Несмотря на слабые показатели в первой половине года и продолжающееся отсутствие китайских покупателей, рынок жилой недвижимости Пхукета готовится к оживлённому 2025 году. По прогнозам аналитиков, во второй половине года ожидается рост числа новых проектов и продаж, что связано с началом высокого сезона.
По данным консалтинговой компании CBRE (Таиланд), в первой половине 2025 года число новых проектов кондоминиумов и вилл сократилось на 25,3% и 41,5% соответственно. Это снижение последовало за рекордными показателями 2024 года и не было неожиданным. Тем не менее, объём продаж остался высоким, значительно превышая исторические средние значения.
Кондоминиумы: продажи кондоминиумов выросли на 21% в годовом исчислении, составив 3633 объекта, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. Популярность кондоминиумов обусловлена их доступной ценой, которая начинается от 3 миллионов бат. Большинство новых проектов концентрируются в южных и юго-западных прибрежных районах, где стоимость земли ниже.
Виллы: рынок вилл столкнулся с сильной конкуренцией, что привело к снижению продаж на 21,9% в первой половине года. Это объясняется более высокой стоимостью и длительным циклом принятия решения о покупке. Виллы в основном строятся после подтверждения бронирования, чтобы избежать спекуляций.
Приток новых застройщиков
Рынок Пхукета становится более привлекательным для застройщиков из Бангкока, таких как Land & Houses, Ananda Development и AssetWise. Они сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны тайских и иностранных покупателей, предлагая им объекты как для второго жилья, так и для инвестиций.
Кто покупает?
Основными покупателями недвижимости на Пхукете остаются россияне, тайцы и европейцы. Рынок привлекает широкий круг клиентов, включая тех, кто ищет второй дом, место для выхода на пенсию, а также удалённых сотрудников и инвесторов.
Тем не менее, китайские покупатели пока не вернулись к допандемийному уровню, что является одним из ключевых факторов, сдерживающих дальнейший рост рынка. В первой половине 2025 года число китайских туристов в Таиланд сократилось на 31,2%, а общее число иностранных туристов — на 4,7%.
Несмотря на эти вызовы, рынок недвижимости Пхукета остаётся привлекательным. Застройщики адаптируются к меняющимся условиям, предлагая проекты с оптимальным соотношением цены, качества и местоположения. Те, кто не смог достичь целевых показателей продаж, рассматривают возможность изменения формата проектов на кондоминиумы или уменьшение размеров квартир для снижения цен.
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
104 496 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
25 м²1
Современный жилой комплекс состоит из двух фаз. В первой фазе расположены шесть 5-этажных зданий, во второй – три 7-этажных здания. Всего в комплексе 845 апартаментов.
Экологическая концепция проекта заложила основу принципа построения “архитектуры вокруг ландшафта”. Комплекс гармонично вписывается в тропическую природу...
Intermark Global
798 855 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
272 м²33
Расположенные на склоне холма над пляжем Лайан, эти просторные апартаменты с тремя спальнями являются частью эксклюзивного комплекса, состоящего всего из 18 современных резиденций. Предлагая панорамный вид на море и закат, дом обеспечивает возвышенный тропический образ жизни с 272 квадратными метрами внутреннего и внешнего жилого пространства....
Денис Чернов
641 587 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
380 м²541
Комплекс вилл в современном балийском стиле предлагает уникальное сочетание комфорта и эстетики. Эти виллы с 3 и 4 спальнями идеально подходят для семейной жизни на юге Таиланда. Каждая вилла оснащена приватным бассейном, просторной террасой и зеленым садом, что создает атмосферу уединения и спокойствия. На участках предусмотрено 1-2 парковочных...
Intermark Global
299 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
57 м²21
ВНЖ при покупке
Это превосходный кондоминиум, расположенный на побережье Пхукета в районе Банг Тао. Этот роскошный жилой комплекс идеально вписывается в окружающую природу, создавая уникальную атмосферу спокойствия и благополучия.
Комплекс предлагает широкий выбор роскошных квартир в современном стиле с высококачественными материалами.
Просторные планировки...
Renaissance Estate
151 919 €
Студия на Пхукете, Таиланд
32 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
318 891 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
211 м²33
Новый комплекс вилл – идеальная комбинация современного комфорта и умиротворяющего спокойствия. Проект, расположенный посреди пышного зеленого леса, потрясающим образом вписывается в тропический ландшафт острова. Комплекс создает внутреннее коммьюнити, обеспечивающее спокойную и расслабленную жизнь.
Инфраструктура: приватный бассейн, сад...
