a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Вилла за 362 563 евро на острове Пхукет, Таиланд
362 563 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
260 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в райский уголок на земле! Откройте для себя наши шикарные виллы где кристально чистое море встречается с густой зеленью тропической растений. Насладитесь солнцем, морским бризом и комфортом роскошных вилл, предоставляющих превосходный вид. Мы предлагаем вам уникальную возможность открыть для себя настоящую гавайскую жизнь....
Atlas Property
Дом за 723 000 евро в Пхукете, Таиланд
723 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
385 м2 5 4 4
Ощутите непревзойденный комфорт в многофункциональном комплексе на потрясающем пляже Mai Khao на Пхукете. Этот проект, занимающий 94 400 квадратных метров и имеющий более 600 метров пляжной полосы, переосмысливает высококлассную жизнь и гостеприимство на Пхукете. Вилла с четырьмя спальнями станет прекрасным местом для проживания или отдыха...
Mercury Group
Таунхаус за 3 405 641 евро в Пхукете, Таиланд
3 405 641 €
Таунхаус в Пхукете, Таиланд
2762 м2 3 3
Вилла с двойным бассейном может похвастаться тремя спальнями с частными пейзажными бассейнами, просторными гостиными, обставленными плетеными, тиковыми и бамбуковыми материалами, подходящими для тропиков, собственными внутренними двориками для божественных развлечений, просторными ванными комнатами и полностью оборудованными кухнями. Рядом с...
NF Group
Дом за 795 000 евро в Пхукете, Таиланд
795 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
444 м2 3 4
Новый уникальный бутик-проект, включающий в себя шесть современных вилл, расположенных в районе живописных пляжей Лаян и Банг Тао, в непосредственной близости от знаменитого курорта Laguna Phuket. Застройщик стремится к тому, чтобы каждая из вилл представляла собой оснащенное удобствами и комфортом пространство, предназначенное для полноценной...
Mercury Group
Вилла за 473 058 евро на пляже Бангтао, Таиланд
473 058 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
456 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Характеристики: — 4 спальни, 5 ванных комнат — Частный бассейн и джакузи — Участки от 284 до 400 м² — Жилая площадь до 456 м² — Потолки до 6 м — Солнечные панели и smart home — Парковка на 2 авто — Лизхолд и фрихолд
50 Lemons
Дом за 1 268 107 евро в Пхукете, Таиланд
1 268 107 €
Дом в Пхукете, Таиланд
499 м2 3 3
Среди пышных зеленых пейзажей северного Пхукета, всего в 10 минутах ходьбы от белого песчаного пляжа Банг Тао, расположен курортный спа-отель The Residence Resort & Spa Retreat. Помимо спа с обширным списком услуг, на территории комплекса вы найдете тренажерный зал, ресторан, зону лобби и рецепцию. Коллекция роскошных вилл с бассейном, одной...
Mercury Group
Апартаменты за 375 673 евро в Пхукете, Таиланд
375 673 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
72 м2 1 1
Площадь: 72-426 кв. мКоличество спален: 1-450 метров до пляжа Банг ТаоЗакрытая охраняемая территорияПодземная парковкаТеррасы и бассейны с видом на мореЗеленая территория с ландшафтными садамиИнфраструктура: рестораны, спортивные залы, детские клубы, wellness-центр, магазины, садыРасположение: Банг Тао, ПхукетГотовность: 2026 г.
NF Group
Квартира за 533 939 евро в Пхукете, Таиланд
533 939 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
345 м2 3 3
Mercury Group
Вилла за 226 200 евро на острове Пхукет, Таиланд
226 200 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
150 м2 4 3 3
Эта прекрасная вилла предлагает комфорт, элегантность и все удобства для незабываемого отдыха. Вилла площадью 150 квадратных метров предлагает просторное проживание и включает 3 спальни, которые обеспечат вам и вашим гостям уют и приватность. Вы сможете наслаждаться личным бассейном, окруженным ухоженным садом, где можно расслабиться и...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 54 470 евро в Пхукете, Таиланд
54 470 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
28 м2 1 1
Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...
Intermark Global
Апартаменты за 88 528 евро на пляже Камала, Таиланд
88 528 €
Апартаменты на пляже Камала, Таиланд
27 м2 1 1
Новый кондоминиум на пляже Камала / KM-444P Новый кондоминиум на пляже Камала Детали объекта: Сдача: декабрь 2024 г. До моря: 1500 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 27 - 53 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду Рассрочка: на период строительства Описание обьекта: небольшой комплекс, состоит из двух...
