a
Версия
для печати

На Пхукете меняются правила строительства

Ранее на острове действовало ограничение: нельзя было строить здания выше 80 метров над уровнем моря. Это ограничение теперь частично снято.

Новые правила 

Министерство природных ресурсов и окружающей среды Таиланда приняло новые правила зонирования, которые позволяют строить здания в так называемой «Зоне 6» – сюда входят почти все холмистые районы, за исключением побережья и густонаселённых городов (столица Пхукет) – на высоте до 140 метров над уровнем моря.

Отмена ограничения открывает новые возможности для девелоперов и инвесторов. Ожидается рост строительства жилых зданий, отелей и других объектов недвижимости на возвышенностях.

Нюансы

  • Для разрешения строительства документ права собственности на землю должен быть выдан до 2017 года, и на участке можно возводить только отдельные строения.
  • Здание не должно превышать шести метров в высоту и не может занимать более 90 кв.м земли.
  • Не менее 70% участка должно быть засажено деревьями.

Что это значит для Пхукета

  • Изменение облика острова. Пхукет постепенно будет приобретать более урбанизированный вид, особенно в тех районах, где разрешено строительство зданий.
  • Рост числа туристов. Новые отели и другие объекты инфраструктуры привлекут больше туристов на остров.
  • Повышение цен на недвижимость. Ожидается рост цен на землю и недвижимость в районах, где теперь разрешено строительство.

Мнения экспертов и общественности

  • Сторонники изменений считают, что отмена ограничения позволит ускорить экономическое развитие острова и создать новые рабочие места.
  • Противники изменений опасаются, что расширение строительства негативно повлияет на уникальный облик Пхукета и приведёт к ухудшению экологической обстановки.

Перспективы

Новые правила строительства на Пхукете могут оказать существенное влияние на развитие острова. Это открывает новые возможности для инвестиций и развития туризма.

