a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Апартаменты за 203 633 евро на пляже Ката, Таиланд
203 633 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
49 м2 2 1 1
Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The Balance By the Beach Компания The Beach Resort Limited Роскошный класс Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.) 2 здания Всего 94 квартиры 39 парковочных мест Сдача: 4 квартал 2025 года Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.) Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость квартиры: 7 375 000 бат
50 Lemons
Апартаменты за 110 674 евро в Пхукете, Таиланд
110 674 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
34 м2 1 1
Кондоминиум, состоящий из двух зданий, расположен вблизи пляжа Най Харн. Комплекс разработан для максимального комфорта современных людей, которые ценят баланс во всем. Эстетичный дизайн апартаментов и общих пространств, натуральные материалы в интерьерах, множество зелени, развитая инфраструктура комплекса подарят незабываемое наслаждение....
Intermark Global
Студия за 77 013 евро на пляже Най Янг, Таиланд
77 013 €
Студия на пляже Най Янг, Таиланд
31 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 800 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Недавно завершенный кондоминиум предлагает 1- и 2-спальные квартиры, площадью от 31,35 до 66,50 кв.м. Проект, расположенный рядом с живописным пляжем, обеспечивает спокойную обстановку для жителей. Комплекс включает бассейн, фитнес, сауну, комнату для йоги и коворкинг. Для...
Tumanov Group
Квартира за 148 156 евро в Пхукете, Таиланд
148 156 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
35 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Эксклюзивные апартаменты в жилом комплексе THE ONE в районе Найхарн. 7% гарантированного дохода в валюте в течении 3-х лет вне зависимости от заполняемости объекта! Рассрочка! Мебель и техника включены в стоимость! С прекрасным видом! В самом центре района Найхарн. Квартиры оснащены разнообразными удобствами премиум-класса и выполнены...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 122 500 евро в Пхукете, Таиланд
122 500 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
41 м2 1 1 1
Это роскошный кондоминиум, созданный для обеспечения наилучших условий жизни собственников и гостей комплекса. Комплекс состоит из 14 зданий и 432 квартир. На территории имеются многочисленные бассейны, фитнес-центр, рестораны и зоны для отдыха. Управлять проектом будет международная отельная сеть - Wyndham Garden. Это позволит обеспечить...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 162 794 евро в Пхукете, Таиланд
162 794 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
161 м2 2 2
Эта просторная квартира с 2 спальнями и современным дизайном с гостиной, столовой и кухней открытой планировки, откуда открывается потрясающий вид на море. Проект состоит из 32 квартир с двумя спальнями с видом на океан и в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Он расположен на тихом склоне холма с видом на изумрудное море и нетронутые пляжи рядом...
NF Group
Вилла за 705 443 евро в Пхукете, Таиланд
705 443 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
1400 м2 3 3
Цена снижена с 45 000 000 бат. Роскошные виллы - это небольшое, уютное и спокойное место в южной части Пхукета. Всего в 800 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета, пляжа Най Харн с превосходным качеством воды, пудровым пляжем с белым песком. Три элегантные виллы с 3 спальнями и общей зоной построены вокруг бассейна 6х14 метров со...
NF Group
Вилла за 988 344 евро на острове Пхукет, Таиланд
988 344 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
406 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02782 Стоимость от: 36,040,000 Бат - 4 спальни, 5 ванных - Вид На сад - Лизхолд - Частично меблирована Особенности: - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина Расположение: Таланг, Пхукет За более подробной информацией пишите или...
Renthai
Апартаменты за 150 000 евро в Пхукете, Таиланд
150 000 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
36 м2 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый комплекс с инфраструктурой 5* отеля! КОМПЛЕКС ГОТОВ Полноценная однокомнатная квартира с одной изолированной спальней. Комплекс находится на пляже Лаян ( Восточная часть самого популярного пляжа Бангтао) Пешком до моря 2 минуты. К вашим услугам совершенно бесплатно: Система бассейнов на территории Инфинити бассейн на крыше...
Siam Sun
Квартира за 119 810 евро в Пхукете, Таиланд
119 810 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
36 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Всего 393 юнита Общая площадь 29 000 кв.м. Инвестиционный кондоминиум, предназначенный для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду. Уникальные решения по оптимизации пространства за счет мебели-трансформера и сбережению ресурсов за счет инновационных технологий, сделают инвестиционный кондоминиум...
