Не новостройками едиными: на рынке Пхукета наметился новый тренд

Тенденция

Аналитики FazWaz отметили рост популярности вторичного рынка недвижимости после массового запуска новых проектов на острове в 2023 и 2024 годах. Открытие авиасообщения привело к активизации строительства с более высокими стандартами дизайна и богатством инфраструктуры.

Одновременно вторичная недвижимость привлекает покупателей доступностью: если медианная цена «не нового» квадратного метра на острове составляет около €1 800 стоит, то средний квадрат в новостройке почти €3 200. Медианная цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Пхукета составляет сегодня около €85 000, трехкомнатной виллы - €330 000.

Что ещё привлекает

Растущий интерес к вторичному жилью не означает отказ от новых проектов, а символизирует изменение поведения покупателей. Появление на рынке «новой вторички» с просторными планировками в престижных, обжитых районах делают вторичное жилье особенно привлекательным для тех, кто хочет сразу же начать жить на Пхукете, а не ждать окончания строительства. Для инвесторов же немедленное заселение позволяет быстрее начать окупать покупку.

Риски

Эксперты портала считают, что рынок Пхукета стал «двусторонним», поскольку остров продолжает развиваться не только как курорт, но и как место для постоянного проживания. В то же время в Аналитическом центре недвижимости Таиланда видят риск чрезмерно активного строительства на острове, когда продается намного больше, чем строится.

Источник: Thaiger

Photo by Antonio Araujo on Unsplash