a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Дом за 1 419 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 419 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
748 м2 5 5
Новый проект воплощает в себе философию Три Хита Карана, что переводится как ";три источника процветания";. Здесь процветание воспринимается не только как приобретение материальных благ, но и как создание гармоничного баланса, обеспечивающего удовлетворение и полноту жизни. Оно основано на качестве отношений с окружающей средой, близкими людьми...
Mercury Group
Дом за 687 000 евро в Пхукете, Таиланд
687 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
372 м2 3 4
Представляем нового застройщика элитной недвижимости на Пхукете, это дочернее предприятие ведущего международного производителя золотых украшений с 1987 года. На протяжении многих лет компания золотых украшений с гордостью сотрудничает с ведущими ювелирными домами мира, производя продукты великолепного дизайна и качества. Благодаря родственным...
Mercury Group
Вилла за 991 825 евро в Пхукете, Таиланд
991 825 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
548 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Живописные виды на горы и сады заповедника Кхао Пра Тео. Расстояние до пляжа: 15 минут до пляжа Най-Янг. Anchan Mountain Breeze - уникальные виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 160 486 евро в Пхукете, Таиланд
160 486 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг! Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: несколько бассейнов для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 1 178 413 евро на острове Пхукет, Таиланд
1 178 413 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
450 м2 4 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
В каждой вилле в Botanica Foresta роскошный интерьер, с высокими потолками, гостиной и столовой открытой планировки с современной кухней и кухонными приборами. Гостиная и большинство спален выходят на просторную крытую террасу с бассейном и большой бассейн с садом. Комплекс вилл расположен в 10 минутах от пляжа Лаян
Asia Team
Апартаменты за 88 729 евро в Пхукете, Таиланд
88 729 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
43 м2
Кондоминиум с современным итальянским дизайном c видом на залив расположен в районе Раваи. Всего в комплексе 6 этажей и 49 апартаментов на большой территории. Доступно 3 варианта чистовой отделки. Однокомнатные квартиры идеально продуманы для комфортной жизни. Двухкомнатные подойдут для любителей простора, в них по 2 ванные комнаты. В каждой...
Intermark Global
Вилла за 2 063 211 евро на острове Пхукет, Таиланд
2 063 211 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
501 м2 3 5
Комплекс премиальных вилл на пляже Лаян / LN-202P Роскошные виллы с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 года До моря: 200 м Спальни: 3 - 4...
Exotic Property
Студия за 90 876 евро в Пхукете, Таиланд
90 876 €
Студия в Пхукете, Таиланд
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Привлекательный объект для инвестиций (Пхукет)! Гарантированный доход 6% на первые 3 года. Рассрочка! 800 метрах от пляжа Раваи! VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов. Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната. Расположение: - пляж Rawai, 800м; - пляж Nai Harn, 3км; - пляж Yanui, 3,5 км; -...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 134 768 евро в Пхукете, Таиланд
134 768 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
35 м2 1 1 1
Лучшая локация для сдачи в аренду 900 метров по частной и приватной дороге (10 минут пешком) до пляжа Naiharn и 400 метров до озера. (Пляж Naiharn - самый красивый пляж на о. Пхукет по версии Tripadvisor и второй по красоте пляж Азии). Кондоминимум премиум класса с 5-звездоным сервисом и прекрасным видом, расположенный в самом сердце района...
Satellite Estate
Вилла за 399 399 евро на пляже Бангтао, Таиланд
399 399 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
372 м2 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
MANISA VILLAS BANGJO - PASAK Уникальные виллы в современном стиле с тропическим акцентом Проект Manisa Villas в районе Bangjo - Pasak сочетает современный дизайн с простыми линиями и элементы тропического стиля, обеспечивая гармонию между внутренними и внешними пространствами. Виллы предлагают 3 или 4 спальни с личными ванными комнатами, а также...
50 Lemons
Вилла за 872 381 евро в Пхукете, Таиланд
872 381 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
360 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Изысканные виллы с удобной локацией! Инвестиционно-привлекательный объект! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Высокая доходность от аренды 12-15% в год! Все виллы с чистовой отделкой, встроенной мебелью и оборудованной кухней и санузлами. Расстояние до пляжа составляет всего 15 минут, а до...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 83 794 евро в Пхукете, Таиланд
