Несмотря на слабые показатели в первой половине года и продолжающееся отсутствие китайских покупателей, рынок жилой недвижимости Пхукета готовится к оживлённому 2025 году. По прогнозам аналитиков, во второй половине года ожидается рост числа новых проектов и продаж, что связано с началом высокого сезона.
По данным консалтинговой компании CBRE (Таиланд), в первой половине 2025 года число новых проектов кондоминиумов и вилл сократилось на 25,3% и 41,5% соответственно. Это снижение последовало за рекордными показателями 2024 года и не было неожиданным. Тем не менее, объём продаж остался высоким, значительно превышая исторические средние значения.
Кондоминиумы: продажи кондоминиумов выросли на 21% в годовом исчислении, составив 3633 объекта, благодаря спросу со стороны иностранных покупателей. Популярность кондоминиумов обусловлена их доступной ценой, которая начинается от 3 миллионов бат. Большинство новых проектов концентрируются в южных и юго-западных прибрежных районах, где стоимость земли ниже.
Виллы: рынок вилл столкнулся с сильной конкуренцией, что привело к снижению продаж на 21,9% в первой половине года. Это объясняется более высокой стоимостью и длительным циклом принятия решения о покупке. Виллы в основном строятся после подтверждения бронирования, чтобы избежать спекуляций.
Приток новых застройщиков
Рынок Пхукета становится более привлекательным для застройщиков из Бангкока, таких как Land & Houses, Ananda Development и AssetWise. Они сосредоточились на удовлетворении спроса со стороны тайских и иностранных покупателей, предлагая им объекты как для второго жилья, так и для инвестиций.
Кто покупает?
Основными покупателями недвижимости на Пхукете остаются россияне, тайцы и европейцы. Рынок привлекает широкий круг клиентов, включая тех, кто ищет второй дом, место для выхода на пенсию, а также удалённых сотрудников и инвесторов.
Тем не менее, китайские покупатели пока не вернулись к допандемийному уровню, что является одним из ключевых факторов, сдерживающих дальнейший рост рынка. В первой половине 2025 года число китайских туристов в Таиланд сократилось на 31,2%, а общее число иностранных туристов — на 4,7%.
Несмотря на эти вызовы, рынок недвижимости Пхукета остаётся привлекательным. Застройщики адаптируются к меняющимся условиям, предлагая проекты с оптимальным соотношением цены, качества и местоположения. Те, кто не смог достичь целевых показателей продаж, рассматривают возможность изменения формата проектов на кондоминиумы или уменьшение размеров квартир для снижения цен.
Это комплекс вилл был построен с 2013 по 2016 года – к покупке доступны виллы с двумя, тремя, четырьмя спальнями. Обслуживающая компания застройщика гарантирует, что все дома и участки поддерживаются в превосходном состоянии и приносят стабильный арендный доход.
Востребованный для жизни район Раваи – очень развит и предлагает все...
Intermark Global
1 674 850 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
452 м255
Эта превосходная вилла расположена на краю большой частной лагуны в обширном комплексе Laguna Village, который является частью крупнейшего пляжного курортного комплекса в Юго-Восточной Азии.
Принимая современную тропическую архитектурную тему, вилла имеет большую высоту от пола до потолка, плавно раздвижные алюминиевые двери и окна с порошковым...
NF Group
395 089 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
107 м232
Уютные апартаменты с 3 спальнями и джакузи на балконе, расположены в современном отельном комплексе Mida Grande, в 700 м от пляжа Сурин и являются идеальным вариантом для отдыха и проживания на Пхукете!
На территории комплекса:
четыре инфинити бассейна на крыше с потрясающим видом на море и пышные джунгли
зона отдыха на крыше
еще два...
Денис Чернов
176 652 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия на 2-м этаже.
Продается студия в строящемся проекте на пляже Карон — VIP Karon, в 650 метрах от пляжа Карон и в 1,5 км от пляжа Ката. Проект на этапе сдачи, апартаменты на этапе чистовой отделки.
Главная особенность проекта — экологичность и просторность. Вокруг находится множество ресторанов, магазинов, спортивных и...
Intermark Global
991 522 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
578 м2542
Онлайн-показ
Стратегическая инвестиция в Ваше будущее! Роскошная вилла, расположенная в самом сердце одного из лучших районов Пхукета.
Рассрочка!
Полная меблировка!
Проект MOUANA SERENITY - эксклюзивная коллекция из одноэтажных вилл с собственным бассейном, представляющая архитектурное великолепие и современную жизнь. Предлагает больше, чем просто...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
103 655 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
31 м211
Часть проекта роскошного кондоминиума, эта застройка предлагает квартиры с 1-2 спальнями с возможностью прямого доступа к бассейну, видом на бассейн, горы или море. Расположенный на западном побережье Пхукета, это первоклассная инвестиционная возможность с современными удобствами, выдающейся доходностью и близостью к одному из самых красивых...
Денис Чернов
235 765 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
47 м211
Уникальный комплекс прямо на берегу пляжа Банг Тао с территорией 122 000 кв.м., 70% которой отведено под прекрасные парки, озера и сады.
Варианты апартаментов – от 1 до 3 спален, плюс роскошные 4-спальные пентхаусы. Предлагается участие в трех фазах строительства, с стоимостью квадратного метра от 185.000 THB.
Сдача фазы 1 | 2 | 3...
Intermark Global
262 926 €
Дом на Пхукете, Таиланд
250 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение в Таланге: жилой дом с рестораном и бассейном, цена 9,9 млн бат!
Пpостоpный дом c 3 спальнями, чаcтным бacсейнoм и пoлнoстью готoвoй к зaселeнию жилой зoной. Oтличное pасположeниe, удобный дocтуп к мaгaзинам и aэpопорту. Идeальный вapиaнт для cемейногo пpоживания c возможностью ведения бизнеса.
Характеристики дома:...
Undersun Estate
883 725 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
343 м2544
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы!
Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%!
Рассрочка!
Мебель: кондиционер, гардероб и кухня.
Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
153 770 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м2211
THE OZONE Condominium
Анонсированный в конце мая 2023 года, концептуально новый апартаментный комплекс резортного типа на острове Пхукет не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Расположившись в непосредственной близости к лучшему в Азии интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть...
Kofanoff Estate
98 646 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
38 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Дом сдан! Готов к заселению!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду!
Полная меблировка!
Art at Patong, расположенный в Патонг, Пхукет - это популярный выбор среди путешественников. Отсюда, гости могут всецело ощутить преимущество удачного расположения и близости ко...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
637 823 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
284 м233
3 спальни, 3с/у, 284м2
Денис Чернов
555 896 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
381 м233
The Trinity Prime находится всего в нескольких шагах от района Лагуна, и в нескольких минутах от центрального делового района. Вы будете наслаждаться уединенной, размеренной жизнью на вилле, при этом имея легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре современного города, будь то доступ к школе, работе или досугу. Andaman Asset Solution Co.,...
NF Group
169 081 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
51 м211
Проект от новой девелоперской компании и высококвалифицированной команды дизайнеров отличается современным западным стилем и использованием экологически чистых и качественных материалов. Из комплекса открываются прекрасные виды на тропический лес и море.
Доступна функция настройки комплектов мебели в соответствии с предпочтениями клиентов....
Intermark Global
100 846 €
Студия на Пхукете, Таиланд
44 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
The Regent Bang Tao — апартаменты от собственника в пешей доступности до моря
Продаются апартаменты в комплексе The Regent Bang Tao — готовые к проживанию или сдаче в аренду.
Объект расположен в одном из самых популярных районов Пхукета, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Банг Тао и рядом с комплексом Лагуна.
Локация:
—...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
643 375 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
131 м233
Абсолютно новые апартаменты с 3 спальнями площадью 131м² в престижном комплексе Лагуна Бичсайд в 200 метрах от пляжа Банг Тао. Просторная кухня-гостиная оснащена всей необходимой бытовой техникой и мебелью, обеденная зона с 6 стульями, удобный раскладывающийся диван и ТВ. В первой спальне — двуспальная кровать, во второй —...
Денис Чернов
214 829 €
Дом на Пхукете, Таиланд
110 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый двухэтажный дом c бoльшим cадом по выгодной цене!
Новый двухэтажный дoм c пpocтopным садовым участком и cтильнoй мебелью, полнoстью готoв к зaceлeнию.
Оcoбеннoсти дома
Уютнaя гостиная с пaноpамными oкнaми
Полнocтью мeблиpовaн (включaя бытовую технику)
2 oткрытые тeppасы для oтдыxa на cвeжeм воздухe
Большой сад с системой...
Undersun Estate
90 703 €
Студия на Пхукете, Таиланд
34 м21
Ваш новый дом, где сбудутся все мечты о комфортном, современном и роскошном проживании на прекрасном острове
Пхукет. В каждой детали этого проекта заложена философия гармонии с окружающим миром.
Развитая инфраструктура: фитнес-центр и спа, бассейн, лаундж бар и кинотеатр на крыше СПА, детская зона с бассейном, современный коворкинг,...
Intermark Global
108 223 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
45 м2111
Жилье
Квартира удобно расположена в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 200 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...
Денис Чернов
371 553 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
81 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Элитныe апaртaменты c 2 спальнями в 300 м от моря, Пxукет всeго за 13,85 млн бaт
Maкcимaльнaя пpиватность и рoскoшь в самoм пpестижнoм paйоне Пxукета!
Coврeмeнные aпapтaменты c 2 спaльнями pacпoложены в 300 мeтpаx oт пляжа Cуpин, в сaмoм центpе Мilliоnaire's Rоw Пxукета. Комплeкс идеально сочетает эксклюзивность и уединение, предлагая...
