Высокая рождаемость спасает рынок недвижимости Франции от мирового кризиса

15 мая 2008 года
Теги: Франция

«Думаю, кризис нас затронет, но не так сильно, как в остальном мире», - заметил Жан-Франсуа Габилла, президент французской Федерации Подрядчиков и Застройщиков.

«Кроме того, я не думаю, что цены будут сильно меняться», - добавил он.

Согласно данным на март, которые приводит французская Федерация агентов по недвижимости, рост цен в среднем по стране составил 0,1% по сравнению с февральским уровнем и 2,5% по сравнению с прошлым годом. Иными словами, ситуация во Франции представляет собой разительный контраст с рекордным падением цен в США и соседней Великобритании. В последней стоимость жилья снижается неуклонно: на 2,5% в марте и 1,3% в апреле. Инвестиционный банк Morgan Stanley прогнозирует, что за два года падение достигнет уровня 15%.
 
К причинам подобного иммунитета Франции к глобальному кризису специалисты относят высокую рождаемость (чуть меньше двух детей на женщину фертильного возраста), приток иммигрантов и большое количество разводов. В таких условиях спрос обеспечен надолго: в прошлом году было построено рекордное количество объектов жилья – 435 000 единиц. Однако, по расчетам Габиллы, Франции нужно строить до 500 000 домов в год. Также эту страну меньше затронули проблемы на американском рынке категории sub-prime.

В качестве доказательства большого запаса мощности французского рынка издание International Herald Tribune приводит масштабные жилищные и коммерческие проекты на западной окраине Парижа. Так, из недавно выведенных на рынок 1100 квартир уже куплено 800. Строители полны оптимизма – к 2010 году они планируют сдать в общей сложности 5300 квартир, а также офисные помещения, парки, по меньшей мере 70 ресторанов, отель и студенческий кампус. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать