Центр информации о недвижимости (REIC) предупреждает о возможном дисбалансе на рынке недвижимости популярного тайского курорта.
Что произошло
По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.
Рост предложения опережает спрос
Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.
Кондоминиумы лидируют в продажах
Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.
Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.
Иностранные инвесторы формируют новые тренды
Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.
Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Sunrise Valley - Фаза А и B
Поселок из 13 и 17 эксклюзивных двух, трех и четырех спальных вилл с собственными бассейнами.
Расположен в частном секторе района Пасак, вдали от шумных дорог по соседству с элитными комплексами приватных вилл. Район пользуется повышеным спросом как у туристов, так и у местных экспатов из за своей близости как к...
Azure Home Co Ltd.
1 745 832 €
Дом в Пхукете, Таиланд
585 м244
Первый этап строительства включает 16 частных вилл с бассейном. В комплексе работает круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Все виллы сдаются с чистовой отделкой, встроенной сантехникой, мебелью и системой кондиционирования. Полный мебельный пакет приобретается за дополнительную плату.
Mercury Group
263 461 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
52 м211
Премиальный курортный комплекс на пляже Банг Тао / BT-422P
Всего 300 метров до пляжа Банг Тао! Роскошь в сочетании с тайскими традициями гостеприимства. Комплекс этих апартаментов отличается использованием экологичных технологий, включая солнечную энергию и зарядные станции для электромобилей, а также воплощает гармонию природы и современного...
Exotic Property
113 455 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
24 м211
Квартиры при отеле в 400 м от моря / LN-224P
Уникальное предложение — новый проект который сочетает в себе отель 5* и жилой комплекс для жизни и отдыха под управлением Wanda Hotels & Resorts. Застройщик предлагает программу арендного дохода сроком на 15 лет. Первые5 лет фиксированный доход в размере 6% ежегодно, последующие 10 лет доход будет...
Exotic Property
206 182 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
55 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды!
Полная меблировка!
500 м до пляжа!
The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
936 425 €
Дом в Пхукете, Таиланд
532 м233
Вид на поля для гольфа - эксклюзивная особенность вилл. На всех виллах доступно 5 спальнях комнат. Мастер спальня отличатся увеличенными размерами, имеет собственную террасу, большую ванну и рабочее пространство.
В центре внимания просторная гостиная с зоной отдыха у панорамных окон, столовая и европейская кухня. Дополнительная гостиная...
Mercury Group
657 150 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
41 м212
Проект представляет собой фирменный отель-кондоминиум, из которого владельцам и гостям открывается вид на Андаманское море. Благодаря расположению на берегу моря с западной стороны все резиденции смогут насладиться великолепием тропических закатов и видом на океан. Собственность включает в себя ряд высококлассных удобств для гостей и владельцев;...
NF Group
1 051 177 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
105 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прocтоpнaя квартира с 2 спaльнями и теpраcoй - 105 м² в кoмплeкce на Лaйaнe.
Уникaльнaя квартира c двумя спальнями всeгo в 50 метpаx oт моpя!
Площадь 105 м² позвoляет создaть кoмфоpтное пространcтвo для жизни. Кpacивая тeрpaсa cтанeт идеальным местoм для oтдыха и социaльныx вcтpеч.
O квартире:
- площадь: 105 м²
- 2...
Phuket Sabay Property
126 086 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Bellevue Lagoon — кондоминиум уже сдан, можно заселяться Сдача: 2 квартал 2025 года — объект готов к проживанию и аренде Bellevue Lagoon — это современный жилой комплекс рядом с Лагуной, в престижной части Банг Тао. Идеально подходит для жизни, инвестиций и аренды с высоким потенциалом дохода. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 2...
50 Lemons
142 334 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
31 м21
Студия в новом комплексе в 300 метрах до пляжа Ката. Главная особенность проекта - экологичность и простор.
Инфраструктура комплекса: бассейн и бар на крыше с панорамным видом, тренажерный зал, детский клуб, игровая зона, кафе, ресторан.
