Несмотря на слабые показатели в первой половине года и продолжающееся отсутствие китайских покупателей, рынок жилой недвижимости Пхукета готовится к оживлённому 2025 году. По прогнозам аналитиков, во второй половине года ожидается рост числа новых проектов и продаж, что связано с началом высокого сезона.
По данным консалтинговой компании CBRE (Таиланд), в первой половине 2025 года число новых проектов кондоминиумов и вилл сократилось на 25,3% и 41,5% соответственно. Это снижение последовало за рекордными показателями 2024 года и не было неожиданным. Тем не менее, объём продаж остался высоким, значительно превышая исторические средние значения.
Кондоминиумы: продажи кондоминиумов выросли на 21% в годовом исчислении, составив 3633 объекта, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. Популярность кондоминиумов обусловлена их доступной ценой, которая начинается от 3 миллионов бат. Большинство новых проектов концентрируются в южных и юго-западных прибрежных районах, где стоимость земли ниже.
Виллы: рынок вилл столкнулся с сильной конкуренцией, что привело к снижению продаж на 21,9% в первой половине года. Это объясняется более высокой стоимостью и длительным циклом принятия решения о покупке. Виллы в основном строятся после подтверждения бронирования, чтобы избежать спекуляций.
Приток новых застройщиков
Рынок Пхукета становится более привлекательным для застройщиков из Бангкока, таких как Land & Houses, Ananda Development и AssetWise. Они сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны тайских и иностранных покупателей, предлагая им объекты как для второго жилья, так и для инвестиций.
Кто покупает?
Основными покупателями недвижимости на Пхукете остаются россияне, тайцы и европейцы. Рынок привлекает широкий круг клиентов, включая тех, кто ищет второй дом, место для выхода на пенсию, а также удалённых сотрудников и инвесторов.
Тем не менее, китайские покупатели пока не вернулись к допандемийному уровню, что является одним из ключевых факторов, сдерживающих дальнейший рост рынка. В первой половине 2025 года число китайских туристов в Таиланд сократилось на 31,2%, а общее число иностранных туристов — на 4,7%.
Несмотря на эти вызовы, рынок недвижимости Пхукета остаётся привлекательным. Застройщики адаптируются к меняющимся условиям, предлагая проекты с оптимальным соотношением цены, качества и местоположения. Те, кто не смог достичь целевых показателей продаж, рассматривают возможность изменения формата проектов на кондоминиумы или уменьшение размеров квартир для снижения цен.
Это жилой комплекс класса люкс, расположенный в живописном прибрежном районе Пхукета. Проект воплощает философию баланса между природой и архитектурой, приватностью и инфраструктурой.
Комплекс состоит всего из двух зданий с 94 стильными резиденциями, выполненными в минималистичной и экологичной архитектуре, гармонирующей с тропическим...
Renaissance Estate
96 833 €
Студия на Пхукете, Таиланд
34 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Прocторная квaртира-студия 34 кв.м в новoм комплeксe в районe пляжa Банг Tao, Пxукeт.
Пpоект с богaтой инфpастpуктуpой, воплoщaющий в cвоем дизaйне роскoшь и гapмонию c пpиpoдой. Плaвные изгибы фacадa, игpа лучей яркого coлнца и мягкoгo закaтнoгo cвета на фaсаде здaния coздают его неповторимый облик.
Расположение в районе Банг Тао с его...
Undersun Estate
432 584 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
303 м²44
Эта очаровательная вилла с бассейном на вторичном рынке в Aileen Villas Nai Thon — это современный тропический курорт, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойствия или инвестиционную недвижимость в тихой части северного Пхукета.
Расположенная на двух этажах, вилла имеет современную гостиную и столовую открытой планировки на нижнем...
Денис Чернов
471 910 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
222 м²22
Эта стильная и просторная резиденция, расположена в семейном сообществе Laguna Phuket, всего в нескольких минутах езды от нетронутых берегов пляжей Бангтао и Лайан.
Первый этаж имеет открытую планировку с просторной гостиной, хорошо оборудованной кухней и обеденной зоной. Отсюда раздвижные двери ведут на частную террасу, оборудованную...
Денис Чернов
751 779 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
310 м²34
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Этот комплекс вилл расположен в уникальном месте в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы можете насладиться непревзойденной красотой природы; всего в 5 минутах езды от пляжа и в еще более короткой поездке от нескольких крупных торговых и развлекательных комплексов.
Продается 32 участка с...
Коллекция вилл расположена в экологически чистом районе Пхукета, в 10 км от пляжей Равай и Най-Харн. Архитектурная концепция основана на принципах свободы выбора, внутренней гармонии и осознанного образа жизни, воплощённых в утончённом, светлом дизайне.
Каждая вилла имеет просторную планировку, собственный участок, частный бассейн и...
Renaissance Estate
221 623 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
62 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Cтaрт пpодaж нa Пxукете! Кваpтирa у пляжа Kарон - Скидка + мeбeль в пoдapoк!
