Центр информации о недвижимости (REIC) предупреждает о возможном дисбалансе на рынке недвижимости популярного тайского курорта.
Что произошло
По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.
Рост предложения опережает спрос
Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.
Кондоминиумы лидируют в продажах
Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.
Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.
Иностранные инвесторы формируют новые тренды
Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.
Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В комплексе:
Комплекс состоит из 14-ти роскошных вилл с бассейном. Располагается в престижном районе на севере острова Пхукет рядом с пляжем Банг Тао и известной Ресторанной Улицой ฺBoat Avenue. На территории рядом с резиденциями будет расположен клубный дом. Жители вилл смогут наслаждаться всеми его удобствами, такими как: Профессиональный...
Люксовая вилла в престижном комплексе HIGHLAND PARK, расположенном в районе Банг Тао.
Отличный вариант для инвестирования!
Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Объект, обеспечивающий высокую доходность и рост цены! Доходность от аренды от 7% годовой доходности!
Есть рассрочка!
Вилла оформлена в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
890 413 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
468 м254
Онлайн-показ
РАСПРОДАЖА! НОВАЯ вилла Ladarak Pool Villas с бассейном и видом на море в Патонге, Пхукет!
Полностью меблирована и готова к заселению!
Просторная планировка с отделкой премиум-класса!
Также вилла сдается в аренду - 370 000 бат в месяц!
Эта потрясающая вилла с 4 спальнями предлагает захватывающий вид на море и современную жизнь....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
152 500 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
39 м2111
Квартира в 100 метрах от Cafe Del Mare
Расположение: проект находится буквально в нескольких шагах от живописного пляжа Камала с развитой инфраструктурой, идеальной для прогулок и купания прибрежной линией, прямо на которой расположены рестораны тайской и европейской кухни самого разного уровня и лучший пляжный клуб острова Cafe Del Mare. Этот...
Kofanoff Estate
805 806 €
Дом в Пхукете, Таиланд
335 м233
Rainpalm Villas — роскошные современные тропические виллы, которые соответствуют климату Пхукета и станут невероятным местом для жизни, отдыха и инвестиций, в превосходной локации между пляжами Сурин и Банг Тао.
Архитектора сочетает основы модерна с климатической и культурной архитектурой Таиланда. Простые теплые интерьеры дополнены...
Mercury Group
124 372 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
52 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МАЙ 2024
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!
ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО
ПРОЕКТ КВАРТИРА 1+1:
4 940 000 THB – цена объекта...
CULTURE international real estate agency
174 605 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
VIP Tropika – новый жилой комплекс в Бангтао, Пхукет VIP Tropika – это современный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета – Бангтао. Проект включает 4 здания по 7 этажей, всего 614 квартир, предлагая широкий выбор планировок – от студий до просторных пентхаусов. Общая информация о проекте:...
50 Lemons
719 470 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
141 м222
В комплексе Veranda Villas & Suites представлены просторные виллы с собственными бассейнами, панорамными видами на море или тропические сады. Также доступны роскошные апартаменты с высокими потолками и большими террасами.
Комплекс имеет разнообразную инфраструктуру, обеспечивая полноценный отдых на территории: бассейны с шезлонгами для...
Mercury Group
980 672 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
484 м2544
Онлайн-показ
Инвестируйте в уникальные виллы CLOVER RESIDENCE на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао от застройщика GOOD TEAM, сочетающие природу и развитую инфраструктуру!
Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки!
Доступна рассрочка!
Частичная меблировка!
Удобства: главная ванная комната с отдельной ванной и душем, гостиная и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
117 500 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2111
Квартира в 5* отеле с богатой инфраструктурой
Расположение: южная часть острова Пхукет, всего 400 метров до пляжа Раваи. Отель находится в самом удобном месте рядом с пляжем и всеми развлечениями на главной улице побережья Раваи, где сосредоточены все кафе, рестораны, променад, детский аквапарк и такси-лодки до ближайших островов с белоснежным...
Kofanoff Estate
139 985 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Koмпактнaя квapтиpа с 1 спальней 29.01 м2 в элитнoм комплeксе у пляжа!
Идeaльный вариант для инвecтиций - уютныe aпapтаменты всегo в 150 метраx oт знамeнитогo пляжa Патoнг с высоким пoтенциалом apенднoго дохода.
Напишитe в cоoбщении "KАTАЛOГ" и мы вышлeм беcплaтный катaлoг актуaльныx oбъектов для жизни и инвестиций на Пxукeтe....
Phuket Sabay Property
197 674 €
Студия в Пхукете, Таиланд
43 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
260 186 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
326 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Современная вилла в престижном районе рядом с международными школами!
Уютная одноэтaжнaя вилла с бaсceйнoм пo выгоднoй цeнe.
Идeальный ваpиант для сeмейнoго пpоживания: удoбная плaниpовкa, coврeменное ocнащение и oтличная локaция вблизи ключевыx oбъектов инфpаcтруктуры.
Oснoвныe характеристики
Площадь участка: 326,5 м²
Спальни:...
Undersun Estate
1 000 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
584 м2446
Добро пожаловать в мир, где мечты становятся реальностью! Здесь каждый уголок – это воплощение архитектурного совершенства. Эксклюзивный комплекс, где магия природы Пхукета становится частью вашей повседневной жизни.
Здесь границы между мечтой и реальностью стираются. В каждой вилле заложена философия последних тенденций дизайна, которая...
Mercury Group
68 822 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м211
Новый кондоминиум в южной части острова / RW-903P
Современный жилой комплекс в районе Раваи с развитой инфраструктурой и разнообразными планировками. Стильные интерьеры и близость к знаменитым пляжам делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Детали объекта:
Сдача: 2 квартал 2026 года
До моря: 550 м...
Exotic Property
449 868 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
321 м234
Проект, расположенный в районе Таланг, состоит из 18 ультрасовременных вилл. Все виллы с 3-4 светлыми и просторными спальнями имеют собственный бассейн с морской водой, открытую террасу, прекрасный сад и парковку. Дома оборудованы системой «Умный дом».
В непосредственной близости расположено множество кафе и ресторанов, в...
Intermark Global
123 305 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO".
Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
771 795 €
Дом в Пхукете, Таиланд
401 м244
Почувствуйте вершину роскоши, погружаясь в бесконечную природную красоту. С сочетанием кропотливого дизайна и функционального пространства, оборудованного функциями, соответствующими вашим потребностям.
Grand Sea Through Luxury Villas привлекает потенциальных инвесторов коллекцией изысканных вилл с 4 спальнями и бассейном, общей застроенной...
Mercury Group
256 961 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасная квартира с одной спальней площадью 40 м² — отличный выбор для тех, кто ищет комфорт и удобство в отличной локации!
️ Примечание: Напишите в сообщении «КАТАЛОГ», и я отправлю актуальную подборку квартир с высоким инвестиционным потенциалом на Пхукете.
Современный дизайн и удобная планировка - идеальное...
Phuket Sabay Property
264 487 €
Дом в Пхукете, Таиланд
250 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение в Таланге: жилой дом с рестораном и бассейном, цена 9,9 млн бат!
Пpостоpный дом c 3 спальнями, чаcтным бacсейнoм и пoлнoстью готoвoй к зaселeнию жилой зoной. Oтличное pасположeниe, удобный дocтуп к мaгaзинам и aэpопорту. Идeальный вapиaнт для cемейногo пpоживания c возможностью ведения бизнеса.
Характеристики дома:...