50 Lemons
Вилла за 1 242 511 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 242 511 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
329 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый проект вилл от застройщика Sansiri Tales в сегменте Luxury! Проект THE TALES STORY ONE — BANGJO включает 13 роскошных одноэтажных вилл в стиле Thai Modern Resort. Он расположен в районе Srisunthon, Таланг, Пхукет, и сочетает утонченность и комфорт в окружении природы. Основные характеристики проекта: • Площадь участка: 7...
50 Lemons
Дом за 1 470 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 470 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
800 м2 4 4 4
Вилла, расположенная в живописном и престижном районе вилл с видом на Лаян, представляет собой роскошную недвижимость с 4 спальнями. Этот дом сочетает в себе современный дизайн и природную красоту. Вилла с просторными спальнями, изысканными ванными комнатами и высококачественной отделкой обеспечивает комфорт и изысканность в каждой детали....
Mercury Group
Апартаменты за 1 371 177 евро в Пхукете, Таиланд
1 371 177 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
435 м2 2 2
Отели и курорты с великолепной недвижимостью в Европе и Азии заслужили завидный послужной список проверенных стратегий и прибыльности. С шестью роскошными виллами с 3 и 4 спальнями и тремя пентхаусами с 2 спальнями. Резиденции предлагают прекрасный баланс идеального дома для отдыха и идеально управляемой инвестиции. Независимо от того, ищете ли...
NF Group
Апартаменты за 203 071 евро на пляже Бангтао, Таиланд
203 071 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
31 м2 1 1
Квартиры в комплексе в премиальном районе Банг Тао / BT-407P Всего 500 м до моря! Такие проекты вырастают в цене, до конца строительства, минимум на 50-60% от предпродажной стоимости. И приносят своим владельцам доход от аренды 8-12% в год. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 500 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 31...
Exotic Property
Дом за 1 828 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 828 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1013 м2 5 7
Архитектор этого проекта искал вдохновение в окружающей природе и придерживался концепции сохранения уже растущих на участке деревьев. Вмешательство в рельеф участка будет минимальным, чтобы предотвратить возможный ущерб земле. Каждая вилла продуманно спроектирована таким образом, чтобы обеспечить потрясающий вид на море и уникальные восходы...
Mercury Group
Квартира за 190 744 евро в Пхукете, Таиланд
190 744 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 7%! Действует рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Панорамный вид на море, высокоразвитая туристическая инфраструктура, бары и бассейны с панорамным видом....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Дом за 629 170 евро в Пхукете, Таиланд
629 170 €
Дом в Пхукете, Таиланд
370 м2 3 3
Проект под эгидой объединения с природой, на территории комплекса сохранена большая часть зеленой зоны. Каждая вилла имеет сады-фермы на своей крыше. Виллы представлены с 2-4 спальнями на двух этажах. На территории комплекса доступны центр здоровья, йога и сауна, кафе и ресторан, многофункциональный зал. На открытой площадке разрешено гулять с...
Mercury Group
Апартаменты за 225 983 евро на острове Пхукет, Таиланд
225 983 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
78 м2 2 1 1
Почувствуйте лучшее, что есть на Пхукете, проживая в этом потрясающем новом доме в Кату, Пхукет. Этот 7-этажный жилой дом предлагает спокойный отдых с захватывающим видом на окружающую сельскую местность, лес, горы, озеро, природу и парк. Эта резиденция площадью 78 квадратных метров с 1 спальней и 1 ванной комнатой оснащена современными...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 554 411 евро в Пхукете, Таиланд
554 411 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
352 м2 3 3
Таунхаус в комплексе из 31 дома в очень удобной локации, в минутах до Банг Тао по основной дороге. Былсдан в эксплуатациюв мае 2023 года. Таунхаус выполнен в современном урбанистическом стиле, светлые тона, прямые линии и панорамные окнадарят ощущение свободы. Полностью меблирован и оборудован техникой. Первый этаж спроектирован как открытая,...
NF Group
Вилла за 3 537 637 евро на острове Пхукет, Таиланд
3 537 637 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
503 м2 5 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT03021 Стоимость: 129,000,000 Бат - 4 спальни, 4 ванных - Вид На море - Тайская квота - Полностью меблирована Расположение: Таланг, Пхукет За более подробной информацией пишите или звоните Тел: +66 92 326 5978 : +66923265978 Line ID: minehappiness (нажмите по ссылке, что бы перейти в лайн)...
Renthai

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Управляющий решает всё, или Про что нельзя забывать, выбирая недвижимость на Пхукете
Итоги вебинара
Недвижимость Пхукета – 2024: для инвестора и иммигранта
Факты от экспертов Intermark Global
Пять лучших вилл Пхукета – от недорогих до роскошных. Отобрано профессионалами
Принципы отбора и актуальные предложения
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»