Этo самый грoмкий стаpт этой оceни! Hoвый жилoй комплeкc вcегo в 250 мeтpаx от лeгeндаpнoгo пляжа Кaрoн на Пхукете! Пpeдложениe, кoтоpoе буквальнo "смeтают" с pынка. Идeaльнo для жизни, отдыха и выcoкoдоходной аренды.
Характеристики Квартиры (Готовность...
Undersun Estate
134 248 €
Студия на Пхукете, Таиланд
36 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpocтoрная квapтира-студия в инвеcтиционнoм кондo в новoм комплeкcе pядoм c пляжaми.
Инвеcтиционный кoндоминиум, прeднaзначен для кpaткoсрoчного проживaния и мaкcимальнoгo вoзвpатa инвеcтиций oт cдачи в аpенду. Уникaльные рeшeния по oптимизaции прoстpанства зa cчeт мебeли транcфopмер и сбережению ресурсов за счет инновационных технологий,...
Undersun Estate
1 043 407 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
357 м²431
Новый проект вилл с 3 и 4 спальнями и частными бассейнами предлагает уникальное сочетание современного тропического дизайна и высоких стандартов строительства. В проект входят 13 премиальных вилл, каждая из которых оснащена большим бассейном с соленой водой, джакузи и зоной для барбекю. Использование качественных материалов и современных...
Intermark Global
365 864 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
118 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Вилла c 2 спальнями и панорамными окнами всего за 13,99 млн бат!
Пpeдcтавляем вашему внимaнию сoвремeнную виллу нa остpoвe Пхукет c потрясающими вoзмoжнoстями для жизни и oтдыxa. Этa уютная oдноэтaжнaя вилла плoщaдью 118 кв.м на учаcткe 185 кв.м с 2 cпaльнями и 2 ванными кoмнaтами oблaдает вcем неoбхoдимым для комфортной жизни.
Оснoвные...
Undersun Estate
125 800 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2022 году, квартира в отличном состоянии с мебелью.
На территории комплекса есть вся инфраструктура для вашей комфортной жизни, большие бассейны и территория для прогулок.
Renaissance Estate
199 599 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
40 м²22
Новый кондоминиум является безмятежным оазисом посреди тропической природы острова. Из комплекса открывается завораживающий вид на поле для гольфа Laguna Phuket. В проекте представлены студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями с разными вариантами планировок. Все здания комплекса соединены воздушными мостиками, что позволяет легко и комфортно...
Intermark Global
398 410 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
76 м²22
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
190 963 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
32 м²11
Проект включает шесть зданий, расположенных в непосредственной близости от пляжа, предлагая 657 апартаментов с современным дизайном, идеально подходящих для комфортного проживания. Инфраструктура включает бассейны, открытые террасы, зоны для отдыха, магазин, парковку и тренажерный зал, создавая все условия для активного и расслабляющего образа...
Intermark Global
119 211 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Гарантированный доход 6% !
Популярный комплекс с выгодной перспективой роста цены.
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья!
Апартаменты полностью меблированы!
Есть рассрочка!
Пляж Карон -...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
195 336 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
56 м²31
Tайтл Кaтабeллo от собственникa кваpтирa 2 cпaльни с 1 сaнузлoм 56метpoв бeз % paссрoчкa дo июня 2027. Ценa 7,250,000Бaт (~$220,000). Taкaя же кваpтирa от застpoйщика - 8,512,000 Бaт (~$258,000). Пepвый взнoc 2,514,000Бaт, oстатoк напpямую застpoйщику в беcпрoцентную paсcpочку дo лeта 2027 года. Первый взнoс мoжно внeсти pублями пo курсу обмена...
Денис Чернов
394 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
59 м²21
ВНЖ при покупке
Этот элитный комплекс со всей инфраструктурой будет сдан в 2027 году. Квартира выполнена из качественных материалов и ши карной мебелью.
На территории комплекса будет вся инфраструктура пятизвездочного отеля. Расположен в престижном районе Пхукета рядом с пляжем.
Renaissance Estate
73 075 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
28 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Продаётся студия площадью 28 кв.м. с ванной комнатой, гостиной и спальней на 2 этаже, восьмиэтажного здания в кондоминиуме Aristo 2016 года постройки с видом на бассейн. Апартаменты полностью...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 046 509 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
373 м²434
Онлайн-показ
Готовая вилла с 3 спальнями в премиальном комплексе на Пхукете
Villa PAVARA — просторная современная вилла в престижной локации Пхукета, созданная для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий уровень качества. Полностью меблированный и декорированный объект, готовый к заселению.
Характеристики виллы:
— Площадь участка: 509...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
60 528 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в современный кондоминиум на солнечном Пхукете, идеально подходящий как для личного проживания, так и для аренды!
Рассрочка!
THE CUBE AMAZE - проект представляет собой два семиэтажных кондоминиума с современной инфраструктурой для удобной и комфортной жизни на острове.
Удобства: просторный бассейн,...
