Центр информации о недвижимости (REIC) предупреждает о возможном дисбалансе на рынке недвижимости популярного тайского курорта.
Что произошло
По данным REIC, несмотря на высокий спрос со стороны иностранных инвесторов и активное строительство новых объектов, более 10 000 единиц жилья и кондоминиумов на Пхукете остаются нереализованными. Общая стоимость этих объектов оценивается в 77 млрд бат.
Рост предложения опережает спрос
Хотя в текущем году продажи недвижимости на Пхукете превысили 70%, а количество новых объектов увеличилось на 79,5% (до 10 613 единиц), сохраняется риск перенасыщения рынка. REIC призывает застройщиков тщательно планировать стратегии продаж, чтобы избежать дисбаланса между предложением и реальным спросом.
Кондоминиумы лидируют в продажах
Основную долю на рынке занимают кондоминиумы — их предложение достигает 15 511 единиц на сумму 126,6 млрд бат. В то же время количество доступных домов значительно меньше — всего 2 116 объектов.
Наибольшей популярностью пользуются районы Банг Тао и Сурин, где уже продано 3 428 объектов на 40 млрд бат, однако здесь же остаётся 4 466 нераспроданных единиц.
Иностранные инвесторы формируют новые тренды
Спрос со стороны зарубежных покупателей сосредоточен в зонах с развитой инфраструктурой: полями для гольфа, пляжными клубами и международными школами. Помимо Банг Тао и Сурина, растет интерес к Раваи и Ката Ной, где продано 790 объектов на 5,6 млрд бат.
Также активны сделки в районах Ката и Карон — здесь приобретено 707 единиц на 4,3 млрд бат. По данным REIC, кондоминиумы у пляжей особенно востребованы среди иностранных туристов и пенсионеров.
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с захватывающим видом на море и высокую доходность от аренды!
Рассрочка!
Полная меблировка!
Вид на море!
AURORA предлагает 8 эксклюзивных вилл, каждая из которых тщательно спроектирована так, чтобы максимально использовать преимущества потрясающего расположения на склоне холма,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
520 945 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
342 м244
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Виллы отличаются стильным и современным интерьером, призванным создать атмосферу тишины и спокойствия с максимальным комфортом. Высококлассные интерьеры в сочетании с нейтральными, землистыми тонами представляют собой образец сдержанного класса. 5–7 минут до торгового центра Boat Avenue. 7 минут до отеля Blue Tree и аквапарка. Международная...
50 Lemons
154 680 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в шикарные апартаменты!Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %!
Есть рассрочка!
VEGA CONDOMINIUM расположен в районе Банг Тао. Это престижное место с восьмикилометровым пляжем и огромной инфраструктурой.
Удобства: фитнес центр 900 кв.м, лаундж бар и кинотеатр на крыше,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
815 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
167 м2333
Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами.
В этом отеле культура искусства и моды играет...
Mercury Group
239 270 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
40 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность!
Апартаменты от собственника! Продажа по договору уступки!
В 100 метрах от пляжа Лаян!
Bellevue Beachfront Condos Layan — это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
637 294 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
306 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый проект вилл от надежного застройщика Таиланда
Всего в 900 метрах от пляжа Банг Тао и в
В окружении пятизвездочных отелей и пляжных клубов Catch Beach Club, Carpe Diem и тд.
В комплексе всего 16 двухэтажных вилл (3-4 спальни)
Участок всего проекта 6048 м2
Площадь вилл от 306 до 391 м2
Площадь участков от 306 до 434 м2...
Azure Home Co Ltd.
1 528 508 €
Дом в Пхукете, Таиланд
471 м244
Уникальные виллы возле побережья, на Пхукете осталось не так много земли для строительства возле пляжа. А так же рядом с развитой инфраструктурой, ближайшие рестораны и магазины в 5 минутах езды. Это обеспечивает комфортный отдых и проживание в течении долгова времени.
Проект Maan Tawan представляет собой небольшой ухоженный комплекс вилл на...
Mercury Group
600 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
166 м2222
Современный жилой комплекс в районе Сурин сочетает в себе элегантность традиционного тайского стиля с лаконичной отделкой. Расположенный в живописном месте на возвышенности, проект открывает перед жителями уникальный вид на Андаманское море и пляжи Сурин и Банг Тао. Благодаря продуманному ландшафтному дизайну, создается ощущение уединенности и...
Mercury Group
583 984 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
338 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Zenithy Pool Villa, новый проект роскошных вилл с бассейном в современном стиле. Проект тщательно обставлен импортной мебелью премиум-класса, сочетающей теплоту и уникальность дизайна. Каждая вилла имеет собственный бассейн, огороженный современным забором. Проект расположен в тихом месте, недалеко от центра современного образа жизни. Всего в 5...
