a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.
Фото: Miltiadis Fragkidis / Unsplash

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Вилла за 723 908 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
723 908 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
361 м2 3 4
Комплекс вилл в районе Банг Тао / BT-321P Современные виллы с бассейнами в престижном районе Пхукета. Этот район на Пхукете славится роскошными виллами и отлично развитой инфраструктурой. Комплекс привлекателен как для комфортного проживания, так и для получения дохода от сдачи виллы в аренду. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2025 г. До...
Exotic Property
Вилла за 384 465 евро в Чернгталае, Таиланд
384 465 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
204 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эта 3-спальная вилла Wings находится в угловом конечном блоке с большим участком площадью 360,80 кв.м. и выполнена в романтическом сино-архитектурном стиле. Открытая гостиная/столовая/встроенная кухня, основная спальня с ванной комнатой и отдельной душевой кабиной, кладовая и 3-я спальня на террасе на втором этаже. Расположена в Pasak Soi 8,...
50 Lemons
Квартира за 182 900 евро на Пхукете, Таиланд
182 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
45 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Это эксклюзивный ЖК, оформленный в стиле космической одиссеи, расположенный на прекрасном острове Пхукет, Таиланд. Этот отель впечатляет своим уникальным космическим дизайном, где каждая деталь интерьера напоминает путешествие в открытый космос. Гости могут насладиться роскошным размещением в номерах с видом на бескрайние воды Андаманского моря,...
Renaissance Estate
Квартира за 311 900 евро на Пхукете, Таиланд
311 900 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
70 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Жилой комплексрасположен в престижном районе Банг-Тао. Апартаменты выполнены в бежевых и коричневых тонах с использованием белого мрамора и чёрных матовых деталей, мебель изготовлена на заказ. До пляжа Банг-Тао — 850 метров, доступен пеший переход или шаттл от комплекса. На территории оборудованы бассейн в лесном стиле, тренажёрный зал,...
Renaissance Estate
Квартира за 125 817 евро на острове Пхукет, Таиланд
125 817 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire. Мебель в подарок! Новый инвестиционный хит на Пхукете! Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря...
Таунхаус за 699 473 евро на Пхукете, Таиланд
699 473 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
380 м2 2 2
Эксклюзивная возможность купить одну из известных резиденций на Пхукете. Состоит из 150 роскошных вилл, окаймляющих лагуну с соленой водой и песчаные пляжи залива Бангтао. Наслаждайтесь роскошью на набережной, где достойный образ жизни является наградой за разумные инвестиции. Резиденции обладают несравненным колоритом — они известны даже среди...
NF Group
Апартаменты за 75 881 евро на Пхукете, Таиланд
75 881 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м2 1 1 1
Жилье Комплекс удобно располагается всего в 550 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д. Наша...
Денис Чернов
Вилла за 1 726 720 евро на пляже Лаян, Таиланд
1 726 720 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
565 м2 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
4 спальни, все с ванными комнатамиплюс кабинет, а также тренажерный зал Стандартные спецификации материалов виллы: - Конструкция: Армированный бетон, двойные стены из кирпича, отделка из тонкого цемента.- Крыша: Бетон с утеплением, керамическая черепица.- Двери и окна: Алюминиевая рама, закаленное стекло, многоточечная система запирания.-...
50 Lemons
Квартира за 630 082 евро на Пхукете, Таиланд
630 082 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
113 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель включена в стоимость! Великолепный вид на море! AYANA Heights - в окружении национальных парков и тропической растительности, недалеко от знаменитого пляжа Банг Тао. Это уединенный рай с легким доступом ко всем городским удобствам. Удобства: 3 бассейна и водопад,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 729 331 евро на острове Пхукет, Таиланд
729 331 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
360 м2 3 3
Комплекс вилл рядом с национальным парком на пляже Лаян / LN-231P Комплекс вилл на высоте 60-80 метров над уровнем моря, рядом с национальным парком. Детали объекта: Сдача: 1 квартал 2025 г. До моря: 2000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 - 4 Жилая площадь: 360 - 468 м² Доход: Рассрочка: на период строительства В комплексе:комплекс...
Exotic Property
Квартира за 164 409 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
