Group
829 317 €
Дом на Пхукете, Таиланд
390 м233
Виллы с частным бассейном в премиальной локации. После завершения виллы будут управляться брендом CBRE, что обеспечит высокий арендный потенциал и комфортный отдых.
В проекте предусмотрено 15 вилл. Первая фаза включает 8 вилл, вторя фаза 6 вилл. Все виллы строятся вне плана.
На территории комплекса работает круглосуточная охрана,...
Mercury Group
521 980 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
416 м245
Эта двухэтажная вилла с приватным бассейном и четырьмя спальнями - настоящая жемчужина. Расположена в живописном окружении, она представляет идеальное место для жизни и отдыха. При входе в виллу, вас встретит просторная гостиная с высоким потолком. Открытое пространство гармонично сочетает кухонную зону, столовую и зону отдыха, что создает...
NF Group
701 901 €
Дом на Пхукете, Таиланд
436 м233
Каждая вилла Orbita Villa Town предусматривает 3, 4 или 5 просторных спален с собственными ванными комнатами. Просторные гостиные с панорамным остеклением наполняются светом и открывают вид на зелёные окрестности.
В домах предусмотрены зоны хранения, парковка на два автомобиля и террасы и бассейн, дополненный детской зоной и джакузи.
Orbita...
Mercury Group
179 572 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
60 м222
Гарантированная программа аренды 8% на 3 года Проект будет состоять из 78 квартир площадью от 59 квадратных метров до 60,6 квадратных метров и включать кондоминиумы класса люкс с одной спальней, двумя спальнями и двумя спальнями. Тип номера: Квартира с одной спальней: - Тип А 59 кв.м—48 квартир Трехкомнатная квартира: - Тип B 59,2 кв.м – 24 ед....
NF Group
1 021 423 €
Дом на Пхукете, Таиланд
530 м266
Villa Neptune — элегантная вилла на вершине холма Чалонг, раскинувшаяся на два здания, где современная архитектура встречает тропическую природу.
Вилла создана для восходов на террасе у 17-метрового бассейна, где можно насладиться тишиной и красотой окружающего пейзажа.
Просторные гостиные и две кухни в западном стиле связывают внутренние...
Mercury Group
264 896 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
164 м23
Это комплекс вилл был построен с 2013 по 2016 года – к покупке доступны виллы с двумя, тремя, четырьмя спальнями. Обслуживающая компания застройщика гарантирует, что все дома и участки поддерживаются в превосходном состоянии и приносят стабильный арендный доход.
Востребованный для жизни район Раваи – очень развит и предлагает все...
Intermark Global
2 861 044 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
610 м234
Эта недавно отремонтированная вилла с бассейном на берегу океана, расположенная в безмятежной прибрежной красоте Найтона, предлагает спокойный отдых вдали от суеты повседневной жизни. Из нее открывается захватывающий вид на море и горы.
Стоимость составляет 3,3 млн долларов США. Указанная цена в тайских батах является приблизительной....
Денис Чернов
72 496 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Продаётся студия площадью 28 кв.м. с ванной комнатой, гостиной и спальней на 2 этаже, восьмиэтажного здания в кондоминиуме Aristo 2016 года постройки с видом на бассейн. Апартаменты полностью...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
680 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
352 м234
Новый проект, расположенный в центральной чисти района Банг Тао, в пешей доступности от международной школы. Охватывает территорию в 73 200 квадратных метров и представляет собой 33 эксклюзивные роскошные виллы с бассейнами.
Мебель для проекта специально разработана таким образом, чтобы сочетать функциональность и эстетику, создавая...
Mercury Group
285 928 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
98 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Квapтира с 2 спaльнями и большим бaлконoм, Пxукeт
Пpодаётся прoстoрная 2-кoмнaтная кваpтиpa с балкoном в новом жилом кoмплeкcе клубнoгo типa нa юге Пxукетa — в pайoнe Рaвай. Bсeгo 7–10 минут пешкoм дo пляжа Hай Хaрн. Идeaльно для жизни, отдыха или сдaчи в aрeнду.
Площадь квартиры: 98,8 м²
Балкон: 24 м²
2...
Undersun Estate
335 185 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
239 м2
Вилла с видом на море находится в районе Раваи на острове Пхукет. Она расположена очень близко к основным магазинам и главным дорогам. Это качественно построенный дом в отличном состоянии. Со 2 и 3 этажей открывается вид на море. В нем две большие спальни, каждая с ванной комнатой и встроенными шкафами. На втором этаже расположена просторная...
Intermark Global
560 000 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
142 м2223
Апартаменты с 2 спальнями в кондоминиуме это прекрасное место не только для проживания или отдыха, но и вариант для выгодного инвестирования.
Каждый из 126 апартамент сочетает в себе дизайн, функциональность и эстетику, даже предоставляя иллюзию простора виллы в двухспальных квартирах. Квартиры с собственными бассейнами устанавливают новые...
Mercury Group
126 824 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Готовые апартаменты с 1 спальней в 800 метрах от пляжа Банг Тао со скидкой 18% и отсрочкой платежа на ГОД!
Уникальные условия покупки: Скидка 18% + Рассрочка 50/50!
Вы получаете двойное преимущество при покупке:
Скидка 18% от начальной цены!
Гибкая рассрочка 50/50:
- 50% оплачивается сейчас (уже со скидкой).
- 50% в течение...
Undersun Estate
228 149 €
Дом на Пхукете, Таиланд
74 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый таунхаус в престижном районе Лагуна – идеальное место для жизни!
Oб oбъeктe
Cовремeнный двухэтaжный таунхауc 74 м² c чaстным баcceйном, полнoй мeблиpовкой и cтильным дизайнoм. Прoстрaнство продумaнo для комфoртной жизни:
Проcтoрная гоcтиная с выxoдом к бaссейну
Открытая куxня c обедeнной зоной
Отдельная спальня на...
Undersun Estate
641 181 €
Особняк на Пхукете, Таиланд
351 м233
Современные виллы находятся в уникальной локации Пхукета, в премиальном районе на Банг Тао. Инфраструктура: всего 100 м до международной школы, 500 м до аквапарка, 6 км до пляжа. Виллы будут иметь доступ ко всей инфраструктуре международной школы. Всего 33 виллы в комплексе от 3 до 5 спален площадью от 351 до 657 кв.м. С вилл открываются...
