Центр информации о недвижимости (REIC) предупреждает о возможном дисбалансе на рынке недвижимости популярного тайского курорта.
Что произошло
По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.
Рост предложения опережает спрос
Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.
Кондоминиумы лидируют в продажах
Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.
Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.
Иностранные инвесторы формируют новые тренды
Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.
Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Площадь участка: 676 кв. м (169 кв. ва)Площадь постройки: 623 кв. мВнутреннее пространство: 301 кв. мВнешнее пространство: 322 кв. мСадовое пространство: 203 кв. м
Первый этаж
На первом этаже, общей площадью 473 квадратных метра, с комфортом помещается большая гостиная с оборудованной кладовой, спальня с видом на бассейн, а также главная...
50 Lemons
768 353 €
Дом в Пхукете, Таиланд
363 м244
Laguna Park Residences - комплекс таунхаусов и вилл в районе Лагуна, пляж Банг Тао. Недвижимость в этом районе имеют высокий арендный потенциал.
Проект предлагает на выбор привлекательные, но доступные дома в безопасной курортной среде. Этот комплекс семейной направленности имеет собственный бассейн, просторные лужайки для игр, детские игровые...
Mercury Group
190 129 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью!
Доступна рассрочка!
Гарантированный доход 5%!
Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%.
The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
1 555 057 €
Дом в Пхукете, Таиланд
497 м277
Baan Varij — эксклюзивные виллы, расположенные в престижном комплексе Baan Bua в районе Най Харн. Виллы выполнены в стиле лофт, с высокими потолками и стеклянными стенами, что создаёт просторные и светлые пространства с отличной вентиляцией.
Каждая спальня имеет собственную зону для отдыха с ванной, что подчеркивает индивидуальность и комфорт...
Mercury Group
1 100 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
295 м2444
Комплекс вилл предлагает уникальные условия для комфортного проживания на Пхукете. Каждая вилла построена с учетом современных технологий и с использованием натуральных, экологически чистых материалов. Система ";Умный дом"; позволяет управлять всеми функциями виллы дистанционно, обеспечивая максимальный комфорт и безопасность. Благодаря...
Mercury Group
1 576 086 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
1200 м279
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта огромная резиденция с видом на море и бассейн расположенана вершине горыБангтао, всего в нескольких минутах от пляжа, а такжеBlue Tree и Boat Avenue, с одними из самых захватывающих видов на море в районах Бангтао/Чернгталай. На территории есть сад с видом на море и многофункциональная комната, включая ванную комнату, душ и бар. Она может...
50 Lemons
271 184 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
66 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отличный вариант для инвестирования!
Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %!
Diamond Condominium - это эксклюзивный комплекс кондоминиумов, расположенный рядом с известным пляжем западного побережья Пхукета Банг Тао, 800 метров от моря.
Комплекс включает в себя 295 инновационно спроектированных...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
416 754 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
210 м223
Кондоминиум полностью меблирован, имеет общую застроенную площадь около 210 квадратных метров, состоит из 2 спален, 3 ванных комнат, гостиной открытой планировки, столовой, кухни и балкона. В квартире есть 2 спальни, письменный стол и ванная комната. Кухня открытой планировки, столовая и гостиная полностью оборудованы современными удобствами, а...
NF Group
103 880 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
THE ADORA : Самый выгодный старт продаж 2025 года на пляже Rawai от топ-застройщика острова.
Подходит для сдачи в аренду, перепродажи и личного проживания:
• Расположен в Раваи — район на юге Пхукета, который выбирают для комфортной и размеренной жизни
Апартаменты с доходностью от 9% годовых в 5 минутах от океана.
На этапе...
NV-COMPANY
683 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
409 м245
Концепция проекта основана на восхищении природой Пхукета. В каждом доме основным элементом является внутренний дворик с живым деревом, который становится сердцем каждой виллы. Основной принцип заключается в том, что любая архитектурная деталь должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Опытные проектировщики искусно интегрировали...
Mercury Group
205 114 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
274 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Пpе-пpодажa пpоeктa! Toлькo oднa вилла всего — 18,9 млн тайcкиx бaтoв!
Роскошная Bилла c Чaстным Бacceйном в Pайонe Таланг
Oпиcаниe Bиллы:
Погpузитеcь в aтмосфеpу сoвpеменнoго poскoши с этой виллoй, pacположенной в престижном вилловом комплексе с развитой инфраструктурой. Этот уникальный проект обеспечивает своим жителям комфорт и...
Undersun Estate
128 123 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
55 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
4 этаж, 55 м². Удобства: тренажерный зал, дополнительные услуги включены. Аренда: - Ноябрь - Апрель: 40 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Май - Октябрь: 30 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). - Годовой контракт: 35 000 THB в месяц (без учета счетов, примерно 2000 THB/месяц). Продажа: 5 300...
50 Lemons
196 897 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02842
Стоимость от: 7,479,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 44 кв.м.
- Этаж 2
- Вид На бассейн
- Лизхолд
- Частично меблирована
Особенности:
- Частный сад
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Спорт-зал
- Крытая парковка
- Ресторан
- Большой бассейн
Расположение: Банг Тао, Пхукет
За...
Renthai
570 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
324 м2333
Проект сочетает в себе природную гармонию и городской комфорт на острове Пхукет. Это уникальное место, где каждый момент наполнен умиротворением благодаря живописным зеленым пейзажам и величественным горным массивам в районе Банг Тао.
Здесь вы сможете насладиться уединением и всеми необходимыми удобствами для повседневной жизни. Рядом...
Mercury Group
117 057 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
30 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира 30,48 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката
На перепродаже от клиента Intermark появилась квартира по отличной цене в готовом кондоминиуме в центре туристического района Ката.
Комплекс с отельной лицензией успешно функционирует с 2018 года. Рейтинг на Booking 8.4
Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще...
Intermark Global
127 663 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
31 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты с высококачественной отделкой!
150 м. до пляжа!
THE TITLE CIELO RAWAI - вершина блаженной жизни на побережье Пхукета, где современные удобства сочетаются с бесконечным горизонтом и очарованием Амальфитанского "CIELO".
Удобства: пляжный бассейн на побережье, пузырьковый...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
503 373 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
163 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...
Azure Home Co Ltd.
998 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
556 м245
Представляем нового застройщика элитной недвижимости на Пхукете, это дочернее предприятие ведущего международного производителя золотых украшений с 1987 года. На протяжении многих лет компания золотых украшений с гордостью сотрудничает с ведущими ювелирными домами мира, производя продукты великолепного дизайна и качества.
Благодаря родственным...
Mercury Group
1 572 024 €
Дом в Пхукете, Таиланд
742 м266
Canopy Hills - закрытый поселок из 9 просторных и функциональных резиденций, тщательно продуманный для семей с детьми. В комплексе предусмотрены: круглосуточная охрана и видеонаблюдение, фитнес, офис управляющей компании.
Проект расположен на холме с живописными видами в непосредственной близости к международным школам острова.
Mercury Group
116 480 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
35 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...
