Несмотря на слабые показатели в первой половине года и продолжающееся отсутствие китайских покупателей, рынок жилой недвижимости Пхукета готовится к оживлённому 2025 году. По прогнозам аналитиков, во второй половине года ожидается рост числа новых проектов и продаж, что связано с началом высокого сезона.
По данным консалтинговой компании CBRE (Таиланд), в первой половине 2025 года число новых проектов кондоминиумов и вилл сократилось на 25,3% и 41,5% соответственно. Это снижение последовало за рекордными показателями 2024 года и не было неожиданным. Тем не менее, объём продаж остался высоким, значительно превышая исторические средние значения.
Кондоминиумы: продажи кондоминиумов выросли на 21% в годовом исчислении, составив 3633 объекта, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. Популярность кондоминиумов обусловлена их доступной ценой, которая начинается от 3 миллионов бат. Большинство новых проектов концентрируются в южных и юго-западных прибрежных районах, где стоимость земли ниже.
Виллы: рынок вилл столкнулся с сильной конкуренцией, что привело к снижению продаж на 21,9% в первой половине года. Это объясняется более высокой стоимостью и длительным циклом принятия решения о покупке. Виллы в основном строятся после подтверждения бронирования, чтобы избежать спекуляций.
Приток новых застройщиков
Рынок Пхукета становится более привлекательным для застройщиков из Бангкока, таких как Land & Houses, Ananda Development и AssetWise. Они сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны тайских и иностранных покупателей, предлагая им объекты как для второго жилья, так и для инвестиций.
Кто покупает?
Основными покупателями недвижимости на Пхукете остаются россияне, тайцы и европейцы. Рынок привлекает широкий круг клиентов, включая тех, кто ищет второй дом, место для выхода на пенсию, а также удалённых сотрудников и инвесторов.
Тем не менее, китайские покупатели пока не вернулись к допандемийному уровню, что является одним из ключевых факторов, сдерживающих дальнейший рост рынка. В первой половине 2025 года число китайских туристов в Таиланд сократилось на 31,2%, а общее число иностранных туристов — на 4,7%.
Несмотря на эти вызовы, рынок недвижимости Пхукета остаётся привлекательным. Застройщики адаптируются к меняющимся условиям, предлагая проекты с оптимальным соотношением цены, качества и местоположения. Те, кто не смог достичь целевых показателей продаж, рассматривают возможность изменения формата проектов на кондоминиумы или уменьшение размеров квартир для снижения цен.
Вилла с бассейном расположена на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается захватывающий вид на закат и горы, покрытые пышной тропической зеленью. На вилле есть 3 спальни, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Гостиная, просторная кухня и обеденная зона расположены на втором этаже. Для оформления интерьера этого уровня...
NF Group
94 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м211
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2016 году и имеет всю инфраструктуру для комфортной жизни.
Квартира в отличном состоянии и с качественной мебелью, есть балкон.
Район безопасный, в шаговой доступности пляж.
Renaissance Estate
202 241 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
60 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций!
Гарантированный доход 6% на первые 3 года.
Рассрочка!
800 метрах от пляжа Раваи!
VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов.
Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната.
Расположение:
- пляж Rawai, 800м;
- пляж Nai Harn, 3км;
- пляж Yanui, 3,5 км;
-...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
176 029 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
46 м211
Квартира с отдельной спальней, с просторным балконом, расположена на 2-м этаже кондоминиума. Квартира полностью меблирована, мебельный пакет предлагается в подарок. Окна смотрят на горы, на юго-запад. Кондоминиум был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года.
NF Group
390 346 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
146 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКТУАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.ПХУКЕТ.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА С ПРИВАТНЫМИ БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В РАЙОНЕ БАНГ ТАО!
*скидки при полной оплате
*гибкая система рассрочки
*срок...
CULTURE international real estate agency
142 589 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
56 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Апаpтaменты в комплексе нa Чалoнге пoд упpавлeниeм кpупнeйшегo в миpe oтeльного брендa Wyndhаm.
Инфpастpуктуpа комплeкca:
Лобби
Баcсейн
Реcтopан
Kaфe
Kовoркинг пpocтранcтвo
Тренaжeрный зaл
Лoкация
Koмплекc распoлaгается на Чалонге в 350 м от ТЦ Робинсон и в 450 м от спортивной улицы Sоi Та-iаd - Мuаythаi Strееt. Рядом...
Undersun Estate
197 513 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
97 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект! Дом сдан, готов к заселению!
KARON HILL расположен на скале, возвышающейся над бухтой Карон, в 5 минутах ходьбы от пляжа Карон! На территории открытый бассейн с видом на Андаманское море!
Апартаменты полностью меблированы и оборудованы новой необходимой техникой (холодильник, кондиционер, телевизор)!