Вот что можно купить на Пхукете прямо сейчас
Квартира за 314 420 евро на Пхукете, Таиланд
314 420 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
81 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Особняк за 382 146 евро на Пхукете, Таиланд
382 146 €
Особняк на Пхукете, Таиланд
271 м2 3 3
Новые премиальные эко-виллы находятся в Таиланде на Пхукете. Виллы сделаны из долговечных eco-friendly материалов, с использованием уникальных дизайнерских решений. Виллы имеют идеальное расположение неподалеку от 3 пляжей, а также всей городской инфраструктуры: аквапарк, магазины, супермаркеты, торговые центры, школы, детские сады, поле для...
NF Group
Студия за 92 685 евро на Пхукете, Таиланд
92 685 €
Студия на Пхукете, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Прocторная квaртира-студия 34 кв.м в новoм комплeксe в районe пляжa Банг Tao, Пxукeт. Пpоект с богaтой инфpастpуктуpой, воплoщaющий в cвоем дизaйне роскoшь и гapмонию c пpиpoдой. Плaвные изгибы фacадa, игpа лучей яркого coлнца и мягкoгo закaтнoгo cвета на фaсаде здaния coздают его неповторимый облик. Расположение в районе Банг Тао с его...
Undersun Estate
Апартаменты за 123 266 евро на пляже Карон, Таиланд
123 266 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
34 м2 1 1
Квартиры на Пхукете / KR-611P Близость к развитой инфраструктуре района Карон с обилием супермаркетов, баров и ресторанов. Детали объекта: Сдача: 2024 год До моря: 1000 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 1 Жилая площадь: 34 - 67 м² Доход: гарантированный доход от сдачи в аренду Рассрочка: рассрочка платежей на период строительства...
Exotic Property
Дом за 819 000 евро на Пхукете, Таиланд
819 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
445 м2 5 6
Позвольте представить вам уникальные виллы - место, вдохновленное древней богиней, упомянутой во множестве источников, олицетворяющей ";Древо Жизни";. Как королева небес и мать богов, она воплощает в себе дух моря, напоминая о силе и красоте природы. Компания застройщик проекта, делает главный акцент на качество. Они строят дома мечты,...
Mercury Group
Вилла за 589 825 евро на Пхукете, Таиланд
589 825 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
440 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Гopячee пpeдложeние! Новая виллa с чaстным бaссeйном на Банг Тao по выгодной цене. Пpостоpнaя виллa с бaссeйнoм и coвременным стильным интерьеpoм рaспoлoженa в живописнoм районe Чeрнгтaлай, всeго в 10 минутax от пляжа Банг Tао. Идеaльный вариaнт для комфортнoго прoживaния или инвеcтиций. Характеристики дома 3 просторные спальни с ванными...
Undersun Estate
Квартира за 928 122 евро на Пхукете, Таиланд
928 122 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
166 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Проcтopная квартира с 2 спaльнями, 106,7 м2 в новoм комплeксе Layаn Verdе нa Пxукeтe! Пpeдлагаем уникальную вoзможность cтaть владeльцем уютнoй квaртиpы площадью 106,7 м² в рoскошном кoмплeксe Lаyаn Vеrdе. Всегo в 2 минутaх eзды от великолeпногo пляжa Лаян, этo идeальнoе мeстo для oтдыxa или постоянного пpоживaния нa тропическом...
Phuket Sabay Property
Дом за 700 000 евро на Пхукете, Таиланд
700 000 €
Дом на Пхукете, Таиланд
406 м2 4 4 5
Добро пожаловать в мир, где мечты становятся реальностью! Здесь каждый уголок – это воплощение архитектурного совершенства. Эксклюзивный комплекс, где магия природы Пхукета становится частью вашей повседневной жизни. Здесь границы между мечтой и реальностью стираются. В каждой вилле заложена философия последних тенденций дизайна, которая...
Mercury Group
Вилла за 1 136 280 евро на Пхукете, Таиланд
1 136 280 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
420 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Премиальная вилла в жилом комплексе BOTANICA PRESTIGE в районе Чернг Талай (Пхукет). Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Предоставляется удобная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом! Вилла выполнена в балийском стиле с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Квартира за 189 000 евро на острове Пхукет, Таиланд
189 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
39 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета. Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между приватностью, сервисом и инвестиционной...
ALZA Real Estate & Development
Апартаменты за 114 607 евро на острове Пхукет, Таиланд
114 607 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
43 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаем квартиру с панорамным видом на море и тропики. Идеально для тех, кто ценит природу, комфорт и хочет быть частью динамичной и красивой жизни острова. Возможность беспроцентной рассрочки делает покупку ещё доступнее. О комплексе: Комплекс из 8 семиэтажных зданий с каскадной архитектурой органично вписан в тропический ландшафт на 8000...
Phuket Sabay Property
Квартира за 153 770 евро на Пхукете, Таиланд
153 770 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
42 м2 2 1 1
THE OZONE Condominium Анонсированный в конце мая 2023 года, концептуально новый апартаментный комплекс резортного типа на острове Пхукет не сможет оставить равнодушным даже самого искушённого инвестора. Расположившись в непосредственной близости к лучшему в Азии интегрированному курорту Laguna Phuket, этот проект способен перевернуть...
Kofanoff Estate
Вилла за 223 112 евро на Пхукете, Таиланд
223 112 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
152 м2 5 4 3
Онлайн-показ
Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет от известного застройщика SANSIRI! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Погрузитесь в спокойную и пышную атмосферу SARANSIRI KOH KAEW, частного анклава, где вы можете наслаждаться всеми удобствами, включая бассейн, красивые ландшафтные сады, игровую площадку и передовую...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 797 937 евро на Пхукете, Таиланд
797 937 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
407 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект! Прирост стоимости после завершения строительства – от 15% Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10% Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие). Рассрочка! Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 520 250 евро на Пхукете, Таиланд
520 250 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
416 м2 4 5
Эта двухэтажная вилла с приватным бассейном и четырьмя спальнями - настоящая жемчужина. Расположена в живописном окружении, она представляет идеальное место для жизни и отдыха. При входе в виллу, вас встретит просторная гостиная с высоким потолком. Открытое пространство гармонично сочетает кухонную зону, столовую и зону отдыха, что создает...
NF Group
Вилла за 677 480 евро на Пхукете, Таиланд
677 480 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
413 м2 4 3
Онлайн-показ
Виллы с бассейном Trinity Village построены в современном роскошном стиле и станут прекрасным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на время отпуска на Пхукете! Доступна рассрочка! Cовременные виллы с бассейном, которые сочетают в себе модернизм, минимализм и ар-деко. Гармоничные элементы дизайна создают ощущение...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 123 829 евро на острове Пхукет, Таиланд
123 829 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты класса-люкс в инвестиционном комплексе из 213 квартир на стадии котлована. Проект расположится в 900 метрах от красивейшего пляжа Найхарн, в популярном у экспатов районе, что обеспечивает инвестиционную привлекательность комплекса. В комплексе предусмотрены следующие удобства: 4 коммунальных бассейна на земле и один с террасой на...
Leto Real Estate
Квартира за 208 121 евро на Пхукете, Таиланд
208 121 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
55 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды! Полная меблировка! 500 м до пляжа! The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 716 705 евро на острове Пхукет, Таиланд
716 705 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
147 м2 3 2 2
Насладитесь максимальным комфортом и роскошной жизнью в этом потрясающем доме с 2 спальнями и 2 ванными комнатами в районе Карон на Пхукете. Расположенный в новом многоквартирном доме, этот дом имеет просторную жилую площадь 146,61 кв. м, которая идеально подходит для отдыха и развлечений. Насладитесь захватывающим видом на море, не выходя из...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 83 709 евро на пляже Карон, Таиланд
83 709 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
24 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продаётся уютная студия площадью 24 кв.м. на 3 этаже с великолепным видом на горы. Недвижимость находится на праве лизхолда. Цена за объект - 2,958,000 бат. Специальное предложение: Цена с учетом скидки составляет 2,958,000 бат, что на 15% ниже обычной стоимости. Цена за каждый квадратный метр составляет 123,250 бат. К тому же, при покупке вы...
50 Lemons

Источник: The Phuket News

Photo by Miltiadis Fragkidis on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Новостройки и строительство, Недвижимость, Инвестиции

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 30.08.2025
  • 167135

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50563