a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Квартира за 283 624 евро в Пхукете, Таиланд
283 624 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
76 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Ощущение пространства и безмятежности окутывает кондоминиумы LAKELANDS LAKEVIEW RESIDENCES на Пхукете, где безграничное небо смешивается со спокойными водами в освобождающих оттенках синего....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 116 621 евро в Пхукете, Таиланд
116 621 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
36 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестируйте в экологически чистый кондоминиум на Пхукете с уникальным дизайном и высокими стандартами жизни! Это идеальные апартаменты для тех, кто ценит комфорт и заботится об экологии. Доступна рассрочка! Полная меблировка! Всего 300 метров до пляжа! The Zero BangTao - это реализация миссии по созданию самого экологически чистого...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 104 980 евро на острове Пхукет, Таиланд
104 980 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
34 м2 2 1 1
Этот потрясающий новый кондоминиум на Пхукете предлагает резиденцию с 1 спальней и 1 ванной комнатой с жилой площадью 34 квадратных метра, застроенной площадью 34 квадратных метра и балконом площадью 3 квадратных метра. Насладитесь захватывающим видом на двор, горы и бассейн, не выходя из собственного дома. Благодаря современной кухне,...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 70 209 евро в Чалонге, Таиланд
70 209 €
Апартаменты в Чалонге, Таиланд
28 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Общая площадь: 2500 кв.м. Размер апартаментов: от 28 до 92 кв.м. Парковка: 104 места для автомобилей и 73 места для мотоциклов Площадь бассейна: 580 кв.м. Дополнительные платежи: - Плата за обслуживание общей территории: 60 THB за кв.м. в месяц - Фонд капитального ремонта (единовременная плата): 600 THB за кв.м. - Фонд капитального ремонта...
50 Lemons
Квартира за 152 622 евро в Пхукете, Таиланд
152 622 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
47 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Вид на горы! Эксклюзивный кондоминиум ABOVE ELEMENT CONDO высшего класса находится в самом центре престижного района Банг Тао, всего в нескольких шагах от шикарного торгового района Porto De Phuket и известной Boat Avenue. Проект...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 930 154 евро в Пхукете, Таиланд
930 154 €
Дом в Пхукете, Таиланд
467 м2 4 4
Celestia Villas — это эксклюзивный жилой комплекс, предлагающий роскошные виллы в живописном окружении. Эти современные и элегантные дома спроектированы с учетом самых высоких стандартов качества, обеспечивая комфорт и приватность. Каждая вилла имеет просторные спальни, дизайнерскую кухню и частный бассейн, создавая идеальное пространство для...
Mercury Group
Дом за 1 886 509 евро в Пхукете, Таиланд
1 886 509 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1050 м2 6 6
Sugar Villas Phuket — премиальный комплекс вилл с частным бассейном в районе Камала, всего в 5 минутах на машине от моря. Современные 3-этажные виллы с 3–6 спальнями, площадью от 396 м², с видом на горы и видом на море. В каждой вилле: бассейн, сад, терраса, балкон, парковка, smart home, солнечные панели. Комплекс оснащен системой...
Mercury Group
Дом за 1 571 567 евро в Пхукете, Таиланд
1 571 567 €
Дом в Пхукете, Таиланд
490 м2 4 4
Бренд Origin Resort World Phuket представляет мультифункциональный проект на площади более 25 рай, состоящий из 6 зон, включающих в себя два пятизвездочных отеля, резиденцию, кондоминиум и виллы. Все это с разнообразной внутренней инфраструктурой, такой как клубный дом, пляжный клуб, рестораны, спортивные площадки и зал, сады для прогулок,...
Mercury Group
Дом за 595 000 евро в Пхукете, Таиланд
595 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
359 м2 4 4 5
Идеальное место для отдыха в окружении природы. Здесь комфорт и стиль объединяются в гармонии. 18 вилл с тремя и четырьмя спальнями и собственными бассейнами обладают уникальным дизайном и запоминающейся архитектурой. Комплекс вилл расположен в новом премиальном жилом районе с легким доступом к пляжам Банг Тао и Лаян, что обеспечивает...
Mercury Group
Квартира за 503 469 евро в Пхукете, Таиланд
503 469 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
200 м2 2 2
Коллекция из 18 роскошных апартаментов с 2-3 спальнями и частным бассейном-инфинити. С просторных балконов открываются захватывающие виды на океан. Ухоженная территория комплекса огорожена и круглосуточно охраняется. Локация: Лаян, Пхукет, Таиланд phu150018
NF Group
Дом за 720 541 евро в Пхукете, Таиланд
720 541 €
Дом в Пхукете, Таиланд
239 м2 3 3
Ketthawa Villas — это коллекция из всего семи частных резиденций, расположенных на участке площадью 6 080 кв. м, где тропическая эстетика гармонично сочетается с современной архитектурой. Виллы с тремя и четырьмя спальнями спроектированы в соответствии с актуальными тенденциями, предлагая продуманные планировки, приватные бассейны и комфорт в...