50 Lemons
914 171 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
370 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла премиум-класса с бассейном за 34 млн бат
Стильный двухэтажный особняк в кoлониальнoм cтилe pядoм с пляжем Банг Тaо в виллoвом комплeкcе от нaдeжнoго заcтройщика. Общaя плoщaдь прoeктa cоcтавляeт 7.629 кв.м зeмли и включаeт 11 вилл 7 кoммерчecких шoпxауcoв. Вce виллы выпoлнены из выcококaчеcтвeнных и дoлгoвечных мaтериалов, включая...
Undersun Estate
934 724 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
493 м2945
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Prime Pano - открыты продажи нового пермиального комплекса вилл от крупнейшиго девелопера и участник рынка недвижимости Пхукета с 17 летним опытом Phuket Plus Сo., Ltd.
Prime Pano - Клубный поселок из 58 вилл премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению...
Azure Home Co Ltd.
614 988 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
305 м233
Просторные виллы в тропическом стиле на пляже Банг Тао / BT-372P
Этот комплекс вилл идеальное решение для тех, кто ищет уединенную виллу в тропическом раю. Просторные комнаты и высокие потолки делают это место идеальным для семьи. Расположен в окружении тропического леса, что обеспечивает максимальную приватность. Рядом пляж Банг Тао и...
Exotic Property
716 227 €
Дом в Пхукете, Таиланд
412 м233
The Trinity Village - это отличительные виллы с бассейном сочетают в себе современную минималистскую архитектуру с изящно изогнутыми традиционными крышами и окнами от пола до потолка.
Поселок подходит для семей, которые ищут виллу с бассейном для личного проживания на острове Пхукет.
Просторные жилые помещения - идеальное место для семейного...
Mercury Group
419 383 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
280 м2544
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Открыты продажи 5й фазы вилл от надежного застройщика! Всего в 5 минутах езды до северной части пляжа Бангтао/Лаян.
Новый поселок состит из 40 приватных вилл, расположен в уединенной локации, на холме среди тропическкийх растений. По соседству от знаменитого микрорайона района laguna Phuket (5 минут), Международных школ UWC, Head start и HEI...
Azure Home Co Ltd.
6 500 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
1500 м2546
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельно стоящая вилла с потрясающим видом на андаманскле море , имееются автономные солнечные панели.
На первом уровне находится две гостиные , обеденная зона из итальянского мрамора и кухня, изготовленная по индивидуальному заказу. Большие стеклянные раздвижные двери можно полностью открыть, чтобы впустить теплый морской бриз.
На второй...
Asia Team
2 277 746 €
Пентхаус в Пхукете, Таиланд
304 м233
Angsana Oceanview Residences — элитный комплекс апартаментов с видом на море в престижном районе Лагуна, Пхукет. Современные резиденции с частными бассейнами расположены всего в нескольких минутах от пляжа Банг Тао и известного курорта Laguna Phuket.
Проект предлагает полный спектр удобств, включая фитнес-центр, спа, рестораны, гольф-поля и...
Mercury Group
467 537 €
Дом на острове Пхукет, Таиланд
338 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03123
Стоимость от: 17,800,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Площадь земли 65 кв.вах.
- Жилая площадь 338 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Компания
- Частично меблирована
Особенности:
- Можно с животными
- Свой бассейн
- Выход в бассейн
- Частный сад
- Выход в сад
- Европейская кухня
- Ванна...
Renthai
121 644 €
Дом в Пхукете, Таиланд
96 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Таунхаус после реновации
Современный светлый дом со свежим ремонтом в Pruksa Ville Village, Lakkongsi, тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой, удобной для жизни.
Основные параметры
Площадь участка: 96 кв.м
Этажность: 2 этажа
Спальни: 3
Ванные: 2
Гостиная и обеденная зона
Современная кухня с плитой и вытяжкой...
Undersun Estate
584 587 €
Дом в Пхукете, Таиланд
338 м233
Все виллы имеют общую площадь в 331кв. метров. На первом этаже, в окружении стеклянных окон, расположены: главная спальня площадью 40 кв. метров с ванной комнатой, где есть и душ, и ванна. Гардеробная комната дополняет главную спальню в одном современном стиле. Кухня открытой планировки в западном стиле расположена рядом с зеленым садом....
Mercury Group
114 249 €
Студия в Пхукете, Таиланд
30 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность до 11,5%!
Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду!
Несколько минут ходьбы до двух самых впечатляющих пляжей Пхукета.
Входит отделка и встроенная мебель!
Surin Sands Condominium...
