Центр информации о недвижимости (REIC) предупреждает о возможном дисбалансе на рынке недвижимости популярного тайского курорта.
Что произошло
По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.
Рост предложения опережает спрос
Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.
Кондоминиумы лидируют в продажах
Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.
Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.
Иностранные инвесторы формируют новые тренды
Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.
Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.
Добро пожаловать в райский уголок на земле! Откройте для себя наши шикарные виллы где кристально чистое море встречается с густой зеленью тропической растений. Насладитесь солнцем, морским бризом и комфортом роскошных вилл, предоставляющих превосходный вид.
Мы предлагаем вам уникальную возможность открыть для себя настоящую гавайскую жизнь....
Atlas Property
723 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
385 м2544
Ощутите непревзойденный комфорт в многофункциональном комплексе на потрясающем пляже Mai Khao на Пхукете.
Этот проект, занимающий 94 400 квадратных метров и имеющий более 600 метров пляжной полосы, переосмысливает высококлассную жизнь и гостеприимство на Пхукете.
Вилла с четырьмя спальнями станет прекрасным местом для проживания или отдыха...
Mercury Group
3 405 641 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
2762 м233
Вилла с двойным бассейном может похвастаться тремя спальнями с частными пейзажными бассейнами, просторными гостиными, обставленными плетеными, тиковыми и бамбуковыми материалами, подходящими для тропиков, собственными внутренними двориками для божественных развлечений, просторными ванными комнатами и полностью оборудованными кухнями.
Рядом с...
NF Group
795 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
444 м234
Новый уникальный бутик-проект, включающий в себя шесть современных вилл, расположенных в районе живописных пляжей Лаян и Банг Тао, в непосредственной близости от знаменитого курорта Laguna Phuket. Застройщик стремится к тому, чтобы каждая из вилл представляла собой оснащенное удобствами и комфортом пространство, предназначенное для полноценной...
Mercury Group
473 058 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
456 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Характеристики:
— 4 спальни, 5 ванных комнат
— Частный бассейн и джакузи
— Участки от 284 до 400 м²
— Жилая площадь до 456 м²
— Потолки до 6 м
— Солнечные панели и smart home
— Парковка на 2 авто
— Лизхолд и фрихолд
50 Lemons
1 268 107 €
Дом в Пхукете, Таиланд
499 м233
Среди пышных зеленых пейзажей северного Пхукета, всего в 10 минутах ходьбы от белого песчаного пляжа Банг Тао, расположен курортный спа-отель The Residence Resort & Spa Retreat. Помимо спа с обширным списком услуг, на территории комплекса вы найдете тренажерный зал, ресторан, зону лобби и рецепцию.
Коллекция роскошных вилл с бассейном, одной...
Mercury Group
375 673 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
72 м211
Площадь: 72-426 кв. мКоличество спален: 1-450 метров до пляжа Банг ТаоЗакрытая охраняемая территорияПодземная парковкаТеррасы и бассейны с видом на мореЗеленая территория с ландшафтными садамиИнфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, садыРасположение: Банг Тао, ПхукетГотовность: 2026 г.
NF Group
533 939 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
345 м233
Mercury Group
226 200 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
150 м2433
Эта прекрасная вилла предлагает комфорт, элегантность и все удобства для незабываемого отдыха.
Вилла площадью 150 квадратных метров предлагает просторное проживание и включает 3 спальни, которые обеспечат вам и вашим гостям уют и приватность. Вы сможете наслаждаться личным бассейном, окруженным ухоженным садом, где можно расслабиться и...
Kofanoff Estate
54 470 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м211
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова.
В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...
Intermark Global
88 528 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
27 м211
Новый кондоминиум на пляже Камала / KM-444P
Новый кондоминиум на пляже Камала
Детали объекта:
Сдача: декабрь 2024 г.
До моря: 1500 м
Спальни: 1 - 2
Ванные: 1 - 2
Жилая площадь: 27 - 53 м²
Доход: фактический доход от сдачи в аренду
Рассрочка: на период строительства
Описание обьекта: небольшой комплекс, состоит из двух...
Exotic Property
91 884 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м21
Ваш новый дом, где сбудутся все мечты о комфортном, современном и роскошном проживании на прекрасном острове
Пхукет. В каждой детали этого проекта заложена философия гармонии с окружающим миром.
Развитая инфраструктура: фитнес-центр и спа, бассейн, лаундж бар и кинотеатр на крыше СПА, детская зона с бассейном, современный коворкинг,...
Intermark Global
145 888 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
38 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
- Компания The Beach Resort Limited- Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.)- 2 здания- Всего 94 юнита- 39 парковочных мест- Сдача проекта: 4 квартал 2025 года- Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.)- Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость данной квартиры: 5526 128 бат
50 Lemons
592 847 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
272 м234
Виллы в комплексе на пляже Раваи / RW-936P
Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца.
Детали объекта:
Сдача: 2025 г.
До моря: 500 м
Спальни: 3
Ванные: 4
Жилая площадь:...
Exotic Property
731 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
319 м234
Это новый проект от уже известного и признанного застройщика, расположенный всего в 10 минутах езды от пляжа Банг Тао и включающий 12 роскошных современных вилл с тремя и четырьмя спальнями, выполненные в современном премиальном стиле.
Земельные участки занимают от 531 до 1026 квадратных метров, а общая площадь зданий начинается от 319...
Mercury Group
606 861 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
282 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Ощутите атмосферу уюта и гармонии с природой в этих роскошных виллах с элементами традиционной японской архитектуры. Площадь участков 250-315 кв.м.
Условия оплаты:
Невозвратный депозит при бронировании: 2% от стоимости виллы в тайских батах. Подписание договора в течение 30 дней: 23% от стоимости виллы. Завершение свай и фундамента: 15% от...
50 Lemons
3 147 575 €
Дом в Пхукете, Таиланд
417 м244
Все виллы в Banyan Tree — трёхэтажные. Цокольный этаж может быть адаптирован под индивидуальные потребности владельца: здесь предусмотрены просторная многофункциональная комната и медиа-зона. На втором этаже расположены три роскошные спальни с панорамными окнами и гардеробными. Третий этаж занимает открытая гостиная и столовая с панорамными...
Mercury Group
2 402 729 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1847 м266
В поместье сочетаются скандинавский и современный роскошные стили. Это двухэтажная вилла состоит из двух павильонов. В основном павильоне расположены 5 спален и 6 ванных комнат. А также основная гостиная, столовая и европейская кухня.
Второй павильон площадью в 80 м² состоит из уединённой спальни с ванной комнатой и небольшой гостиной на...
Mercury Group
610 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
281 м2333
Откройте для себя новую фазу комфорта и роскоши с частными виллами с бассейном в новом комплексе. Каждая вилла сочетает в себе современный стиль и доступную роскошь, создавая уникальное место для отдыха и релаксации.
В комплексе всего 6 двухэтажных вилл, каждая из которых имеет просторный частный бассейн для вашего комфорта и удовольствия. На...
Mercury Group
147 784 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Совремeннaя кваpтира с 1 спaльней нa Пхукетe — oтличный ваpиант для инвеcтиции! Ceйчac cамые интерeсные цены нa эту квaртиpу!
Площaдь: 32 м²
Kоличeство спaлен: 1
Количecтво вaнных: 1
Локация: Ката, Пхукeт
Cдача комплeкcа: Q2 2027
Уникальнaя инфpаcтpуктурa:
Бacceйны для взрocлыx и детей, сауны, бaня, ОCHЕН, детская...