Mercury Group
Вилла за 690 449 евро в Пхукете, Таиланд
690 449 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
288 м2 4 3 3
Онлайн-показ
Современная вилла с 3 спальнями и бассейном на Пхукете Botanica Modern Loft II — премиальный проект в современном архитектурном стиле, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета. Это сочетание уникального дизайна, высокого уровня комфорта и приватности, идеально подходящее для жизни и инвестиций в недвижимость в...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 437 878 евро на острове Пхукет, Таиланд
437 878 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
176 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Готoвaя виллa нa Пхукeте всего зa 16,7 млн бат Cоврeмeннaя oднoэтажная вилла с 3 cпальнями и 4 вaнными комнатaми oтличный вариaнт для ceмейногo пpoживaния или встpеч c дpузьями. Пpocтoрнaя гостиная, сoлнечнaя терраca, баpнaя лаунж-зoна и баcceйн с видом нa зeлёный сaд cоздaют aтмoсферу для отдыха и расслабления. Прекрасная локация в районе...
Undersun Estate
Вилла за 3 021 307 евро на пляже Бангтао, Таиланд
3 021 307 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
468 м2 3 3
Виллы с видом на море на пляже Банг Тао / BT-392P Роскошная жизнь в одном из лучших мест на пхукете. Новый проект 5* брендированных резиденций на пляже Банг Тао, является совокупностью трёх ценностей современного делового человека — престиж владения, удовольствие от использования, доход от аренды и роста цены. Это самый долгожданный проект...
Exotic Property
Студия за 127 575 евро на пляже Лаян, Таиланд
127 575 €
Студия на пляже Лаян, Таиланд
25 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
LAYA Resort / Radisson — инвестиции в брендовый курорт на Пхукете Доход до 9,45% в год, гарантированная аренда, международный оператор Radisson и престижная локация Банг Тао. Локация и статус проекта Север Пхукета, район Банг Тао — зона премиальных курортов Управление: международная сеть Radisson Hotel Group Ввод в эксплуатацию — 2 квартал 2026...
50 Lemons
Апартаменты за 90 847 евро в Пхукете, Таиланд
90 847 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Ayana Heights Seaview Residence - это новый проект в 1 км до пляжа Банг Тао. Застройщик T.H Group Инфраструктура проекта: Бассейны в каждом корпусе Общий бассейн с водопадом Прогулочные зоны Библиотека Ресторан, кафе Ресепшн Юридический офис Тренажерный зал Открыты к продаже 3 корпуса ( C, F, G ) Типы апартаментов: Студия...
Azure Home Co Ltd.
Дом за 993 037 евро в Пхукете, Таиланд
993 037 €
Дом в Пхукете, Таиланд
445 м2 4 4
Annara Residences - 9 изысканных вилл с частными бассейнами в живописном районе Банг Тао на Пхукете. Просторные резиденции воплощают гармонию современной архитектуры и природной красоты. Виллы спроектированы с акцентом на открытое пространство: панорамные стеклянные двери, плавные переходы между интерьером и террасой, обилие естественного...
Mercury Group
Вилла за 1 029 283 евро в Пхукете, Таиланд
1 029 283 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
749 м2 6 5 4
Онлайн-показ
Перспективные инвестиции! Выгодная возможность получения дохода от аренды. Краткосрочная или долгосрочная аренда может обеспечить стабильный источник дохода. Рассрочка! Меблирована! Расположение комплекса Mouana Residence на Ко Каео идеально сочетает в себе удобство, роскошь и доступность, предоставляя жителям широкий спектр удобств и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 525 000 евро в Пхукете, Таиланд
525 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
260 м2 4 3
Этот новый проект вилл уникален своим неповторимым месторасположением и качеством постройки, которое удовлетворит самого взыскательного покупателя. Расположенный в живописном районе Банг Тао,проект удивляет своим незабываемым видом на тропики, предоставляя уникальную возможность наслаждаться тишиной и красотами природы прямо из окна вашего...
Mercury Group
Квартира за 803 467 евро в Пхукете, Таиланд
803 467 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
86 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в роскошные апартаменты кондоминиума EDEN RESIDENCES в престижном районе Банг Тао! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт. Рассрочка! В 50 метрах от пляжа! Удобства: бар, видеонаблюдение, фитнес, сад, детская зона, гостиная, парковка, ресторан, безопасность, магазин...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 467
  • Партнерский материал
  • 30.08.2025
  • 169478