83 794 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
32 м2
Проект расположен в популярном районе Банг Тао вблизи престижного гольф-клуба Лагуна. Всего в комплексе 340 апартаментов в двух жилых зданиях. Просторные планировки, изысканный дизайн и разнообразная инфраструктура комплекса предоставляет широкие возможности для отдыха и развлечений: бассейны, лобби, ресторан, спа-салон, бар у бассейна,...
Intermark Global
Вилла за 670 044 евро в Чернгталае, Таиланд
670 044 €
Вилла в Чернгталае, Таиланд
189 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Откройте для себя вершину спокойной роскоши с этой абсолютно новой, полностью меблированной виллой Orchard с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеально расположенной в престижном районе Пасак, рядом с великолепным пляжем Банг-Тао. Вилла находится в Сои Пасак 3/1, одном из самых востребованных жилых районов Пхукета, что обеспечивает удобный...
50 Lemons
Вилла за 2 408 866 евро на пляже Бангтао, Таиланд
2 408 866 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
417 м2 3 5
Роскошные виллы с видом на море и горы на пляже Банг Тао / BT-399P Новинка 2023 г. в сегменте люкс! Вилла с видом на море на Пхукете это редкое предложение. Особенно на западном побережье, рядом с развитой инфраструктурой и в 50 метрах до моря! Видовые виллы в основном находятся на склонах холма, далеко от моря и инфраструктуры. Здесь...
Exotic Property
Квартира за 760 000 евро в Пхукете, Таиланд
760 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
168 м2 3 3 3
Комплекс представляет собой новый эталон в мире гостеприимства, предлагая уникальный опыт для своих гостей. Этот комплекс расположен в ведущих городах мира, включая Нью-Йорк, Майами и Лондон, и стремится предложить своим гостям не просто жилье, а образ жизни, наполненный эстетикой и удобствами. В этом отеле культура искусства и моды играет...
Mercury Group
Дом за 1 445 548 евро в Пхукете, Таиланд
1 445 548 €
Дом в Пхукете, Таиланд
352 м2 3 3
Каждая из эксклюзивных вилл с частным бассейном выполнена в одном и том же изысканном дизайнерском стиле, который идеально вписывается в тропическую среду. В комплексе 26 прекрасных вилл на 2, 3, 4 и 5 спален, общий бассейн с мелкой зоной для детей, кафе и бар, тренажерный зал, сауна, бильярд, минимаркет. Комплекс охраняемый, персонал всегда к...
Mercury Group
Апартаменты за 166 416 евро на пляже Лаян, Таиланд
166 416 €
Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд
32 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый Роскошный Кондоминиум на Лайане - Ваше Воплощение Комфорта и Удовольствия! Внимание, количество квартир уже ограничено! Представляем вам уникальную возможность приобрести жилье в престижном кондоминиуме на Лайане - настоящем символе роскоши и комфорта! Этот комплекс состоит из четырех великолепных зданий и просторных коммерческих...
50 Lemons
Апартаменты за 1 131 550 евро на пляже Бангтао, Таиланд
1 131 550 €
Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд
120 м2 2 2
Резиденции с видом на море на Пхукете / BT-359P Просторные резиденции рядом с морем, в престижном курортном комплексе Лагуна Пхукет. Идеальное место для жизни и получения дохода от аренды. К услугам владельцев вся инфраструктура отелей 5* в Лагуне. Детали объекта: Сдача: 2 фаза: конец 2025 года; 3 фаза: конец 2026 года До моря: 60 м...
Exotic Property
Вилла за 661 035 евро в Пхукете, Таиланд
661 035 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
335 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Контракт на получение гарантированного дохода от сдачи в аренду на 5 лет! При самостоятельном использовании виллы 60 дней в году — доход 5% годовых от первоначальной стоимости виллы, при самостоятельном использовании 30 дней в году — доход 6% годовых! В комплексе: 24 виллы, ресепшн, круглосуточная охрана. На вилле:...
NV-COMPANY
Квартира за 1 050 000 евро в Пхукете, Таиланд
1 050 000 €
Квартира в Пхукете, Таиланд
269 м2 3 3 3
Добро пожаловать в место, где современность сочетается с природой, создавая неповторимую атмосферу уюта и комфорта. Проект в районе Лаян - это не просто жилье, а уникальное пространство для жизни, в котором каждая деталь продумана до мелочей. Архитектурные формы гармонично вписываются в окружающий пейзаж, создавая гармоничное сочетание...
Mercury Group

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Таиланде
Обновили полезный материал
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
SWOT-анализ рынка недвижимости Пхукета: плюсы и минусы, возможности и риски
Экспертный обзор самого популярного курорта Таиланда
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Апартаменты (квартиры) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд

  • 12.04.2025
  • 50898

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 841