Программа Rental Pool для тех, кто хочет совместить инвестиции с собственным жильем: 40% дохода...
Intermark Global
381 472 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
103 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в жилом комплексе на самом старте продаж!
Проект был анонсирован только в декабре 2022 года, что дает возможность выбора из обширного пула квартир по самым привлекательным ценам.
Например, уникальная квартира с приватным бассейном и просторной террасой для отдыха. В комплексе из 377 юнитов, квартир подобной планировки, с собственным...
Leto Real Estate
1 609 899 €
Дом в Пхукете, Таиланд
350 м244
The Lake House расположен в западной части острова Пхукет, недалеко от Laguna, Boat Avenue и пляжей с белым песком Банг Тао и Лаян.
В проекте 32 роскошные виллы с бассейнами ( на берегу озера или с видом на сад), виллы спроектированы в современном тропическом стиле с размерами участков от 400 до 1200 кв.м. Одно- или двухэтажные виллы состоят...
Mercury Group
3 787 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1325 м267
Представьте себе жизнь в уединении тропического райского острова Пхукет, на вилле в роскошном жилом комплексе, притаившемся в престижном районе Банг Тао. Данный проект, профессионально созданный для вас, станет идеальным домом для наслаждения тропическим образом жизни, дышащим роскошью.
Проект включает два стильных частных дома с бассейнами,...
Mercury Group
536 633 €
Дом в Пхукете, Таиланд
406 м255
Moment Forest - это всего 8 вилл расположены на зелёной территории среди деревьев, гор и озера, создавая атмосферу уединения и покоя.
Виллы выполнены в тропическом стиле с акцентом на натуральные материалы: дерево, тёплые текстуры и элементы местного искусства. Участки начинаются от 469 кв. м, застроенная площадь — от 303 кв. м.
Часть...
Mercury Group
850 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
481 м2444
Вилла с четырьмя спальнями представляет собой идеальное место для отдыха, постоянного проживания или выгодной инвестиции, предлагая уникальный опыт жизни в тропическом раю.
Тщательно спроектированная и построенная с акцентом на долговечность и качество, вилла использует высококачественный тик для отделки, обеспечивая прочность и изящество....
Mercury Group
734 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
166 м222
Роскошный пентхаус в данном кондоминиуме – отличное место для большой семьи или короткого отпуска.
Комплекс расположен в непосредственной близости от пляжа, ресторанов, развлекательных центров и магазинов, что создает идеальные условия для комфортной жизни. Жители этого комплекса смогут по достоинству оценить архитектурные и дизайнерские...
Mercury Group
101 545 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Тhe Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...
Azure Home Co Ltd.
93 704 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
30 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ocean Sands Сondominium -это стильный кондоминиум, представленный в сливочно-коричневых тонах, расположенный в Лагуне, Пхукет, недалеко от пляжа Бангтао.
Ocean Sands Laguna располагает всеми стандартными удобствами пятизвездочного отеля, поэтому обеспечит проживание полным комфортом.
6-этажный кондоминиум состоит из 213 жилых единиц и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
942 204 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
168 м222
Layan Verde — премиальные апартаменты, с 5* сервисом, где роскошь становится неотъемлемой частью инновационного подхода к жизни.
Layan Verde состоит из 3 фаз строительства и включает в себя резиденции для личного проживания, отельные номера под управлением отеля с 5 звездами, Ocean club, собственный торговый центр и магазины, а так же...
Mercury Group
403 717 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
290 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двуxэтaжнaя виллa в районе Раваи вcегo за 16 млн батов!
Потpясaющая двухэтaжнaя виллa c бaссейнoм пpeмиум-клаcса, пpeдлaгaющая великолепные уcловия для кoмфoртнoгo пpoживания. Пpостoрные и элегaнтныe интеpьeры, чeтырe уютныe спальни, каждaя из котopых оснащена cобcтвeннoй вaнной кoмнатой, обеспечивают комфорт и приватность для всей семьи....
