a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Дом за 13 178 305 евро в Пхукете, Таиланд
13 178 305 €
Дом в Пхукете, Таиланд
2500 м2 5 5
Mercury Group
Апартаменты за 111 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
111 000 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
VIP Wyndham La Vita, Раваи, Пхукет Апартаменты **площадью 29 м²** в комплексе **VIP Wyndham La Vita** — это сочетание премиального комфорта и выгодного инвестиционного потенциала. Объект полностью укомплектован **мебелью и бытовой техникой**, предлагая возможность сдачи в аренду под управлением **международного оператора Wyndham**....
Invento Invest
Вилла за 437 844 евро на острове Пхукет, Таиланд
437 844 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
211 м2 3 3
Новый комплекс вилл на пляже Раваи / RW-941P Новый комплекс стильных вилл от крупного застройщика. Отличная локация для жизни или сдачи в аренду рядом с одним из самых красивых пляжей острова! Высокое качество и достойные цены. Детали объекта: Сдача: 2026 г. До моря: 1500 м Спальни: 3 - 3 Ванные: 3 - 3 Жилая площадь: 211 - 211 м²...
Exotic Property
Лофт за 127 400 евро на острове Пхукет, Таиланд
127 400 €
Лофт на острове Пхукет, Таиланд
37 м2 1 1 1
"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику. Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...
Kofanoff Estate
Дом за 3 860 545 евро в Пхукете, Таиланд
3 860 545 €
Дом в Пхукете, Таиланд
1950 м2 5 5
Эксклюзивное поместье на мысе Яму на более спокойном восточном побережье Пхукета, эти виллы с бассейнами и видом на море в проекте Bay Cape Yamu спрятана от шума и суеты города, но в пределах легкой досягаемости от близлежащих объектов и услуг. Примерно за 30 минут езды на автомобиле можно доехать до гольф - поля Mission Hills и некоторых...
Mercury Group
Дом за 733 503 евро в Пхукете, Таиланд
733 503 €
Дом в Пхукете, Таиланд
348 м2 3 3
Комплекс роскошных вилл от надежного застройщика рядом с пляже Банг Тао и Лаян. Комплекс строится в несколько этапов, строительство каждой виллы займет 10-12 месяцев с момента подписания договора. На частной территории площадью 16 раи (25 600 кв. м) расположено 38 уникальных современных тропических вилл с 2-мя и 4-мя спальнями и бассейном, с...
Mercury Group
Квартира за 97 770 евро на пляже Найхарн, Таиланд
97 770 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
44 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 250 м, Полная меблировка О комплексе: Бутик-комплекс включает 49 апартаментов в одном здании. Доступны юниты с 1 и 2 спальнями площадью от 44 до 145 кв.м. Большинство предлагают вид на море или доступ к собственному бассейну. Дизайнерские интерьеры представлены в трех стилях: классический, морской бриз и классический итальянский. На...
Tumanov Group
Апартаменты за 113 746 евро на острове Пхукет, Таиланд
113 746 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
31 м2 1 1
Новый кондоминиум в пешей доступности до моря / NT-151P Небольшой кондоминиум в 400 м от пляжа Найтон. Рядом с комплексом застройщик также строит торговый и медицинский центры. Детали объекта: Сдача: декабрь 2027 г. До моря: 400 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 31 - 60 м² Доход: фактический доход от сдачи в аренду...
Exotic Property
Апартаменты за 94 685 евро на острове Пхукет, Таиланд
94 685 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Код объекта: #RT02857 Стоимость: 3,615,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 32 кв.м. - Этаж 2 - Вид На сад - Лизхолд - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Терраса - Спорт-зал - Паркинг - Ресторан - Большой бассейн Расположение: Таланг, Пхукет За более подробной...
Renthai
Вилла за 747 963 евро на пляже Бангтао, Таиланд
747 963 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
295 м2 3 4
Комплекс премиальных вилл на Банг Тао / BT-307P Эксклюзивный комплекс вилл сочетает роскошь, удобство и приватность, предоставляя высокие стандарты для качественной жизни. Удачное расположение в центре премиального района Банг Тао, рядом с торговыми центрами, школами и популярными пляжами, делает его отличным выбором для проживания и отдыха на...
Exotic Property
Вилла за 500 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
500 000 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
243 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Доступна к покупке роскошная трехспальная вилла в районе Лаян. Почему именно она и почему именно сейчас? - Великолепное расположение: вокруг только премиальные виллы и природа. В данный момент на Пхукете много роскошных комплексов, но как только выезжаешь за пределы поселка- грязь и полное отсутствие инфраструктуры. Эта вилла выигрывает...
Siam Sun
Апартаменты за 101 277 евро на пляже Карон, Таиланд
