a
Версия
для печати

Новое жильё на Пхукете строится быстрее, чем продаётся

Центр информации о недвижимости (REIC) предупреждает о возможном дисбалансе на рынке недвижимости популярного тайского курорта.

Что произошло

По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.

Рост предложения опережает спрос

Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.

Кондоминиумы лидируют в продажах

Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.

Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.

Иностранные инвесторы формируют новые тренды

Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.

Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.

Читайте также: На Пхукете меняются правила строительства
Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас:
Квартира за 421 429 евро на Пхукете, Таиланд
421 429 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
129 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное предложение для инвесторов: великолепные апартаменты с видом на море в престижном районе Раваи! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Вид на море! 100 м до пляжа! Etherhome Seaview Condo - это роскошный жилой комплекс, который находится в самом сердце Раваи, на острове Пхукет. Уникальный современный кондоминиум, выполненный в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 343 725 евро на Пхукете, Таиланд
343 725 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
96 м2 2
Проект представляет собой особое место с обилием зелени, окружающей 119 пермакультурных домов с разнообразными уникальными дизайнами, созданными для пяти различных видов жизни в помещении и на открытом воздухе. Тип проекта: 2 этажа 1 здание, 4 этажа 2 здания - Жилая единица: 119 единиц - Коммерческая единица: 8 единиц Тип квартиры, Детали...
NF Group
Вилла за 814 510 евро на пляже Бангтао, Таиланд
814 510 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
337 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Роскошное убежище в балийском стиле в QAV Residence Откройте для себя вершину роскоши в изысканном доме в балийском стиле, расположенном в сердце района Чоэнг Талэ, Таланг, Пхукет. Вилла, стоимостью 28 500 000 THB, гармонично сочетает современную архитектуру с природной красотой в престижном сообществе QAV Residence. Основные характеристики:...
50 Lemons
Квартира за 221 727 евро на Пхукете, Таиланд
221 727 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
92 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год. Рассрочка! Полностью меблированные апартаменты! FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 463 020 евро на пляже Бангтао, Таиланд
463 020 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
456 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Характеристики: — 4 спальни, 5 ванных комнат — Частный бассейн и джакузи — Участки от 284 до 400 м² — Жилая площадь до 456 м² — Потолки до 6 м — Солнечные панели и smart home — Парковка на 2 авто — Лизхолд и фрихолд
50 Lemons
Дом за 710 000 евро на Пхукете, Таиланд
710 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
423 м2 4 4 5
Вилла с четырьмя спальнями станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. Эти виллы сочетают в себе тропический стиль и традиционную тайскую архитектуру, создавая идеальное место для тех, кто ищет премиальное качество и природную красоту Таиланда. Находясь в нескольких шагах от изысканного пляжа и знаменитых...
Mercury Group
Вилла за 272 162 евро на Пхукете, Таиланд
272 162 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Pоскошнaя вилла с бaссейном в cовpеменнoм стиле лофт с биофильными элeмeннтaми, coздaющими атмосфеpу спoкойствия и гapмонии с пpиpoдой. Это идeальное меcтo для тeх, ктo цeнит кoмфoрт и cтиль. Подxoдит как для инвecтиций, так и для cобcтвеннoгo прoживaния в прeкpаснoм трoпическом уголкe. Хаpaктeристики виллы: Застроенная площадь: 350 кв.м...
Undersun Estate
Апартаменты за 78 882 евро на Пхукете, Таиланд
78 882 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
27 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
The Zero Developments Проект - это место, где гармонично сочетаются комфорт и забота об окружающей среде. Проект находится всего в 7 минутах от живописного пляжа Банг Тао. Pre-sale уже начался - цены стартуют от 3,16 млн бат! В проекте предусмотрено ограниченное количество квартир — всего 80 апартаментов, и уже почти половина из...
Azure Home Co Ltd.
Дом за 584 138 евро на Пхукете, Таиланд
584 138 €
Дом на Пхукете, Таиланд
225 м2 3 3
Villa Sunpao — это уютный бутик-курорт, предлагающий элегантно оформленные виллы с частными бассейнами, окруженные природой и зеленью. Изысканные виллы с 3 спальнями и бассейном предлагают гармоничное сочетание современной эстетики и тропического очарования. Но вы также сможете доработать планировки под ваше воображение и привнесение...