164 409 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
40 м2 1
ПХУКЕТ Всего 400 метров до моря Лучшая локация: БангТао Огромная территория комплекса: 24 500 кв.м Богатая инфраструктура: - бассейны - детские игровые с няней - кинотеатр - фитнес-центр - сауна - йога - библиотека - коворкинг центр - аэрохоккей - баскетбол - мини гольф - зона BBQ - банкетный зал для проведения...
Nevestate
Вилла за 1 093 750 евро на Пхукете, Таиланд
1 093 750 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м2 5 4 5
Prestige - комплекс вилл окружен нетронутой природой и большим озером. Проект находится всего в 2 км от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга. Этот элегантный комплекс вилл отражает основные ценности BOTANICA Luxury Villas; где дизайн идеально сочетается с функциональностью...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 62 486 евро на острове Пхукет, Таиланд
62 486 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
23 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира-студия в современном кондоминиуме, который предлагает весь спектр удобств для комфортного проживания. Комплекс состоит из четырех 8-ми этажных зданий на территории с просторным плавательным бассейном c выделенной детской зоной, тренажёрным залом, теннисным кортом, спа-центром, сауной и рестораном. Кондоминиум расположился в одном...
Leto Real Estate
Вилла за 623 320 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
623 320 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
281 м2 3 3
Виллы в японском стиле рядом с морем / BT-396P Новый комплекс вилл с 3 спальнями, бассейнами и садом в пешей доступности от моря от крупного застройщика, специализирующегося на строительстве вилл! Идеально подходят как для жизни, так и сдачи в аренду! Изысканная отделка в современном Японском стиле. Детали объекта: Сдача: 2024 г. До...
Exotic Property
Вилла за 381 092 евро на Пхукете, Таиланд
381 092 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
247 м2 3
Полностью готовая вилла для жизни и для инвестиций, расположенная в тихом и уединенном районе Пхукета. Преимуществом локации является симбиоз спокойствия и уединения с близостью ко всей инфраструктуре - международная школа, спортивная школа, аэропорт, больницы, торговые центры. Закрытый круглосуточно-охраняемый комплекс всего из 8 вилл!...
Nevestate
Квартира за 191 146 евро на Пхукете, Таиланд
191 146 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
30 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Роскошные апартаменты с множеством удобств! Доходность от аренды: 6–7% годовых! Включена отделка, встроенная кухня и инженерия - готово к fit-out! Уникальное расположение - центр Патонга! 100 метров до Patong Beach! The Balance Luxury Condominium Patong - это премиальный жилой проект в 100 метрах от пляжа Патонг, сочетающий умный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 1 037 400 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 037 400 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
646 м2 5 3 4
Menara Hills - это роскошный проект недвижимости, расположенный на живописном острове Пхукет в Таиланде. Представляя собой набор роскошных вилл, этот проект привлекает внимание своей великолепной архитектурой, роскошными удобствами и превосходными видами на окружающую природу. Все виллы включают в себя современные дизайнерские элементы,...
Kofanoff Estate
Вилла за 611 059 евро на Пхукете, Таиланд
611 059 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
314 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект! Комфортная жизнь в самом сердце Пхукета! Доступна рассрочка! 15 минут до пляжа Банг Тао! Уникальный дизайн MANOR - JAPANDI, объединяющий японскую изысканность и скандинавскую лаконичность, в сочетании с обширными участками земли, создает неповторимую атмосферу. Преимущества: бассейн, гараж,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 218 851 евро на пляже Камала, Таиланд
218 851 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
69 м2 2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...
Tumanov Group
Вилла за 748 695 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
748 695 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
328 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Проект сочетает приватность, современную архитектуру и развитую инфраструктуру. На территории предусмотрена коммерческая зона с супермаркетом Tops. Локация: Район Srisoontorn / Чонг-Талей 3 минуты до Blue Tree Phuket 5 минут до озера Маник Удобный доступ к пляжам Банг Тао и Лаян Посмотреть на карте Планировки: Виллы с 2–4 спальнями Просторные...
50 Lemons

Источник: The Phuket News

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда
Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего
Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»