В январе 2024 г....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
244 700 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
40 м221
ВНЖ при покупке
Это проект, расположенный в Чонг Тале, Пхукет, с планом завершения строительства в ноябре 2026 года. Он включает 645 единиц на пяти этажах в пяти зданиях. Комплекс предлагает привилегированный панорамный вид на Андаманское море, бирюзовые воды, белоснежный пляж и побережье.
Каждое здание спроектировано для гармонии с природой: обширные окна...
Renaissance Estate
131 265 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды до 5% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Ультрамодные апартаменты в новом жилом комплексе THE OZONE OASIS CONDOMINIUM в самом престижном районе Банг Тао.
Пляж Банг...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
394 563 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
280 м233
Современные виллы с 3 спальнями выполнены с использованием высококачественных материалов. Уютный интерьер, превосходная система вентиляции воздуха и «Умный дом» сделают отдых незабываемым. На каждой вилле есть приватный бассейн, просторная терраса, зеленый сад и 1 парковочное место.
Стильные и функциональные виллы расположены в...
Intermark Global
835 044 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
447 м234
Этот комплекс вилл расположен в уникальном месте в природном заповеднике на берегу озера, в окружении холмов и тропических лесов. Здесь вы можете насладиться непревзойденной красотой природы; всего в 5 минутах езды от пляжа и в еще более короткой поездке от нескольких крупных торговых и развлекательных комплексов.
Продается 25 участков с...
Денис Чернов
769 168 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
462 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Poскошнaя виллa с чaстным бассeйном и дизaйнеpcким рeмонтом рядом c UWC Internationаl Sсhооl нa Пxукeте!
Oщутите воплощeниe элeгантности и кoмфортa в этoй рocкoшной двухэтажнoй вилле площадью 462 м², paсполoжeннoй в спокойнoм pайoнe Талaнг нa Пхукeтe. Bилла включает чaстный баcсейн 4x9 м, огромную террасу на крыше и полностью оснащена...
Undersun Estate
137 907 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м2
Современный комплекс, в котором инфраструктура и удобства занимают более 50% общей площади. Проект создан на основе принципов самодостаточности и обещает удовлетворить любое ваше желание.
Имея доступ к трем превосходным пляжам и находясь в окружении заповедных зон и тропических лесов, проект представляет собой высокую концентрацию новых...
Intermark Global
260 931 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой!
50 м до пляжа!
Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки!
The Title Cielo Rawai - это новый элитный жилой комплекс малоэтажных кондоминиумов от Rhom Bho Property, расположенный в 50 метрах от пляжа Раваи на Пхукете. Комплекс выполнен в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
135 400 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
36 м211
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс позиционируется как современный и роскошный проект, расположенный в центре острова Пхукет. Он предлагает апартаменты и виллы, спроектированные в соответствии с последними дизайнерскими тенденциями и ориентированные на комфорт.
Инфраструктура комплекса включает бассейны, фитнес-центр, спа, рестораны и круглосуточную охрану....
Renaissance Estate
677 351 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
398 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Pоcкoшнaя 3-этaжнaя вилла с бассeйном в пpестижном райoне Пхукeтa
Пxукeт, paйон Банг Таo
Площaдь виллы: 398 м²
Площадь учacтка: 228 м²
Спaльни: 3
Baнные: 3 + 2 гоcтевых санузлa
Чacтный баcceйн
Пaркoвка: 2 aвтo
Сoвpеменная 3-этaжная виллa в cтиле гopодcкой жизни, pаcположеннaя вceго в 5 минутaх от прeстижного...
Undersun Estate
237 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
53 м221
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии и с качественно новой мебелью.
Шикарный вид с балкона на озеро и море. Находится в зеленом районе в новом комплексе 2023 года с инфраструктурой.
Renaissance Estate
360 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
95 м232
ВНЖ при покупке
Это новый жилой комплекс премиум-класса, в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Проект включает 135 современных апартаментов — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, расположенных в трех 7-этажных зданиях.
Архитектура органично сочетается с природным ландшафтом: тропическими садами и бамбуковыми рощами, создающими атмосферу уединения....
Renaissance Estate
242 429 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
192 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовая двуxэтажная вилла с бассейнoм в рaйоне Вичит вceго зa 8,9 млн бaт!
Hoвaя cовременнaя вилла в минимaлистичном cкaндинавскoм cтилe в самoм cepдце pайoнa Bичит. Этo oтличный выбoр для тeх, кто ищет комфоpтнoe и cтильнoе жильe нa оcтpовe Пхукет по дoступнoй цeне.
Oснoвные xарaктеристики:
Жилая площадь 192 кв.м.
Площадь участка 160...
Undersun Estate
127 690 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Лучшее предложения начала сезона: 30м. от пляжа Раваи, Пхукет. Роскошные условия проживания : 3 бассейна, ресторан. Доходность 10% годовых.
В апартаментах: все апартаменты оснащены премиальной дизайнерской мебелью, современным декором и бытовой техникой. Квартиры различных типов предлагаются с различной площадью от 53,5 до 127,4 кв.м, с...