101 277 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютный комплексвозвышается на холме Карон, всего в 800 метрах от пляжа Карон. Насладитесь непревзойденными панорамными видами на море из номеров и объектов курорта. Кондоминиумсостоит из 238 номеров, двух бассейнов, включая инфинити бассейн на самой высокой точке. К услугам гостей также бассейнный бар, спа, тренажерный зал и ресторан на вершине...
50 Lemons
Пентхаус за 873 200 евро на пляже Бангтао, Таиланд
873 200 €
Пентхаус на пляже Бангтао, Таиланд
503 м2 3 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 0 метров, Надежный застройщик О комплексе: Новый комплекс на Пхукете предлагает 3-комнатные дуплексы и пентхаусы с площадью от 271,24 кв.м до 503,19 кв.м. Расположен рядом с пляжем Лаян. Включает бассейн (22×3 м²), тренажерный зал с сауной (120 м²), подземную парковку на 44 машины с зарядными устройствами для электромобилей и клуб...
Tumanov Group
Квартира за 119 600 евро на пляже Ката, Таиланд
119 600 €
Квартира на пляже Ката, Таиланд
33 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 300 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Эксклюзивные апартаменты в 300 м от пляжа предлагают 1-2-спальные квартиры и студии. Уникальная архитектура с изогнутыми линиями символизирует морские волны. На крыше расположены бар, фитнес-зал и бассейн infinity. Просторный спортзал с видом на море. Для...
Tumanov Group
Квартира за 126 558 евро на пляже Найхарн, Таиланд
126 558 €
Квартира на пляже Найхарн, Таиланд
52 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Эксклюзивный проект вблизи пляжа Раваи предлагает 160 апартаментов, расположенных в одном здании. Площади варьируются от 30 до 70 кв.м. Уникальная архитектура с геометрическими силуэтами, декоративными солнцезащитными решетками и ночной подсветкой. Удобства включают ротоп-бассейн, террасу,...
Tumanov Group
Вилла за 866 090 евро на пляже Лаян, Таиланд
866 090 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
447 м2 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается роскошная новая вилла с бассейном и элитной мебелью из США, всего в 10 минутах ходьбы от пляжа Лайан. Эта современная 3-этажная вилла с 4 спальнями и морским видом предлагает удобство и стиль. 447 кв.м. площади на участке 468 кв.м. Основной этаж – просторная гостиная, столовая, кухня с выходом на бассейн и террасу с видом на закат....
50 Lemons
Дом за 610 000 евро в Пхукете, Таиланд
610 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
360 м2 4 4 4
Проект вилл включает в себя принципы Фэншуй, философию с древними корнями. Он предназначен для тех, кто стремится уйти от стресса городской жизни. При проектировании виллы целью было обеспечить связь с природой. Это достигается за счет больших окон, которые позволяют ветру циркулировать и создают визуальную связь с окружающей зеленью....
Mercury Group
Вилла за 337 880 евро на пляже Бангтао, Таиланд
337 880 €
Вилла на пляже Бангтао, Таиланд
117 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Это уже третья фаза от застройщика Skhai (также есть проекты на острове Самуи у пляжа Чавенг) Виллы выполнены в средиземноморском стиле, что является отличительной особенностью данного застройщика. По стилю виллы напоминают стиль вилл таких как в Греции или в Италии. Это будет самый большой поселок от застройщика, состоящий из 30 вилл от 2 до 4...
50 Lemons
Апартаменты за 353 983 евро в Пхукете, Таиланд
353 983 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
122 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в саду Детская...
Azure Home Co Ltd.
Дом за 785 300 евро в Пхукете, Таиланд
785 300 €
Дом в Пхукете, Таиланд
484 м2 4 5
Проэкт представляет собой изысканное сочетание роскошных вилл с бассейнами, заботливо вписанных в живописные контуры района Май Кхао. На удивление, этот уникальный проект находится всего в 900 метрах от пляжа Май Кхао и международного аэропорта Пхукета, предлагая мечту о тропической роскоши и романтике, подобную райскому саду. Занимая...
Mercury Group

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самая простая виза Европы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Управляющий решает всё, или Про что нельзя забывать, выбирая недвижимость на Пхукете
Итоги вебинара
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера
Таиланд: выгоды и риски инвестирования в курортную недвижимость
Статистика рынка и популярные стратегии для инвесторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Коммерческая недвижимость в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Визовый режим и вид на жительство в Таиланде

Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд

  • 12.04.2025
  • 49258

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 254