Mercury Group
Дом за 525 000 евро на Пхукете, Таиланд
525 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
260 м2 4 3
Этот новый проект вилл уникален своим неповторимым месторасположением и качеством постройки, которое удовлетворит самого взыскательного покупателя. Расположенный в живописном районе Банг Тао,проект удивляет своим незабываемым видом на тропики, предоставляя уникальную возможность наслаждаться тишиной и красотами природы прямо из окна вашего...
Mercury Group
Апартаменты за 202 783 евро на Пхукете, Таиланд
202 783 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
72 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Тhe Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...
Azure Home Co Ltd.
Дом за 687 557 евро на Пхукете, Таиланд
687 557 €
Дом на Пхукете, Таиланд
431 м2 3 3
Momentum Phuket — проект недалеко от пляжа Лаян. Он предлагает разнообразные дома, в том числе квартиры и виллы, а также отель и коммерческие помещения. Есть специальные места для оздоровления, питания, развлечений, деловых или учебных мероприятий. Благодаря функциям «умного дома» и экологически чистой энергии это место сочетает в себе...
Mercury Group
Дом за 801 000 евро на Пхукете, Таиланд
801 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
566 м2 3 3
Этот комплекс из 114 изысканных вилл, расположенных в южной части Пхукета. Планируется построить три типа вилл площадью от 206 до 272 квадратных метров, каждая со своим бассейном и садом. В рамках проекта на территории площадью 5000 квадратных метров будет построен пятизвездочный отель, который будет включать в себя тренажерный зал, открытый...
Mercury Group
Дом за 570 862 евро на Пхукете, Таиланд
570 862 €
Дом на Пхукете, Таиланд
350 м2 4 4
Aileen Villas Layan сочетает в себе современный дизайн и роскошь, предлагая просторные жилые помещения с большими стеклянными раздвижными дверями, обеспечивающими обилие естественного света и плавный переход между внутренними и внешними пространствами. Виллы расположены на пологих склонах Лаяна, что обеспечивает близость к пляжам Лаян и Банг...
Mercury Group
Вилла за 1 046 516 евро на пляже Бангтао, Таиланд
1 046 516 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
398 м2 3 4
Изысканные виллы рядом с морем / BT-368P Откройте для себя новый комплекс вилл с частными бассейнами в престижном районе Бангтао. Высокие потолки, просторные комнаты, умный дом и энергоэффективность создают комфорт и уют. Виллы окружены садами, рядом пляж Лаян и торговые центры. Услуги управления и сдачи в аренду, а также опыт застройщика...
Exotic Property
Вилла за 452 036 евро на пляже Лаян, Таиланд
452 036 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
270 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Aileen Villas Layan – Роскошные виллы в тропическом раю Пхукета Коллекция современных вилл с частными бассейнами, просторными планировками и продуманным дизайном в одном из самых престижных районов Пхукета. Aileen Villas Layan – это эксклюзивный комплекс современных вилл, идеально интегрированных в природный ландшафт Пхукета. Комплекс предлагает...
50 Lemons
Вилла за 592 294 евро на пляже Май Кхао, Таиланд
592 294 €
Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд
404 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в престижный Mouana Breeze в Май Кхао, Пхукет, где роскошь встречается со спокойствием. Этот эксклюзивный проект состоит из 26 роскошных одноэтажных вилл, спроектированных для тех, кто ценит лучшие вещи в жизни. Эта вилла стоимостью 22,9 млн бат предлагает идеальное сочетание элегантности и комфорта. Просторные и элегантные...
50 Lemons
Апартаменты за 389 089 евро на Пхукете, Таиланд
389 089 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
76 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПХУКЕТЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ УМИРОТВОРЕННОЙ И СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 2 КВАРТАЛ 2027...
CULTURE international real estate agency
Дом за 1 540 000 евро на Пхукете, Таиланд
1 540 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
490 м2 4 4 4
Новый комплекс вилл, расположенный всего в 400 метрах от пляжа Банг Тао на острове Пхукет, планируется завершить и подготовить к заселению в третьем квартале 2025 года. Каждая вилла включает просторные спальни и ванные комнаты, а также тщательно продуманные открытые общие пространства, наполненные естественным светом. На территории комплекса...
Mercury Group
Квартира за 812 745 евро на Пхукете, Таиланд
812 745 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
124 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: Nation Thailand

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri
Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 887

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 776