Intermark Global
389 912 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами. Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Испытайте полный комфорт и спокойствие в CANVAS, где каждый уголок создан для того, чтобы восхищать ваши чувства. Просторные жилые помещения, уютные...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
698 640 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
462 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Poскошнaя виллa с чaстным бассeйном и дизaйнеpcким рeмонтом рядом c UWC Internationаl Sсhооl нa Пxукeте!
Oщутите воплощeниe элeгантности и кoмфортa в этoй рocкoшной двухэтажнoй вилле площадью 462 м², paсполoжeннoй в спокойнoм pайoнe Талaнг нa Пхукeтe. Bилла включает чaстный баcсейн 4x9 м, огромную террасу на крыше и полностью оснащена...
Undersun Estate
818 736 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
128 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестирования!
Апартаменты и пентхаусы оборудованы всей необходимой мебелью для комфортного проживания!
Рассрочка!
Апартаменты с собственным бассейном и с прекрасными видами на озеро Лагуна и пляж Банг Тао.
Angsana Oceanview Residences, малоэтажный кондоминиум в современном стиле, сочетая в себе современность...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
713 296 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
121 м²321
Новый элитный жилой комплекс предлагает стиль жизни курортного класса с великолепными панорамными видами и доступом к первоклассной инфраструктуре. Проект включает два жилых здания с 237 апартаментами, обеспечивая разнообразие планировок и удобств. Комплекс расположен в престижном районе, вблизи пляжей, ресторанов и развлекательных заведений....
Intermark Global
162 901 €
Студия на Пхукете, Таиланд
26 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с множеством удобств! Доходность от аренды: 6–7% годовых!
Включена отделка, встроенная кухня и инженерия - готово к fit-out!
Уникальное расположение - центр Патонга! 100 метров до Patong Beach!
The Balance Luxury Condominium Patong - это премиальный жилой проект в 100 метрах от пляжа Патонг, сочетающий умный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
445 048 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
180 м²3
Комплекс состоит из четырех одноэтажных вилл с 3 и 4 спальнями. Одна из главных особенностей проекта - исключительная приватность. Виллы находятся в конце тихой дороги и обеспечивают жильцам спокойную и уединенную жизнь.
Приватный бассейн, отрытая кухня и столовая зона возле бассейна, парковка на территории каждой виллы.
Проект из 4 вилл...
Intermark Global
2 991 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
610 м²43
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Раваи на Пхукете.
Проект включает 40 квартир, распределённых на шести этажах. Застройщиком является компания Eden Home Development.
На территории комплекса оборудованы современный фитнес-центр, просторный бассейн и зоны отдыха. Для жителей доступны услуги круглосуточной охраны, консьерж-сервиса, уборки и...
Renaissance Estate
226 718 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
48 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
Ощущение пространства и безмятежности окутывает кондоминиумы LAKELANDS LAKEVIEW RESIDENCES на Пхукете, где безграничное небо смешивается со спокойными водами в освобождающих оттенках синего....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
193 137 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в роскошные апартаменты с видом на пляж на побережье Таланга!
Гарантированный доход 6% на первые 10 лет. 30 ночей бесплатного проживания в год.
Рассрочка!
Прямой выход к пляжу! Все апартаменты видовые!
Мебель включена в стоимость!
Удобства: общий бассейн, бар, клуб, детская площадка на открытом воздухе, зона барбекю,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 228 013 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
414 м²434
Banyan Tree Grand Residences Terrace - это комплекс из 15 эксклюзивных вилл, в которых сочетаются природная безмятежность и блестящие архитектурные решения. 15 домов были спроектированы дизайнерами таким образом, чтобы в полной мере использовать преимущества природного ландшафта на берегу озера. Каждая вилла окружена тропической растительностью,...
Kofanoff Estate
2 378 923 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
723 м²651
Комплекс современных и просторных вилл предлагает уникальное сочетание комфорта и стиля. Каждая вилла с 4 или 5 спальнями включает собственный сад, бассейн, террасу и два парковочных места. Это идеальное место для семейного отдыха, где хочется возвращаться снова и снова. Интерьеры оформлены в светлых оттенках, а продуманные планировки...
Intermark Global
191 043 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
39 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект с развитой инфраструктурой! Рынок вторичного жилья!
В самом центре Лагуны в окружении парков, озер и с видом на гольф-поля.
800 метров до лучшего пляжа Пхукета - Банг Тао протяженностью 8 км.
Апартаменты меблированы!
Sky Park расположен в элитном районе самого большого курорта Азии среди пятизвездочных гостиниц....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
506 300 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
187 м²43
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс из 26 вилл с частными бассейнами расположен в районе Найянг, в 600 метрах от пляжа с отдельным входом и в 450 метрах от магазина.
Проект выполнен в современном тропическом стиле с использованием высококачественных материалов. Каждая вилла полностью укомплектована.
На территории комплекса создан зелёный парк площадью...