Exotic Property
Студия за 91 884 евро в Пхукете, Таиланд
91 884 €
Студия в Пхукете, Таиланд
34 м2 1
Ваш новый дом, где сбудутся все мечты о комфортном, современном и роскошном проживании на прекрасном острове Пхукет. В каждой детали этого проекта заложена философия гармонии с окружающим миром. Развитая инфраструктура: фитнес-центр и спа, бассейн, лаундж бар и кинотеатр на крыше СПА, детская зона с бассейном, современный коворкинг,...
Intermark Global
Апартаменты за 145 888 евро на пляже Ката, Таиланд
145 888 €
Апартаменты на пляже Ката, Таиланд
38 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
- Компания The Beach Resort Limited- Общая площадь: 1-3-16.8 рай (4,667.2 кв. м.)- 2 здания- Всего 94 юнита- 39 парковочных мест- Сдача проекта: 4 квартал 2025 года- Юниты: 1-3 спальни (49.5-76 кв. м.)- Удобства: бассейн, фитнес, библиотека, детская площадка, и многое другое. Стоимость данной квартиры: 5526 128 бат
50 Lemons
Вилла за 592 847 евро на острове Пхукет, Таиланд
592 847 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
272 м2 3 4
Виллы в комплексе на пляже Раваи / RW-936P Большой комплекс вилл класса Luxe на юге Пхукета, в котором есть все необходимое для жизни и отдыха! Компания застройщик предлагает контракт на 5 лет управления с делением прибыли 80/20 в пользу владельца. Детали объекта: Сдача: 2025 г. До моря: 500 м Спальни: 3 Ванные: 4 Жилая площадь:...
Exotic Property
Дом за 731 000 евро в Пхукете, Таиланд
731 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
319 м2 3 4
Это новый проект от уже известного и признанного застройщика, расположенный всего в 10 минутах езды от пляжа Банг Тао и включающий 12 роскошных современных вилл с тремя и четырьмя спальнями, выполненные в современном премиальном стиле. Земельные участки занимают от 531 до 1026 квадратных метров, а общая площадь зданий начинается от 319...
Mercury Group
Вилла за 606 861 евро на пляже Бангтао, Таиланд
606 861 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
282 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Ощутите атмосферу уюта и гармонии с природой в этих роскошных виллах с элементами традиционной японской архитектуры. Площадь участков 250-315 кв.м. Условия оплаты: Невозвратный депозит при бронировании: 2% от стоимости виллы в тайских батах. Подписание договора в течение 30 дней: 23% от стоимости виллы. Завершение свай и фундамента: 15% от...
50 Lemons
Дом за 3 147 575 евро в Пхукете, Таиланд
3 147 575 €
Дом в Пхукете, Таиланд
417 м2 4 4
Все виллы в Banyan Tree — трёхэтажные. Цокольный этаж может быть адаптирован под индивидуальные потребности владельца: здесь предусмотрены просторная многофункциональная комната и медиа-зона. На втором этаже расположены три роскошные спальни с панорамными окнами и гардеробными. Третий этаж занимает открытая гостиная и столовая с панорамными...
Mercury Group
Дом за 2 402 729 евро в Пхукете, Таиланд
2 402 729 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1847 м2 6 6
В поместье сочетаются скандинавский и современный роскошные стили. Это двухэтажная вилла состоит из двух павильонов. В основном павильоне расположены 5 спален и 6 ванных комнат. А также основная гостиная, столовая и европейская кухня. Второй павильон площадью в 80 м² состоит из уединённой спальни с ванной комнатой и небольшой гостиной на...
Mercury Group
Дом за 610 000 евро в Пхукете, Таиланд
610 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
281 м2 3 3 3
Откройте для себя новую фазу комфорта и роскоши с частными виллами с бассейном в новом комплексе. Каждая вилла сочетает в себе современный стиль и доступную роскошь, создавая уникальное место для отдыха и релаксации. В комплексе всего 6 двухэтажных вилл, каждая из которых имеет просторный частный бассейн для вашего комфорта и удовольствия. На...
Mercury Group
Квартира за 147 784 евро в Пхукете, Таиланд
147 784 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Совремeннaя кваpтира с 1 спaльней нa Пхукетe — oтличный ваpиант для инвеcтиции! Ceйчac cамые интерeсные цены нa эту квaртиpу! Площaдь: 32 м² Kоличeство спaлен: 1 Количecтво вaнных: 1 Локация: Ката, Пхукeт Cдача комплeкcа: Q2 2027 Уникальнaя инфpаcтpуктурa: Бacceйны для взрocлыx и детей, сауны, бaня, ОCHЕН, детская...
Phuket Sabay Property

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Вануату – всё. Краткосрочная аренда – тоже?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 382

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 657